B. B. D., s.r.o.
Rokycanova 30 
130 00  PRAHA 3

Naše č. j.:	ŽP/7860/14
Spis. zn.:	ZN/1810/ŽP/14
Počet listů:	2
Počet příloh:	1
Počet listů příloh:	1

Vyřizuje:	Ing. Ivana Vojtajová 
Tel.:	377 195 498
E-mail:	ivana.vojtajova@plzensky-kraj.cz

Datum:	6. 8. 2014
Sdělení k záměru „PARK BERNE – původní název akce Školicí středisko Maják, osada Ptyč, k.ú. Hlince“ dle zákona č. 100/2001 Sb., o posuzování vlivů na životní prostředí a o změně některých souvisejících zákonů (zákon o posuzování vlivů na životní prostředí), ve znění pozdějších předpisů
Krajský úřad Plzeňského kraje, odbor životního prostředí (dále jen „krajský úřad“), jako příslušný správní úřad podle ustanovení § 22 písm. a) zákona č. 100/2001 Sb., o posuzování vlivů na životní prostředí a o změně některých souvisejících zákonů (zákon o posuzování vlivů na životní prostředí), ve znění pozdějších předpisů (dále jen „zákon o posuzování vlivů na životní prostředí“), obdržel dne 24. 7. 2014 oznámení podlimitního záměru a dne 6. 8. 2014 doplnění oznámení podlimitního záměru „PARK BERNE – původní název akce Školicí středisko Maják, osada Ptyč, k.ú. Hlince“.
Oznamovatel:	Stébla s.r.o., Václavské náměstí 834/17, 110 00 Praha 1
Oprávněný zástupce oznamovatele:	B. B. D., s.r.o., Rumunská 256/25, 
120 00 Praha 2 - Vinohrady
Dle původní projektové dokumentace ke stavebnímu povolení „Školicí středisko Maják“ byla stavba navržena jako hospodářský dvůr o půdorysné ploše (100 x 100) m. Uzavřená struktura jednotlivých křídel vytvářela vnitřní dvory. Navržený objekt měl dvě podzemní podlaží, jedno nadzemní podlaží a podkroví, které bylo částečně mezonetové. V podzemních podlažích byly navrženy převážně sklady, sklepy a provozní zázemí objektu. V křídlech okolo dvora č. 1 byly navrženy stáje pro koně a další chovná zvířata, sklady krmiv, jízdárna a provozní zázemí. V křídlech okolo dvora č. 2 byla navržena hlavní část pro hosty školicího centra (učebny, foyer, restaurace, kuchyně a administrativní část). V křídlech okolo dvora č. 3 byly navrženy byty zaměstnanců. 
K tomuto původnímu záměru s názvem „Školicí středisko Maják – obec Hlince, osada Ptyč“ bylo Krajským úřadem Plzeňského kraje, odborem životního prostředí, provedeno zjišťovací řízení dle zákona č. 100/2001 Sb., o posuzování vlivů na životní prostředí, v platném znění. Byl vydán Závěr zjišťovacího řízení dne 12. 7. 2007 pod č.j. ŽP/9406/07 se závěrem, že záměr nemá významný vliv na životní prostředí a nebude posuzován podle citovaného zákona. Územní rozhodnutí bylo vydáno Městským úřadem Kralovice dne 5. 10. 2009 pod spis. zn. OV/849/2007-Vo s nabytím právní moci dne 11. 11. 2009.
Předložený záměr řeší změny stavby – dokončení areálu v osadě Ptyč, který byl vybudován v předcházejících etapách. Jedná se o mohutnou železobetonovou stavbu o půdorysných rozměrech cca (100 x 67) m. Podzemní podlaží bude nově dle změny stavby využito jako depozit (objekt SO 00 a SO 11). Prostory související s podzemním podlažím částečně vystupují mezi objekty nadzemních podlaží. Celou nadzemní část areálu tvoří jednotlivé objekty převážně protáhlého tvaru jdoucí ve směru SV-JZ, které jsou vůči sobě rovnoběžné a mají výrazné organické tvarování - jedná se o vlny se zatravněnými střechami, které se na koncích pozvolna svažují a zapojují se do stávající louky. Svým tvarem pokrývají stávající nadzemní objekty a zároveň je doplňují o nové objemy (např. depozit, jednotlivé bytové objekty). Areál je oplocen se vstupním objektem. 
Podstatnou složkou záměru jsou zahradní a sadové úpravy areálu. Výsadba bude respektovat druhové složení okolní flory. Zeleň v areálu bude doplněna trojicí vodních ploch (celkový objem akumulované vody bude cca 500 m3). 
Výstavba je rozdělena do dvou etap. V 1etapě budou realizovány objekty depozitu, hlavní brána do ubytovací části komplexu (vstupní hala, bar s přípravnou, sklad, sklad odpadků, zázemí pro personál a zákazníky, úklidové prostory), ČOV, úpravna vody spojená s areálovým vodovodem, vstupní brána a branka do areálu a rodinné domy (objekty označené v předložené žádosti jako SO 00, SO 01, SO 02, SO 03, SO 04, SO 11, SO 12 a SO 13). Ostatní objekty označené jako SO 05 – SO 10 (rodinné domy) budou realizovány dle poptávky klientů. Součástí změny stavby jsou také nové areálové komunikace a zpevněné plochy. Oproti původnímu záměru „Školicí středisko Maják– obec Hlince, osada Ptyč“ došlo ke snížení počtu parkovacích stání (z původních 88 na 24), dále je nově navrženo vytápění pomocí tepelných čerpadel (budou využívat zemní teplo ze zemních kolektorů) místo původně navrhované kotelny na pevná paliva, oproti původnímu záměru se nepočítá s ustájením zvířat a ubytovací kapacita se mění z původních 150osob na 32 osob. 
Zásobování areálu vodou je navrhováno pomocí stávající studny, která bude zrekonstruována, nově vystrojena a osazena novým čerpadlem. Bude vybudována úpravna vody s výkonem 0,4 l/s. 
Stoky splaškové kanalizace jsou navrženy tak, aby odváděly gravitačně splaškové vody z areálu. Stoky se stékají v JZ cípu areálu, pokračují k zemědělskému objektu, kde budou zaústěny do plánované ČOV. Pro první etapu bude vybudována ČOV SBR20 s kapacitou 20EO. Ve druhé etapě bude tato ČOV sloužit jako akumulační nádrž separace hrubých látek a předaerace. Předčištěná voda z ní bude čerpána do nově vybudované ČOV SBR25 s kapacitou 25EO. Ve třetí etapě bude vybudována další ČOV SBR25 s kapacitou 25EO, přičemž SBR20 bude i nadále sloužit jako akumulační nádrž separace hrubých látek a předaerace. 
Dešťové vody budou sbírány dešťovými svody, žlaby a vpustmi a budou shromažďovány v retencích a vsaku. Stoky dešťové kanalizace jsou navrženy tak, aby odváděly gravitačně dešťové vody z areálu. Dešťová kanalizace je členěna na 2hlavní části; každá z nich natéká 1připraveným prostupem do stávajících podzemních retenčních nádrží, kde budou vody zadržovány a zároveň budou sloužit jako zásoba požární vody. Pro případ výjimečně intenzivních a dlouhotrvajících srážek bude vybudována horská vpust, ze které budou vody pokračovat potrubím až k břehu řeky Berounky, do které bude vyústěno. 

