KRAJSKÝ ÚŘAD KRAJE VYSOČINA

Odbor životního prostředí

Žižkova 57, 587 33 Jihlava, Česká republika

Pracoviště: Seifertova 24, Jihlava

Váš dopis značky/ze dne	Číslo jednací	Vyřizuje/telefon	V Jihlavě dne
KUJI 51319/2007/OZP/Fr

Mgr. Fryš/564 602 504	25.7.2007
ZÁVĚR ZJIŠŤOVACÍHO ŘÍZENÍ

podle § 7 zákona č. 100/2001 Sb., o posuzování vlivů na životní prostředí a o změně některých souvisejících zákonů, ve znění pozdějších předpisů (dále jen zákon)

IDENTIFIKAČNÍ ÚDAJE:

Název:	FMZ Jihlava – obchodní centrum

Kapacita (rozsah) záměru:	Počet parkovacích míst 1191

Prodejny - zastavěné plochy 45 290 m2

Charakter záměru:	Výstavba obchodního centra zahrnující tři velké obchodní domy doplněné menšími objekty pro obchod a služby, parkoviště, účelové komunikace a plochy zeleně o celkové ploše 15,15 ha u výpadovky na Pelhřimov (silnice II/602). Dopravní napojení je navrženo ze silnice II/602 prostřednictvím okružní křižovatky. Vody z parkovišť a komunikací budou svedeny přes odlučovač ropných látek do retenční nádrže. Dešťové vody z ostatních ploch a střech budou odváděny do retenční nádrže a odtud do rybníka, který je protékán levostranným přítokem Koželužského potoka. Splašková kanalizace bude napojena na kanalizační síť města Jihlavy (předpokladem je zkapacitnění kanalizačního sběrače D). Dle vyjádření stavebního úřadu je záměr v souladu s územním plánem města Jihlavy z roku 2001 změna č. 4 z roku 2007.

Umístění:	kraj:	Vysočina

obec:	Statutární město Jihlava

kat. území:	Horní Kosov, Pístov u Jihlavy, Hosov

Zahájení:	předpoklad 2007

Dokončení:	předpoklad 2008

Oznamovatel:	BAU – projekt spol. s r.o., architektonická a inženýrská kancelář, Nádražní128, 580 01 Havlíčkův Brod

IČ:	45539103

SOUHRNNÉ VYPOŘÁDÁNÍ PŘIPOMÍNEK:

K oznámení na navržený záměr, které v rozsahu dle přílohy č. 3 k zákonu zpracoval RNDr. Tomáš Bajer, CSc. (autorizovaná osoba ke zpracování dokumentace a posudku dle § 19 zákona) obdržel krajský úřad vyjádření těchto subjektů :

Odbor životního prostředí Magistrátu města Jihlavy z 13.7.2007 (vodoprávní úřad), z 13.7.2007 (orgán státní správy lesů), z 18.7.2007 (orgán ochrany přírody a krajiny)

Krajská hygienická stanice kraje Vysočina z 13.7.2007

Statutární město Jihlava z 16.7.2006

Požadavek na další posuzování dle zákona byl uplatněn ze strany Krajské hygienické stanice kraje Vysočina.

Nejvýznamnější připomínky lze vztáhnout k nedostatečně zpracované hlukové studii z které při dalším hodnocení vychází zpracovatel oznámení EIA a zdravotních rizik, dále neposkytnutí záruk zvládnutí odtokových poměrů v místě bez následných škod na toku.

Vyjádření veřejnosti či občanských sdružení nebylo v rámci posuzování vlivů na životní prostředí zaznamenáno.

ZÁVĚR:

Záměr „FMZ Jihlava - obchodní centrum“ naplňuje dikci bodu 10.6 kategorie II přílohy č. 1 k zákonu (skladové nebo obchodní komplexy včetně nákupních středisek, o celkové výměře nad 3000 m2 zastavěné plochy; parkoviště nebo garáže s kapacitou nad 100 parkovacích stání v součtu pro celou stavbu). Proto bylo dle § 7 zákona Krajským úřadem kraje Vysočina jako příslušným úřadem provedeno zjišťovací řízení, jehož cílem bylo zjištění, zda záměr bude posuzován podle zákona.

Na základě zjišťovacího řízení došel příslušný úřad k závěru, že záměr

„ FMZ Jihlava – obchodní centrum “

bude posuzován podle zákona

Oznamovatel zajistí zpracování dokumentace podle ustanovení § 8 zákona s náležitostmi dle přílohy č. 4 cit. zákona. Dokumentace musí být zpracována autorizovanou osobou ve smyslu zákona, přičemž část dokumentace týkající se posuzování vlivů na veřejné zdraví musí být zpracována osobou, která je držitelem osvědčení odborné způsobilosti pro oblast posuzování vlivů na veřejné zdraví uděleného Ministerstvem zdravotnictví. Zpracovatel dokumentace vezme při jejím zpracování v úvahu všechny připomínky získané v rámci zjišťovacího řízení, zejména se zaměří na následující aspekty:

doložit přepracovanou hlukovou studii (dle vyjádření KHS je realizací záměru jednoznačně a prokazatelně navýšena hluková zátěž v dotčené lokalitě)

posoudit vliv provozu obchodního centra na bezprostředně dotčenou zástavbu, včetně návrhu protihlukových opatření

posoudit ovlivnění rozvojových ploch pro bydlení orientovaných severně až západně od navrhovaného centra, a to i v souvislosti se stávajícími zdroji hluku (spojovací komunikace mezi ul. Rantířovskou a II/602, průmyslové areály při ul. Rantířovská) včetně návrhu protihlukových opatření

posoudit účelové komunikace a parkoviště v areálu v celkovém součtu všech stacionárních zdrojů hluku nikoliv samostatně

definovat přepravní trasy stavebních materiálů a nadbilanční zeminy včetně orientačního posouzení navýšení hlukové zátěže touto vyvolanou dopravou

vycházet reálných termínů dokončení některých dopravních staveb (prodloužená ul. Vrchlického, spojovací komunikace mezi ul. Jiráskova a Havlíčkova)

