V Praze dne:	30.11.2007	Dle rozdělovníku
	
Číslo jednací:	160532/2007/KUSK  OŽP/Ja		
Vyřizuje:	Ing. Simona Jandurová / l.803		

ZÁVĚR  ZJIŠŤOVACÍHO  ŘÍZENÍ
podle § 7 zákona  č. 100/2001 Sb., o posuzování vlivů na životní prostředí a o změně některých souvisejících zákonů (zákon o posuzování vlivů na životní prostředí), ve znění pozdějších předpisů. 

Identifikační údaje :
Název záměru: 
Čelákovice dostavba náměstí 
Zařazení záměru: 
Záměr spadá podle přílohy č. 1 zákona do kategorie podlimitních záměrů (§ 4, odst. d) k bodu 10.6 Skladové nebo obchodní komplexy včetně nákupních středisek, o celkové výměře nad 3 000 m2 zastavěné plochy; parkoviště nebo garáže s kapacitou nad 100 parkovacích stání v součtu pro celou stavbu.

Kapacita (rozsah) záměru:  
Jedná se o výstavbu 2 čtyř až pěti podlažních bytových domů o celkovém počtu 50 bytových jednotek s 67 parkovacími stáními v suterénu a parkoviště s 46 parkovacími stáními pro osobní automobily na parc. č. 679. Objekty budou využívány k bytovým účelům, v přízemí severního objektu se budou nacházet 4 komerční prostory. Součástí areálu jsou nové příjezdové komunikace, parkovací plochy, plochy rekreační zeleně a inženýrské sítě.
Charakter záměru: 
Jedná se o stavbu parkoviště osobních automobilů na ploše již v současné době užívané z části jako parkoviště osobních automobilů. Dále se jedná o výstavbu dvou polyfunkčních domů, ve kterých jsou situované v nadzemních podlažích bytové plochy. V severním objektu jsou v přízemí navrženy nebytové komerční prostory (obchod, služby s vyloučením stravovacího provozu) a v podzemním podlaží je situováno parkoviště rezidentů včetně návštěvnických stání a stání pro komerční plochy, sklípky rezidentů a technické zázemí objektu. Realizace záměru je v souladu s platným územním plánem.
Umístění:   kraj 		Středočeský
obec    	Čelákovice
kat. území  	Čelákovice 
Zahájení a ukončení:  10/2008 - 04/2010 (19 měsíců)
Etapizace se nepředpokládá.
Oznamovatel:  STOPRO spol. s r.o. 
Radlická 37/901
150 00 Praha 5
	IČ: 480 34 614

Souhrnné vypořádání připomínek :
Ke zveřejněnému oznámení se během zjišťovacího řízení vyjádřili: Krajský úřad Středočeského kraje – odbor životního prostředí a zemědělství, Středočeský kraj a Městský úřad Brandýs nad Labem – Stará Boleslav – odbor životního prostředí. Ze strany veřejnosti nebylo ke zveřejněnému oznámení obdrženo žádné vyjádření.

KÚ SK, OŽP 
•	Z hlediska zákona č. 185/2001 Sb., o odpadech a o změnách některých dalších zákonů (dále jen zákon o odpadech).
KÚ SK připomíná, že provozovatel sběrného dvora musí být držitelem živnostenského oprávnění k podnikání v oblasti nakládání s odpady a podnikání v oblasti nakládání s nebezpečnými odpady. Tato skutečnost není zohledněna ve výčtu požadovaných správních rozhodnutí v kap. 9 předloženého oznámení. Je třeba blíže specifikovat způsob nakládání s jednotlivými druhy odpadů, zejména typ shromažďovacích prostředků pro každý druh, resp. skupinu odpadů.

Proti vlastnímu záměru nemá KÚ SK námitky nebo není dotčeným orgánem a nepožaduje další hodnocení předložené dokumentace ve smyslu zákona č. 100/2001 Sb., o posuzování vlivů na životní prostředí, v platném znění.

