KRAJSKÝ ÚŘAD KRAJE VYSOČINA

Odbor životního prostředí

Žižkova 57, 587 33 Jihlava, Česká republika

Pracoviště: Seifertova 24, Jihlava

Váš dopis značky/ze dne	Číslo jednací	Vyřizuje/telefon	V Jihlavě dne
KUJI 65676/2008/OZP/Fr

Mgr. Fryš/564602504	10.9.2008
ZÁVĚR ZJIŠŤOVACÍHO ŘÍZENÍ

podle § 7 zákona č. 100/2001 Sb., o posuzování vlivů na životní prostředí a o změně některých souvisejících zákonů, ve znění pozdějších předpisů (dále jen zákona).

IDENTIFIKAČNÍ ÚDAJE:

Název:	IGLAVIA Park Jihlava

Kapacita (rozsah) záměru:	452 parkovacích stání, z toho 420 podzemních

Charakter záměru:	Výstavba administrativně obchodního areálu při ulici Jiráskova a U Tunelu v Jihlavě. Jedná se o soubor pěti administrativních budov s možnou doplňkovou funkcí obytnou a obchodní o celkové hrubé podlažní ploše 28 000 m2. Hlavní dopravní napojení je uvažováno z ul. U Tunelu, dále pak z navrženého prodloužení ul. Hamerníkova. Dle vyjádření příslušného stavebního úřadu je návrh v souladu s platným územním plánem města Jihlavy z roku 2001. Ve svém vyjádření stavební úřad dále uvedl :

dotčený stavební záměr se nachází v ploše určené pro občanskou vybavenost, pouze malá část budovy F zasahuje mírně do plochy sídelní zeleně.

jedná se o akceptovatelnou plochu, která bude vyvážena zelení v rámci areálu.

Umístění:	kraj:	Vysočina

obec:	Jihlava

kat. území:	Jihlava

Zahájení:	předpoklad	2009 1. etapa (Výstavba budovy A)

2012 2. etapa (Výstavba budovy B a rekonstrukce budovy D)

2015 3. etapa (Výstavba budovy C)

2017 4. etapa (Výstavba budovy E)

2017 5. etapa (Výstavba budovy F)

Dokončení:	předpoklad	2011 1. etapa (Výstavba budovy A)

2014 2. etapa (Výstavba budovy B a rekonstrukce budovy D)

2017 3. etapa (Výstavba budovy C)

2019 4. etapa (Výstavba budovy E)

2019 5. etapa (Výstavba budovy F a dokončení areálu)

Oznamovatel:	Pelčák a partner, s.r.o., Náměstí 28. října 1104/17, 602 00 BRNO

IČ:	28270355

SOUHRNNÉ VYPOŘÁDÁNÍ PŘIPOMÍNEK:

K oznámení na navržený záměr, které v rozsahu dle přílohy č. 3 k zákonu č. 100/2001 Sb. zpracoval Ing. Pavel Cetl (autorizovaná osoba ke zpracování dokumentace a posudku dle § 19 zákona) obdržel krajský úřad vyjádření těchto subjektů :

Krajské hygienické stanice kraje Vysočina z 29.8.2008

Odboru životního prostředí Krajského úřadu kraje Vysočina z 26.8.2008

Odboru životního prostředí Magistrátu města Jihlavy z 27.8.2008 (vodoprávní úřad), z 1.9.2008 (ochrana přírody)

Úřadu územního plánování Magistrátu města Jihlavy z 26.8.2008

České inspekce životního prostředí, oblastní inspektorát Havl. Brod z 3.9.2008

Povodí Moravy, s.p. z 3.9.2008

Požadavek na další posuzování dle zákona byl uplatněn ve vyjádření Magistrátu města Jihlavy (ochrana přírody) a Krajské hygienické stanice kraje Vysočina.

Obdržené připomínky se týkají těchto tématických okruhů :

Problematika hluku, dopracování rozptylové studie, hodnocení zdravotních rizik. (vyjádření KHS)

Bude předmětem dokumentace vlivu záměru na životní prostředí.

Nesouhlas s realizací parkovacích míst pod lipami při ulici Jiráskova, provedení vizualizace (vyjádření odboru životního prostředí Magistrátu města Jihlavy)

Bude předmětem dokumentace vlivu záměru na životní prostředí.

Výstavba společné stezky pro chodce a cyklisty podél komunikace U Tunelu, zkoordinování blízkých křižovatek se světelným zabezpečením, instalace dopravního značení (vyjádření Úřadu územního plánování)

Bude předmětem projektové dokumentace

ZÁVĚR:

Záměr „IGLAVIA Park Jihlava“ naplňuje dikci bodu 10.6 (…parkoviště nebo garáže s kapacitou nad 100 parkovacích stání v součtu pro celou stavbu) /§ 4 odst. 1 písm. c) zákona/. Proto bylo dle § 7 zákona Krajským úřadem kraje Vysočina jako příslušným úřadem provedeno zjišťovací řízení, jehož cílem bylo zjištění, zda záměr bude posuzován podle zákona.

Na základě zjišťovacího řízení došel příslušný úřad k závěru, že záměr

„IGLAVIA Park Jihlava“

bude posuzován podle zákona

Příslušný úřad dle § 7 odst. 5 zákona č. 100/2001 Sb. navrhuje zpracování variantního řešení umístění parkovacích ploch při ulici Jiráskova nebo jejich redukci z důvodu zachování hodnotných lip v ulici Jiráskova. Dle provedené inventarizace zeleně – viz. příloha č. 4 oznámení se jedná jak o hodnotné stromy s perspektivou ponechání dalšímu vývoji, přičemž jejich odstranění lze provést jen ve zvlášť odůvodněných případech, tak i o stromy s nadprůměrnou hodnotou, které lze odstranit jen z důvodu celospolečenského zájmu (pozn. o povolení kácení bude rozhodovat odbor životního prostředí Magistrátu města Jihlavy).