řešit základní parametry výskytu přízemního ozónu

Vzhledem k charakteru a četnosti připomínek doporučujeme konzultaci s KHS, která s ohledem na chystanou novelu zákona o ochraně veřejného zdraví doporučuje navrhnout protihluková opatření u zahrádkářské kolonie při komunikaci II/602

kompletně posoudit odtokové poměry v Koželužském potoce až po soutok s Jihlávkou

doložit hydrotechnické výpočty ve vztahu ke zkapacitnění stoky D

v bilanci odtokových poměrů vycházet z hodnoty intenzity deště 158 l/s.ha

V dalším stupni projektové dokumentace řešit dle požadavků Statutárního města Jihlavy

adekvátní propojení mezi silnicí II/602 a komunikací Rantířovská (úniková komunikace)

stezku pro chodce a cyklisty s odděleným provozem v rozsahu Rantířovská – Pelhřimovská

umístění zastávky MHD do středu komplexu obchodních domů

dopravní situaci komunikací Rantířovská – Žižkova – II/602

ozelenění dle osazovacího plánu včetně relaxačního mobiliáře

V dalším stupni projektové dokumentace řešit dle požadavků vodoprávního úřadu

zpracování manipulačních řádů pro povodňové stavy na Koželužském potoce, kde se nacházejí i vodárenské rybníky

úpravu obou rybníků, protékaných vodotečí kam mají být zaústěny dešťové vody

Dokumentace bude předložena v 6 písemných vyhotoveních a 1x v elektronické podobě. Součástí dokumentace bude též aktuální vyjádření stavebního úřadu z hlediska územně plánovací dokumentace.

Příslušný úřad doporučuje zpracovateli dokumentace a oznamovateli projednat způsob vypořádání připomínek před odevzdáním dokumentace se správními úřady, které tyto připomínky uplatnily.

Závěr zjišťovacího řízení není rozhodnutím ve smyslu zákona č. 500/2004 Sb., o správním řízení a nelze se proti němu odvolat, rovněž nenahrazuje vyjádření dotčených správních úřadů ani příslušná povolení podle zvláštních předpisů.

Krajský úřad kraje Vysočina, odbor životního prostředí závěr zjišťovacího řízení rovněž zpřístupňuje na internetu na adrese http://www.cenia.cz/eia

Statutární město Jihlava jako dotčený územní samosprávný celek ve smyslu § 16 odst. 3 zákona žádáme o neprodlené zveřejnění informace o závěru zjišťovacího řízení na úřední desce a nejméně ještě jedním v dotčeném území obvyklým způsobem (např. rozhlasem, zpravodajem, apod.). Doba zveřejnění je nejméně 15 dnů. Zároveň Statutární město Jihlava žádáme o neprodlené písemné vyrozumění o dni vyvěšení této informace na úřední desce.

Mgr. Michal Fryš

úředník odboru životního prostředí

Rozdělovník

Dodejkou

Oznamovatel:

1/ BAU – projekt spol. s r.o., architektonická a inženýrská kancelář, Nádražní 128, 580 01 HAVLÍČKUV BROD

Dotčené územní samosprávné celky:

2/	Statutární město Jihlava, 586 28 JIHLAVA

3/ Kraj Vysočina zastoupený odborem životního prostředí krajského úřadu - zde

Dotčené správní úřady:

4/	Krajský úřad kraje Vysočina – zde

5/	Krajská hygienická stanice kraje Vysočina, Vrchlického 57, 587 25 JIHLAVA

6/	Magistrát města Jihlavy, Masarykovo nám. 1, 586 28 JIHLAVA

7/	Česká inspekce životního prostředí, OI Havlíčkův Brod, Bělohradská 3304, 580 01 HAVLÍČKUV BROD

K souhrnné evidenci dle § 22 písm. c) zákona:

8/	Ministerstvo životního prostředí, Vršovická 65, 100 10 PRAHA 10

Na vědomí :

9/	Magistrát města Jihlavy, odbor životního prostředí, Masarykovo nám. 1, 586 28 JIHLAVA

10/	Magistrát města Jihlavy, stavební úřad, Masarykovo nám. 1, 586 28 JIHLAVA

11/	Povodí Moravy, s.p., Dřevařská 11, 602 00 BRNO

Číslo jednací: KUJI 51319/2007/OZP/Fr

Číslo stránky	2

tel.: 564 602 502, fax: 564 602 430, e-mail: posta@kr-vysocina.cz, internet: www.kr-vysocina.cz

IČ: 70890749, bankovní spojení: Volksbank a.s., č.ú.: 4050005000/6800

Dle rozdělovníku :

KRAJSKÝ ÚŘAD KRAJE VYSOČINA

Jakub Novotný

2007-07-16

frys