Středočeský kraj  
Souhlasí se záměrem „Čelákovice dostavba náměstí" a nepožaduje další posuzování dle zákona č.100/2001 Sb., o posuzování vlivů na životní prostředí a o změně některých souvisejících zákonů, ve znění pozdějších předpisů.

Městský úřad Brandýs nad Labem – Stará Boleslav, OŽP
Vodoprávní úřad příslušný podle § 104 zák. č. 254/2001 Sb., ve znění pozdějších předpisů, vodní zákon (dále jen VZ):
1.	Projektovou dokumentaci vodních děl zpracovat v souladu s Vyhl. č. 499/2006 Sb., o dokumentaci staveb, a vodoprávně projednat se zdejším odborem dle § 15 odst.1 VZ.
2.	Napojení na stávající sítě projednat s jejich vlastníkem a provozovatelem, zajistit dostatečnou kapacitu těchto sítí.
3.	Povolení jednotlivých přípojek je v kompetenci místně příslušného stavebního úřadu. 
4.	Odvedením dešťových vod nesmí dojít ke zhoršení odtokových poměrů daného území a k podstatnému zvýšení průtoků v recipientech (bez předchozího čištění mohou být odvedeny do dešťové kanalizace pouze neznečištěné vody dešťové), musí být projednáno a odsouhlaseno správcem recipientu a Povodím Labe, s.p.
5.	Retenční nádrž bude navržena s regulovaným odtokem. 
6.	Stavební materiál ani zemina nesmí být skladovány v inundačním území vodních toků.
7.	Zástavba musí být umístěna mimo území ohrožená povodněmi. 
8.	V rámci údržby komunikací, vozovek a parkovišť areálu v zimním období musí být režim solení upraven tak, aby splňoval požadavky Nařízení vlády č. 61/2003 Sb., v recipientu nesmí jakost vypouštěných vod v ukazateli CL- po smíchání s vypouštěnými vodami překročit hodnotu 250 mg/l, jinak musí být k údržbě zvolen jiný posypový materiál.
9.	Vypouštěné odpadní vody musí být v souladu s platným kanalizačním řádem města Čelákovice.
10.	Při případném křížení či souběhu venkovního a kabelového vedení s melioračním zařízením toto projednat se správcem a s vlastníkem díla a dodržet platné ČSN o prostorovém uspořádání sítí tech. vybavení. Respektovat stávající vodovodní a kanalizační síť města.
11.	Akcí nebudou dotčeny vodní toky ani pozemky na nichž se nacházejí vodní toky ani sousedící pozemky k nim, ochranná pásma vodních zdrojů, vodovodů a kanalizací.
12.	Transformátorová stanice bude náležitě zajištěna proti případnému havarijnímu úniku olejové chladící náplně. 
MěÚ v Brandýse  nad Labem nepožaduje dále záměr posuzovat dle zákona č. 100/2001 Sb.

Závěr :
Záměr „Čelákovice dostavba náměstí“ v k.ú. Čelákovice naplňuje dikci bodu 10.6 kategorie II, příl. č. 1 zák. č. 100/2001 Sb., o posuzování vlivů na životní prostředí, ve znění pozdějších předpisů. Podle § 7 výše citovaného zákona bylo provedeno zjišťovací řízení, jehož cílem bylo zjištění, zda záměr bude mít významný vliv na životní prostředí a zda bude posuzován podle citovaného zákona. Na základě zjišťovacího řízení, provedeného podle zásad uvedených v příloze č. 2 k citovanému zákonu, dospěl příslušný úřad k závěru, že záměr

Čelákovice dostavba náměstí 
nebude posuzován podle citovaného zákona.

