Váš dopis zn.:			
Ze dne:			
Čj:	MSK 101913/2008		
Sp. zn.:	ŽPZ/22974/2008/Pok		
	208.3 V10		
Vyřizuje:	Ing. Markéta Pokludová, Ph.D.		
Telefon:	595 622 586		
Fax:	595 622 596 	
E-mail:	marketa.pokludova@kr-moravskoslezsky.cz	
Datum:	27.6.2008	
Závěr zjišťovacího řízení záměru „Bytové domy Keltičkova, Slezská Ostrava“
podle § 7 zákona č. 100/2001 Sb., o posuzování vlivů na životní prostředí a o změně některých souvisejících zákonů (zákon o posuzování vlivů na životní prostředí), ve znění pozdějších předpisů

Identifikační údaje
Název: 				Bytové domy Keltičkova, Slezská Ostrava
Kapacita (rozsah) záměru:	Plocha areálu					6 715 m2
				Bytový dům A					829 m2
Bytový dům B					876 m2
				Bytový dům C					773 m2 
				Bytových jednotek				57
				Plocha komerce					385 m2
				Parkovacích míst 				88
				Park. míst v domech				68
				Park. míst venku				20

Charakter záměru:	Předmětem záměru je vybudovat soubor tří objektů pro bydlení. Celkem bude navrženo 57 bytových jednotek a také plocha 385 m2 určená pro komerční využití. Bytové domy budou napojeny na stávající dopravní systém, na zdroje elektrické energie, plynu a vody. Součástí je vybudování 88 parkovacích míst. Stavba bude doplněna zelení a vhodně začleněna do zájmového území. 
Umístění:			Kraj:			Moravskoslezský
				Obec:			Ostrava
				Kat. území:  		Slezská Ostrava
Oznamovatel: 			Rezidence Slezská s.r.o., Závěrka 398/3, 160 00 Praha 6
Zástupce oznamovatele:	Ing. arch. Aleš Vojtasík, OSA projekt s.r.o. Kafkova 1133/10, 702 00 Moravská Ostrava (na základě plné moci)

Souhrnné vypořádání připomínek
1.	Magistrát města Ostravy, Odbor ochrany životního prostředí, nemá k předloženému oznámení záměru připomínky. Ve svém vyjádření upozorňuje, že v souladu s ustanovením § 18 zákona č. 254/2001 Sb. o vodách a o změně některých zákonů v planém znění, podléhá plánovaný záměr vyjádření vodoprávního úřadu, k jehož vydání je příslušný MMO OOŽP. 
2.	Česká inspekce životního prostředí, Oblastní inspektorát Ostrava, nemá k předloženému oznámení záměru připomínky.
3.	Krajská hygienická stanice Moravskoslezského kraje se sídlem v Ostravě, nemá k předloženému oznámení záměru připomínky a nepožaduje další posuzování uvedeného záměru v celém rozsahu zákona č. 100/2001 Sb. 
4.	Statutární město Ostrava, Úřad městského obvodu Slezská Ostrava, zasílá vyjádření občana Svatopluka Chodury k oznámení záměru „Bytové domy Keltičkova, Slezská Ostrava“. Toto vyjádření je vypořádáno v bodu 7. 
5.	Statutární město Ostrava, Úřad městského obvodu Slezská Ostrava, ve svém stanovisku nesouhlasí s vlastní výstavbou předmětných domů. K záměru uvádí tyto připomínky:
Připomínka	Vypořádání	
Předložený záměr je rozporuplný, uvádí neúplné zavádějící údaje a manipuluje s nedořešenými majetkovými vztahy. Nespecifikuje, že záměr výstavby je situován i na pozemcích, které nejsou ve vlastnictví investora.	Řešení majetkoprávních vztahů není v působnosti zákona o posuzování vlivů na životní prostředí.	
Domy jsou navrženy jako čtyřpodlažní, což je v rozporu se současně platným územním plánem. 	MMO, Útvar hlavního architekta ve svém stanovisku č.j. ÚHA/737/2008/Son ze dne 24.1.2008 konstatuje, že umístění čtyřpodlažních bytových domů je v rozporu s územním plánem. 	
Záměr neřeší, že výstavba bude umístěna na poddolovaném území (možnost sesuvu půdy při zemních pracích) a tím může dojít k ohrožení statiky stávajících domů vč. Slezskoostravské radnice, která je kulturní památkou. 	K této stavbě bylo vydáno Závazné stanovisko k umístění stavby v chráněném ložiskovém území ze dne 15.2.2008 pod č.j. MSK 10252/2008, které stanoví podmínky stavby. Oznamovatel dále v oznámení předkládá Návrh bezpečnostních opatření na základě vyhodnocení výstupu důlních plynů na povrch, vypracovaný státním podnikem DIAMO. 	
V loňském roce byla dokončena výstavba ulice Keltičkovy tudíž je nutno dopravu při výstavbě i vlastní příjezd směřovat po pozemku p.č. 900/1, který bude nutno pro dopravní zátěž upravit. 	Oznamovatel do dokumentace pro následná správní řízení zapracuje způsob dopravy při výstavbě i příjezd k předmětné stavbě tak, aby dopravou nebyla zatížena ulice Keltičkova. 	
Předložené umístění domu C a příjezdové komunikace z ul. Keltičkovy je v rozporu s platnými technickými normami a ostatními právními předpisy. 	Je nutno respektovat platné technické normy a příslušné právní předpisy.	
V záměru je pouze zmíněno, že do lokality není přiveden CZT, ale již není zřejmá jeho trasa. Výstavba je nutná pro předmětné domy.	Oznamovatel na straně 12 a 15 oznámení záměru uvádí, že přivedení tepelné sítě do lokality bylo projednáno s dodavatelem tepla Dalkia ČR. Trasa přívodu horkovodu bude řešena samostatným projektem.	
Zvýšená koncentrace obyvatel způsobí narušení psychické pohody již bydlících občanů.	MMO, Útvar hlavního architekta ve svém stanovisku č.j. ÚHA/737/2008/Son ze dne 24.1.2008 konstatuje, že pozemky parc. č. 6, 7, 8, 12, 13 a 14 v k. ú. Slezská Ostrava jsou dle Územního plánu města Ostravy, schváleného dne 5.10.1994 usnesením Zastupitelstva města Ostravy č. 778/M, součástí plochy s funkcí „Bydlení individuální“. Záměr výstavby bytových domů v této funkční ploše je zde „přípustný“, s prostorovým omezením na max. 3NP.	