Záměr „PARK BERNE – původní název akce Školicí středisko Maják, osada Ptyč, k.ú. Hlince“ je podlimitní záměr k bodům 1.9 (Čistírny odpadních vod s kapacitou od 10 000 do 100 000 ekvivalentních obyvatel, kanalizace od 5 000 do 50 000 napojených obyvatel nebo průmyslové kanalizace o průměru větším než 500 mm), 1.7 (Přehrady, nádrže a jiná zařízení určená k zadržování nebo k akumulaci vody a v ní rozptýlených látek, pokud nepřísluší do kategorie I a pokud objem zadržované nebo akumulované vody přesahuje 100 000 m3 nebo výška hradící konstrukce přesahuje 10 m nad základovou spárou) a 10.6 (Skladové nebo obchodní komplexy včetně nákupních středisek, o celkové výměře nad 3000 m2 zastavěné plochy; parkoviště nebo garáže s kapacitou nad 100 parkovacích stání v součtu pro celou stavbu), kategorie II, přílohy č. 1 zákona č. 100/2001 Sb., o posuzování vlivů na životní prostředí, ve znění pozdějších předpisů.
K záměru „PARK BERNE – původní název akce Školicí středisko Maják, osada Ptyč, k.ú. Hlince“ vydal Krajský úřad Plzeňského kraje, odbor životního prostředí, jako orgán státní správy ochrany přírody věcně a místně příslušný dle § 77a odst. 4 písm. n) zákona č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny, v platném znění (dále jen „zákon“), dne 6. 8. 2014 pod č.j. ŽP/8047/14 stanovisko dle § 45i odst. 1 zákona, se závěrem, že záměr nemůže mít významný vliv na evropsky významné lokality ani ptačí oblasti.
Na základě předložených podkladů a s přihlédnutím k zásadám uvedeným v příloze č. 2 zákona o posuzování vlivů na životní prostředí krajský úřad konstatuje, že záměr „PARK BERNE – původní název akce Školicí středisko Maják, osada Ptyč, k.ú. Hlince“ nemůže mít významný vliv na životní prostředí a veřejné zdraví a nepodléhá zjišťovacímu řízení dle uvedeného zákona.
Sdělení nenahrazuje vyjádření dotčených orgánů státní správy, ani příslušná povolení dle zvláštních předpisů.
Mgr. Jaroslav Nálevka
vedoucí oddělení IPPC a EIA
Přílohy:
1)	Stanovisko KÚPK dle § 45i odst. 1 zákona č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny, v platném znění (č.j. ŽP/8047/14)