Praha:	17.06.2009
Číslo jednací:	071770/2009/KUSK
Spisová značka:	SZ_071770/2009/KUSK/9
Vyřizuje:	Miroslava Oktábcová l. 661
Značka:	OŽP/Okt
ZÁVĚR ZJIŠŤOVACÍHO ŘÍZENÍ
podle § 7 zákona č. 100/2001 Sb., o posuzování vlivů na životní prostředí a o změně některých souvisejících zákonů, ve znění pozdějších předpisů

Identifikační údaje :

Název: Výstavba autosalonu Mnichovice

Zařazení záměru: záměr spadá podle přílohy č. 1 zákona do kategorie II bod 10.6 – Skladové nebo obchodní komplexy včetně nákupních středisek, o celkové výměře nad 3000 m2 zastavěné plochy; parkoviště nebo garáže s kapacitou nad 100 parkovacích stání v součtu pro celou stavbu.

Charakter záměru: Záměrem je výstavba nového autosalonu v obci i k.ú. Mnichovice místo stávajícího autosalonu, který je dnes součástí autoservisu. Nový autosalon tvoří samostatný areál oddělený od areálu autoservisu tokem Mnichovky. Jedná se o novostavbu jednopodlažního nepodsklepeného objektu určeného k vystavování a prodeji automobilů. Součástí autosalonu jsou též venkovní plochy pro vystavení nabízených automobilů. Dále bude areál prodejny vybaven parkovištěm pro zákazníky s třiceti stáními a volně přístupným dětským hřištěm. Volné plochy areálu budou ozeleněny. Zastavěná plocha objektu bude 700 m2, komunikace a zpevněné plochy budou mít 4 000 m2. Výměra plochy zeleně a ostatních ploch bude 2 518 m2, plocha dětského hřiště bude 220 m2. Mytí vozů bude probíhat v myčce, která splňuje normy ČSN a bude připojena na recyklační filtry. Odpadní voda z myčky bude napojena na lapol a odvedena do stávající kanalizace. V areálu autosalonu budou mimo samostatný prodejní objekt zpevněné plochy sloužící k vystavení nabízených automobilů. Splašková kanalizace ze sociálního zázemí provozovny bude napojena na stávající kanalizaci. Dešťové vody budou zachytávány a využívány pro mytí aut, přebytek dešťových vod bude odváděn přes odlučovač olejů do vsaku. Pitná voda bude odebírána ze stávajícího vodovodu. Objekt autosalonu bude vytápěn otopnými tělesy na zemní plyn. Zemní plyn bude využíván též pro ohřev TUV. Záměr je uvažován na pozemcích: p.č. 1511/1 orná půda 5 458 m2
a p.č. 1511/8 vodní plocha (část bývalého rybníku). Záměr je v souladu se schváleným návrhem zadání změny č.2 územního plánu města Mnichovice.

Umístění: kraj: Středočeský

obec: Mnichovice

kat. území: Mnichovice u Říčan

Zahájení a ukončení:

Zahájení stavby:	III.Q 2009

Dokončení stavby:	II.Q 2010

Oznamovatel: Auto Babiš s.r.o., Ondřejovská 700, 251 64 Mnichovice

IČ: 27183408

Souhrnné vypořádání připomínek :

Ke zveřejněnému oznámení se během zjišťovacího řízení vyjádřili: Středočeský kraj, Město Mnichovice, KHS Středočeského kraje, Městský úřad v Říčanech – OŽP, Povodí Vltavy s.p.
a Krajský úřad Středočeského kraje - odbor životního prostředí a zemědělství. Veřejnost neuplatnila ke zveřejněnému oznámení žádné připomínky.

Středočeský kraj souhlasí se záměrem, za podmínky doplnění: jak bude nakládáno se skrývkou ornice. Další posuzování podle zákona č.100/2001 Sb. nepožaduje.

Město Mnichovice nemá námitek k záměru, pokud bude realizován v takovém rozsahu tak, jak je uvedeno v oznámení. Jedná se zejména o základní údaje záměru, kterým je výstavba autosalonu, jedná se o nepodsklepený objekt o výšce do 8 m, zastavěná plocha autosalonu je 700 m2, komunikace a zpevněné plochy 4000 m2, dětské hřiště 220 m2, zeleň a ostatní plochy 2518 m2, včetně dispozičního řešení, které je součástí oznámení.

KHS Středočeského kraje z hlediska zájmů chráněných orgánem ochrany veřejného zdraví nepovažuje další posuzování záměru ve smyslu zákona č. 100/2001 Sb. za nutné.

Městský úřad v Říčanech – OŽP

Orgán ochrany zemědělského půdního fondu: žádost o souhlas s trvalým odnětím zemědělské půdy k nezemědělským účelům (pozemek parc.č. 1511/1) musí být podána dle ust. § 9 zákona u příslušného orgánu ochrany ZPF.

Orgán ochrany přírody a krajiny upozorňuje na vymezení záplavového pásma – aktivní zóny, které vyhlásil KÚSK pod č.j.: 164328/2008/OŽP-Bab ze dne 4.12.2008.