Podmínkou je, aby v dalších fázích povolovacích řízení tohoto záměru byla zohledněna opatření doporučená v části D.IV „Opatření k prevenci, vyloučení, snížení nepříznivých vlivů“ na str. 127 – 128 předloženého oznámení a dále podmínky a doporučení, uvedená v obdržených vyjádřeních dotčených správních úřadů a územních samosprávných celků a souhrnném vypořádání připomínek tohoto závěru zjišťovacího řízení, zejména:
•	Včas oznámit zahájení zemních prací příslušnému archeologickému pracovišti. Podmínky pro provedení archeologického výzkumu a harmonogram prací projednat s prováděcí organizací v předstihu, nejméně 21 dní před započetím prací, umožnit provedení případného záchranného archeologického výzkumu.
•	Zpracovat podrobný návrh vegetačních úprav (dokumentace pro stavební povolení).
•	Zajistit maximální odhlučnění bodových zdrojů hluku (v souladu s údaji v hlukové studii).
•	Kulturní památky včetně státem chráněné zeleně, nacházející se ve staveništi nebo jeho bezprostředním okolí po dobu stavby ochránit před fyzickým poškozením. Kácení zeleně provádět na základě platného povolení.
•	Zvýšení prašnosti v dotčené lokalitě během realizace stavby eliminovat zpevněním manipulačních ploch, zřízením a užíváním plochy pro dočištění, důsledným dočištěním dopravních prostředků před opuštěním obvodu staveniště. Při znečištění komunikací vozidly stavby znečištění bez průtahů odstranit a uvést komunikaci do původního stavu.
•	Uložení sypkého nákladu musí být zakryto plachtami, v případě dlouhodobého sucha nutno zajistit skrápění staveniště.
•	Po dobu provádění stavebních prací výhradně používat vozidla a stavební mechanizmy, které splňují příslušné emisní limity na základě platné legislativy pro mobilní zdroje, používat stroje a mechanismy v dobrém technickém stavu, jejichž hlučnost nepřekračuje hodnoty stanovené v technickém osvědčení.
•	Použité mechanizmy povinně vybavit prostředky k zachycení příp. úniků olejů či pohonných hmot do terénu.
•	Stavbu provádět takovým způsobem, aby nedošlo ke kontaminaci půdy, povrchových a podzemních vod cizorodými látkami, vybavit jí soupravou pro asanaci případného úniku ropných látek a jakékoliv znečištění okamžitě asanovat.
•	V rámci kolaudačního řízení předložit smlouvu o zneškodňování nebezpečných odpadů během provozu závodu oprávněnou firmou.
•	V okolí stavby zajistit, aby hladiny hluku nepřekračovaly dané nejvyšší přípustné hodnoty hluku v chráněných prostorách uvnitř budov.
•	Zařízení staveniště zabezpečit tak, aby nedošlo k úniku ropných látek, splaškových vod nebo znečištěných dešťových vod od stavebních mechanismů do povrchových nebo podzemních vod nebo k nepřípustnému znečištění terénu.
•	Kvalitní sejmutou zeminu v areálu použít pro vegetační úpravy v areálu.

Odůvodnění : 
Příslušný úřad  neobdržel ve lhůtě dané zákonem žádné relevantní odůvodněné nesouhlasné vyjádření k oznámení. S ohledem na povahu a rozsah záměru, jeho umístění a charakteristiku předpokládaných vlivů záměru na veřejné zdraví a životní prostředí dospěl příslušný úřad k závěru, že záměr není nutné posuzovat v rozsahu celého zákona.
Závěr zjišťovacího řízení nenahrazuje vyjádření dalších dotčených orgánů státní správy, ani příslušná povolení podle zvláštních předpisů. Závěr zjišťovacího řízení není rozhodnutím vydaným ve správním řízení a nelze se proti němu odvolat.

	RNDr. Jaroslav Obermajer	
	vedoucí odboru životního prostředí 
a zemědělství	

Rozdělovník k č.j 160532/2007/KUSK  OŽP/Ja.: 

Dotčené územní samosprávné celky:
1/ Středočeský kraj, zde
2/ Město Čelákovice, nám. 5.května 1, 250 88 Čelákovice
Oznamovatel:
3/ STOPRO spol. s r.o., Radlická 37/901, 150 00 Praha 5
Zpracovatel:
4/ RNDr. Naděžda Pízová, Bavorská 856, 155 00 Praha