6.	Krajský úřad Moravskoslezského kraje, odbor životního prostředí a zemědělství, jako dotčený správní úřad, uvádí ve svém vyjádření následující připomínky:

Připomínka	Vypořádání	
Odpadové hospodářství
Požaduje, aby investor stavby v rámci zařízení staveniště vytvořil podmínky pro třídění a shromažďování jednotlivých druhů odpadů. O způsobu nakládání s jednotlivými druhy odpadů bude vedena evidence a odpady budou přednostně nabízeny k využití.
	Oznamovatel do dokumentace pro následná správní řízení zapracuje způsob jakým budou třídeny a shomažďovány jednotlivé druhy odpadů. 
Oznamovatel bude vést evidenci o způsobu nakládání s jednotlivými druhy odpadů.
Oznamovatel bude odpady přednostně nabízet k využití.	

Záměr byl posouzen z hlediska § 45 h) a § 45 i) zákona č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny, ve znění pozdějších předpisů. Krajský úřad, jako příslušný podle § 77a odst. 3 písm. w) a v souladu s uvedenými ustanoveními zákona o ochraně přírody a krajiny, konstatuje, že realizace předloženého záměru nebude mít významný vliv (přímý ani dálkový) na evropsky významné lokality vyhlášené nařízením vlády č. 132/2005 Sb., a ani na ptačí oblasti.
7.	Připomínky veřejnosti,
	Vyjádření Svatopluka a Danuše Chodurových 
Ve svých vyjádřeních uvádí následující připomínky:
Připomínka	Vypořádání	
Zvýšení hlučnosti z provozu těžké techniky a počtu těžkých automobilů.	Oznamovatel do dokumentace pro následná správní řízení zapracuje hlukovou studii zpracovanou autorizovanou osobou.	

Zvýšení koncentrace výfukových plynů a zhoršení stavu ovzduší v dané lokalitě. 	Dle vyjádření Krajské hygienické stanice Moravskoslezského kraje (KHS) se sídlem v Ostravě, jakožto příslušného správního úřadu z hlediska vlivů záměru na veřejné zdraví a životní prostředí, byl předložený záměr posouzen a KHS dospěla k závěru, že je akceptovatelný. 
V oznámení záměru je uvedena rozptylová studie zpracovaná autorizovanou osobou Ing. Petrem Fiedlerem, který v závěru této studie doporučuje vydání povolení orgánu ochrany ovzduší podle § 17 odst. 1 zákona č. 86/2002 Sb., o ochraně ovzduší 	
Dojde k narušení vlastnických práv a dále není dodržována toleranční hranice 3m od vytýčené hranice pozemku pana Chodury.	Řešení této připomínky není v působnosti zákona o posuzování vlivů na životní prostředí	

Výstavbou dojde k zastínění domu a pozemku.	MMO, Útvar hlavního architekta ve svém stanovisku č.j. ÚHA/737/2008/Son ze dne 24.1.2008 konstatuje, že výstavba bytových domů v této ploše je „přípustná“, s prostorovým omezením na max. 3NP.
Je nutné respektovat příslušné právní předpisy a normy.	
Obavy ze stavebních prací probíhajících v noci, o sobotách a svátcích. 	Oznamovatel do dokumentace pro následná správní řízení zapracuje pracovní režim stavby, ve kterém bude zohledněno období nočního klidu, víkendů a svátků.	
Výstavba nebere zřetel na zeleň – stromy staré 150 let	Je nutno získat povolení příslušného orgánu ochrany přírody pro zásah do zeleně.	
Obavy z poškození domu z roku 1866, ve kterém se nachází Museum Keltičkova kovárna, ke kterému by mohlo dojít vlivem otřesů při práci těžké techniky. Pan Chodura požaduje, aby v případě narušení statiky či popraskání tohoto domu, investor škodu uhradil v plné výši. 	
Řešení této připomínky není v působnosti zákona o posuzování vlivů na životní prostředí	