Vodoprávní úřad sděluje, že stavba podléhá projednání podle § 17 vodního zákona. Pro následné stupně projektové dokumentace uvádí, že výpočet množství dešťových vod musí zahrnovat i dešťové vody ze zpevněných ploch, komunikací a parkoviště. Zařízení pro čištění kontaminovaných srážkových vod požaduje navrhovat pro zbytkovou hodnotu znečištění 0,2 mg/l C10-C40. S ohledem na hydrogeologický posudek bude projektová dokumentace obsahovat konkrétní návrh vsakovacího zařízení, který bude zpracován osobou způsobilou v oboru hydrogeologie tak, aby nedošlo k poškození kvality podzemních vod. Technologické zařízení (lapač lehkých látek) pro úpravu srážkových vod před jejím vsakem do půdy bude vodním dílem ve smyslu vodního zákona. V případě, že na základě hydrogeologického posudku nebude možné vsakování nebo bude omezené, budou dešťové vody nad projednaným a povoleným řízeným odtokem retenovány na pozemku stavebníka. Podle § 18 odst. 3 zákona o vodovodech a kanalizacích lze odpadní vody vypouštět do kanalizace pouze s povolením vodoprávního úřadu po vyčištění těchto vod na míru znečištění odpovídající kanalizačnímu řádu. Toto je nutné projednat předem s provozovatelem kanalizace a doložit k dokumentaci jako podklad pro další rozhodování. V myčce požaduje instalovat ČOV, která bude vodním dílem a podléhá projednání a povolení vodoprávního úřadu.

Z hlediska dalších složkových zákonů dotčeným orgánem nebo nemá připomínky.

Povodí Vltavy s.p., závod Dolní Vltava nepovažuje za nutné záměr dále posuzovat ve smyslu zákona č. 100/2001 Sb. Požaduje předložení projektové dokumentace pro územní a stavební řízení k vyjádření. Dále požaduje, aby bylo respektováno vyjádření Povodí Vltavy s.p., závod Dolní Vltava ke změně územního plánu č. 2 č.j.: 2008/68133/242 ze dne 8.12.2008 (je přílohou oznámení záměru).

KÚ SK, OŽP

Z hlediska zákona č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny z hlediska § 77a cit. zákona sděluje, že nemá připomínky k předloženému oznámení záměru. U tohoto záměru se vzhledem k jeho umístění a charakteru nepředpokládá dotčení regionálních územních systémů ekologické stability, zvláště chráněných území – přírodních rezervací a přírodních památek, zvláště chráněných druhů živočichů a rostlin v kategorii ohrožené. K vlivu záměru na evropsky významné lokality jsme se vyjadřovali ve stanovisku č.j. 066114/2009/KUSK ze dne 27.04.2009.

Z hlediska dalších složkových zákonů není dotčeným orgánem nebo nemá připomínky.

Proti vlastnímu záměru nemá KÚ SK námitky a nepožaduje další hodnocení záměru ve smyslu zákona č. 100/2001 Sb., o posuzování vlivů na životní prostředí, v platném znění.

Závěr :

Záměr „Výstavba autosalonu Mnichovice“ v k.ú. Mnichovice u Říčan naplňuje dikci bodu 10.6 kategorie II, příl. č. 1 citovaného zákona. Proto bylo dle § 7 citovaného zákona provedeno zjišťovací řízení, jehož cílem bylo zjištění, zda záměr bude mít významný vliv na životní prostředí a zda bude posuzován podle citovaného zákona.

Na základě zjišťovacího řízení provedeného podle zásad uvedených v příloze č. 2 k cit. zákonu dospěl příslušný úřad k závěru, že záměr

„Výstavba autosalonu Mnichovice“

nebude dále posuzován podle citovaného zákona.

Podmínkou je, aby v dalších fázích povolovacích řízení tohoto záměru byly zohledněny připomínky tohoto závěru zjišťovacího řízení, respektovány podmínky uvedené ve vyjádřeních dotčených správních úřadů a územních samosprávných celků, zapracována veškerá navrhovaná opatření k prevenci, vyloučení, snížení, případně kompenzaci nepříznivých vlivů na jednotlivé složky ŽP uvedená v části D.IV. na straně 24-25 předloženého oznámení.

Odůvodnění :

Příslušný úřad neobdržel ve lhůtě dané zákonem žádné relevantní odůvodněné nesouhlasné vyjádření k oznámení. S ohledem na povahu a rozsah záměru, jeho umístění a charakteristiku předpokládaných vlivů záměru na veřejné zdraví a životní prostředí dospěl příslušný úřad k závěru, že záměr nebude dál posuzován z hlediska vlivů na životní prostředí. Podmínky závěru zjišťovacího řízení byly stanoveny na základě oznámení a požadavků vyplývajících z vyjádření obdržených v rámci zjišťovacího řízení.

Závěr zjišťovacího řízení nenahrazuje vyjádření dotčených orgánů státní správy, ani příslušná povolení podle zvláštních předpisů. Závěr zjišťovacího řízení není rozhodnutím vydaným ve správním řízení a nelze se proti němu odvolat.

Ing. Josef Keřka, Ph.D.
vedoucí odboru životního prostředí a zemědělství

strana 4 / 4

Zborovská 11 150 21 Praha 5 tel.: 257 280 661 fax: 257 280 170 oktabcova@kr-s.cz www.kr-stredocesky.cz

odbor_zivotniho_prostredi_a_zemedelstvi_CB.dot

Antonín Drahovzal

2009-06-17

oktabcova

Animi.cz