Oznamovatel zajistí zpracování dokumentace podle ust. § 8 zákona v rozsahu dle příl.č. 4. Dokumentace musí být zpracována autorizovanou osobou, přičemž část dokumentace týkající se posuzování vlivů na veřejné zdraví musí být zpracována osobou, která je držitelem osvědčení odborné způsobilosti pro oblast posuzování vlivů na veřejné zdraví uděleného Ministerstvem zdravotnictví.

Zpracovatel dokumentace se bude při jejím zpracování zabývat všemi připomínkami získanými v rámci zjišťovacího řízení, zejména se zaměří na následující aspekty:

Doplnit přesnější údaje o řešení dopravy, zejména křižovatky ul. Jiráskova a U Tunelu vzhledem k intenzitám, údaje o obslužné nákladní dopravě k násypce Městského nádraží ČD, údaje o vjezdu a výjezdu na parkoviště supermarketu Lidl a dělícímu ostrůvku v ul. Jiráskova a z tohoto vycházet při výpočtu hluku z dopravy.

V hlukové studii započítat intenzitu dopravy po zprovoznění obchvatu Jihlavy (I/38)

Neuvažovat s korekcí +20 dB pro „starou hlukovou zátěž“

Doplnit hlukovou studii o zhodnocení celkové akustické zátěže vyvolané záměrem (stávající akustickou situaci verifikovat přímým měřením)

Navrhnout opatření v případě, že nebudou prokazatelně dodrženy hygienické limity hluku

Rozptylovou studii rozšířit o ukazatele benzenu a benzo(a)pyrenu

Při použití pozaďových hodnot uvažovat s inverzním charakterem lokality (dlouhodobější časové řady údajů s vyjádřením trendů vývoje imisí orientačně aproximovat na posuzovanou lokalitu)

Vyhodnotit aspekt zapojení stavby do okolí prostřednictvím stávající a navržené zeleně.

Vizualizovat 2 pohledové osy oboustranně od křižovatky ulic Jiráskova – Hamerníkova, protisměrně k tomu z místa naproti parkovišti před prodejnou Lidl, obdobně z reprezentativního místa v ulici U Tunelu v blízkosti tunelu, protisměrně z parčíku proti vyústění ulice U Tunelu na Jiráskovu.

Dokumentace bude předložena v 8 písemných vyhotoveních a 1x v elektronické podobě. Součástí dokumentace bude též aktuální vyjádření stavebního úřadu z hlediska územně plánovací dokumentace.

Příslušný úřad doporučuje zpracovateli dokumentace a oznamovateli projednat způsob vypořádání připomínek před odevzdáním dokumentace se správními úřady, které tyto připomínky uplatnily.

Závěr zjišťovacího řízení není rozhodnutím ve smyslu zákona č. 500/2004 Sb., o správním řízení a nelze se proti němu odvolat, rovněž nenahrazuje vyjádření dotčených správních úřadů ani příslušná povolení podle zvláštních předpisů.

Krajský úřad kraje Vysočina, odbor životního prostředí závěr zjišťovacího řízení rovněž zpřístupňuje na internetu na adrese http://www.cenia.cz/eia

Statutární město Jihlava jako dotčený územní samosprávný celek ve smyslu § 16 odst. 3 zákona žádáme o neprodlené zveřejnění informace o závěru zjišťovacího řízení na úřední desce a nejméně ještě jedním v dotčeném území obvyklým způsobem (např. rozhlasem, zpravodajem, apod.). Doba zveřejnění je nejméně 15 dnů. Zároveň Statutární město Jihlava žádáme o neprodlené písemné vyrozumění o dni vyvěšení této informace na úřední desce.

Mgr. Michal Fryš

úředník odboru životního prostředí

Rozdělovník

Dodejkou

Oznamovatel:

1/ Pelčák a partner, s.r.o., Náměstí 28. října 1104/17, 602 00 BRNO

(+ obdržená vyjádření)

Dotčené územní samosprávné celky:

2/	Statutární město Jihlava, 586 28 JIHLAVA

3/	Kraj Vysočina zastoupený odborem životního prostředí krajského úřadu - zde

Dotčené správní úřady:

4/	Krajský úřad kraje Vysočina – zde

5/	Krajská hygienická stanice kraje Vysočina, Vrchlického 57, 587 25 JIHLAVA

6/	Magistrát města Jihlavy, Masarykovo nám. 1, 586 28 JIHLAVA

7/	Česká inspekce životního prostředí, OI Havl. Brod, Bělohradská 3304, 580 01 HAVL. BROD

K souhrnné evidenci dle § 22 písm. c) zákona:

8/	Ministerstvo životního prostředí, odbor posuzování vlivů, Vršovická 65, 100 10 PRAHA 10

Na vědomí:

9/ Magistrát města Jihlavy, stavební úřad, Masarykovo nám. 1, 586 28 JIHLAVA

10/	Magistrát města Jihlavy, odbor životního prostředí, Masarykovo nám. 1, 586 28 JIHLAVA

11/	Povodí Moravy, s.p., Dřevařská 11, 602 00 BRNO

Číslo jednací: KUJI 65676/2008/OZP/Fr

Číslo stránky	2

tel.: 564 602 502, fax: 564 602 430, e-mail: posta@kr-vysocina.cz, internet: www.kr-vysocina.cz

IČ: 70890749, bankovní spojení: Volksbank a.s., č.ú.: 4050005000/6800

Dle rozdělovníku :

KRAJSKÝ ÚŘAD KRAJE VYSOČINA

Jakub Novotný

2008-09-08

frys