Závěr
Záměr „Bytové domy Keltičkova, Slezská Ostrava“ spadá svým rozsahem do ustanovení bodu 10.6 Skladové nebo obchodní komplexy včetně nákupních středisek, o celkové výměře nad 3000 m2 zastavěné plochy; parkoviště nebo garáže s kapacitou nad 100 parkovacích stání v součtu pro celou stavbu kategorie II přílohy č. 1 zákona o posuzování vlivů na životní prostředí. 
Krajský úřad Moravskoslezského kraje, odbor životního prostředí a zemědělství, na základě zjišťovacího řízení konstatuje, že záměr „Bytové domy Keltičkova, Slezská Ostrava“, oznamovatel REZIDENCE Slezská s.r.o., Závěrka 398/3, 160 00 Praha 6,

nebude dále posuzován
podle zákona č. 100/2001 Sb., o posuzování vlivů na životní prostředí a o změně některých souvisejících zákonů (zákon o posuzování vlivů na životní prostředí), ve znění pozdějších předpisů.

Podmínky závěru zjišťovacího řízení
Je nutné, aby záměr byl v souladu s Územním plánem, který konstatuje, že záměr výstavby bytových domů je v dotčené oblasti „přípustný“ s prostorovým omezením na max. 3NP. 
Oznamovatel do dokumentace pro následná správní řízení zapracuje:
•	způsob dopravy při výstavbě i příjezd k předmětné stavbě tak, aby dopravou nebyla zatížena ulice Keltičkova.
•	hlukovou studii zpracovanou autorizovanou osobou.
•	podmínky pro třídění a shromažďování jednotlivých druhů odpadů. 
•	bude vést evidenci o způsobu nakládání s jednotlivými druhy odpadů.
•	odpady bude přednostně nabízet k využití
•	pracovní režim stavby, ve kterém bude zohledněno období nočního klidu, víkendů a svátků.
Správní úřad příslušný pro vydání rozhodnutí nebo opatření dle zvláštních právních předpisů je povinen, v souladu s § 10 (zejména odst. 4, 5) zákona o posuzování vlivů na životní prostředí, zahrnout do svého rozhodnutí nebo opatření dle zvláštních právních předpisů požadavky k ochraně životního prostředí stanovené v závěru zjišťovacího řízení, popřípadě uvést důvody, pro které tak neučinil nebo učinil jen zčásti.

Odůvodnění
Dle § 7 a v souladu s přílohou č. 2 zákona o posuzování vlivů na životní prostředí bylo provedeno zjišťovací řízení, jehož cílem bylo zjistit, zda uvedený záměr bude posuzován v celém rozsahu zákona o posuzování vlivů na životní prostředí.
Podmínky závěru zjišťovacího řízení byly stanoveny na základě vyjádření obdržených v rámci posuzovacího procesu.
V souladu se zásadami přílohy č. 2 zákona o posuzování vlivů na životní prostředí a s ohledem 
na povahu a rozsah záměru, jeho umístění a charakteristiku předpokládaných vlivů záměru
na veřejné zdraví a životní prostředí dospěl krajský úřad k závěru, že posuzovaný záměr nebude posuzován v celém rozsahu zákona o posuzování vlivů na životní prostředí.
Závěr zjišťovacího řízení nenahrazuje vyjádření dotčených orgánů státní správy, ani příslušná povolení dle zvláštních předpisů, jako např. stavební zákon,  zákon o vodách, zákon o ochraně ovzduší, zákon o odpadech apod.

Ing. Milan Machač
vedoucí oddělení
hodnocení vlivů na životní prostředí a lesního hospodářství

Příloha
•	vyjádření Krajského úřadu Moravskoslezského kraje, odboru životního prostředí
a zemědělství, č.j. MSK 101880/2008 ze dne 18.6.2008
•	kopie stanoviska SMO-ÚMOb Slezská Ostrava, č.j. TSKZaH/1158/08/Bo; S/vl.886/08/Ni ze dne 13.6.2008 
•	kopie vyjádření pana Svatopluka Chodury, zaslaná prostřednictvím SMO-ÚMOb Slezská Ostrava, č.j. TSKZaH/1158/08-Bo (Zá) ze dne 5.6.2008
•	kopie vyjádření občanů Svatopluka a Danuše Chodurových, ze dne 11.6.2008
•	kopie vyjádření MMO-OOŽP, č.j. OŽP/10179/08/BE ze dne 30.5.2008
•	kopie vyjádření ČIŽP – Oblastní inspektorát Ostrava, č.j. ČIŽP/49/IPP/0810423.002/08/VHK ze dne 3.6.2008
•	kopie vyjádření KHS MSK č.j. HOK/OV-4993/215.1.2/08 ze dne 16.6.2008