stupeň dokumentace NÁVRH ZADÁNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU Doubravice zpracovaný v souladu s § 47 odst. 1) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů Jihočeský kraj katastrální území Doubravice u Nedabyle Pořizovatel: Magistrát města České Budějovice Odbor územního plánování a architektury září 2010 Objednatel: Obec Doubravice zastoupená místostarostou obce Ing. Zdeňkem Schaffelhoferem Doubravice 10 370 06 České Budějovice Projektant: Projektový ateliér AD s.r.o. Ing. arch. Jaroslav Daněk, autorizovaný architekt ČKA 00 279 Husova 4 370 01 České Budějovice Obsah: a) Požadavky vyplývající z politiky územního rozvoje, územně plánovací dokumentace vydané krajem, popřípadě z dalších širších územních vztahů ............................................................................................... 4 b) Požadavky na řešení vyplývající z územně analytických podkladů............................................................. 5 c) Požadavky na rozvoj území obce ................................................................................................................. 6 d) Požadavky na plošné a prostorové uspořádání území (urbanistickou koncepci a koncepci uspořádání krajiny) ........................................................................................................................................................ 6 e) Požadavky na řešení veřejné infrastruktury ................................................................................................. 7 f) Požadavky na ochranu a rozvoj hodnot území ............................................................................................. 8 g) Požadavky na veřejné prospěšné stavby, veřejně prospěšná opatření a asanace......................................... 9 h) Další požadavky vyplývající ze zvláštních právních předpisů (například požadavky na ochranu veřejného zdraví, civilní ochrany, obrany a bezpečnosti státu, ochrany ložisek nerostných surovin, geologické stavby území, ochrany před povodněmi a jinými rizikovými přírodními jevy)........................................... 9 i) Požadavky a pokyny pro řešení hlavních střetů zájmů a problémů v území.............................................. 10 j) Požadavky na vymezení zastavitelných ploch a ploch přestavby s ohledem na obnovu a rozvoj sídelní struktury a polohu obce v rozvojové oblasti nebo rozvojové ose............................................................... 11 k) Požadavky na vymezení ploch a koridorů, ve kterých bude uloženo prověření změn jejich využití územní studií.......................................................................................................................................................... 11 l) Požadavky na vymezení ploch a koridorů, pro které budou podmínky pro rozhodování o změnách jejich využití stanoveny regulačním plánem........................................................................................................ 11 m) Požadavky na vyhodnocení vlivu územního plánu na udržitelný rozvoj území, pokud dotčený orgán ve svém stanovisku k návrhu zadání uplatnil požadavek na zpracování vyhodnocení z hlediska vlivů na životní prostředí nebo pokud nevyloučil významný vliv na evropsky významnou lokalitu či ptačí oblast11 n) Případný požadavek na zpracování konceptu, včetně požadavků na zpracování variant........................... 12 o) Požadavky na uspořádání obsahu konceptu a návrhu územního plánu a na uspořádání obsahu jejich odůvodnění s ohledem na charakter území a problémy k řešení včetně měřítek výkresů a počtu vyhotovení................................................................................................................................................. 12 Zastupitelstvo obce Doubravice stanovuje pro zpracování územního plánu Doubravice (dále jen „ÚP Doubravice“) níže uvedené požadavky. Při zpracování ÚP Doubravice budou respektovány právní předpisy související s problematikou územního plánování. Citace všech těchto předpisů a z nich vyplývajících požadavků se v návrhu zadání dále neuvádí. a) Požadavky vyplývající z politiky územního rozvoje, územně plánovací dokumentace vydané krajem, popřípadě z dalších širších územních vztahů • Z Politiky územního rozvoje ČR 2008 vyplývají pro ÚP Doubravice tyto požadavky: -prověřit příp. zohlednit dotčení řešeného území ÚP Doubravice rozvojovou oblastí OB10 České Budějovice, -prověřit resp. zohlednit dotčení řešeného území multimodálním koridorem M1 Praha – České Budějovice – hranice ČR/Rakousko, který v sobě zahrnuje územní koordinaci koridorů konvenční železniční dopravy AGc a AGTC C-E 551, dálničního a silničního koridoru D3 a R3, splavnění Vltavy do Českých Budějovic, plochu mezinárodního letiště a veřejného logistického centra, dále zohlednit koridor konvenční železnice TENT ŽD4, (tzn. zejména koordinovat vybranou variantu řešení dálnice D3 dle projektové dokumentace pro územní rozhodnutí na stavbu „D3 stavba 0310/II Hodějovice – Třebonín“ (projektant Valbek, s.r.o., Liberec), na kterou bylo vydáno územní rozhodnutí zn.: SU/6738/2007/Bou dne 28.8.2008 (dále jen „DÚR“) a stavbu IV. tranzitního železničního koridoru), -řešené území se nedotýká rozvojové osy OS6, specifické oblasti SOB01 Šumava, ani jiných záměrů v oblasti technické a dopravní infrastruktury. • Požadavky vyplývající z územně plánovací dokumentace vydané krajem -ve správním území obce není v současné době žádná platná územně plánovací dokumentace vydaná (resp. schválená) krajem. Územní plán velkého územního celku Českobudějovická sídelní regionální aglomerace pozbyl, v souladu s § 187 odst. (1) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů, k 1.1.2010 platnosti. V průběhu prací bude ÚP Doubravice koordinován s pořizovanými Zásadami územního rozvoje Jihočeského kraje (dále jen „ZUR“). Vsoučasné době pro řešení ÚP Doubravice vyplývají z návrhu ZUR následující požadavky, které budou zohledněny: -koridory veřejné dopravní infrastruktury republikového významu: D1 – dálnice D3, D3 – IV. tranzitní železniční koridor, -koridor veřejné dopravní infrastruktury nadmístního významu: D42 – silnice II/156, -koridor nadregionálního biokoridoru v rámci územního systému ekologické stability: 117 – Hlubocká obora K118. • Požadavky vyplývající z dalších širších územních vztahů -z hlediska širších vztahů je nutná zejména koordinace dopravní návaznosti koridoru dálnice D3, IV. tranzitního železničního koridoru a přeložky silnice II/156. Dále budou v ÚP Doubravice zohledněny další vazby na okolní území (především z hlediska dopravní a technické infrastruktury a územního systému ekologické stability) vyplývající z územně plánovacích dokumentací sousedních obcí. b) Požadavky na řešení vyplývající z územně analytických podkladů Pro území řešené ÚP Doubravice byly zpracovány územně analytické podklady (dále jen „ÚAP“). V souladu s § 11 vyhlášky č. 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti, zpracoval projektant doplňující průzkumy a rozbory. Ze zpracovaných ÚAP, průzkumů a rozborů vyplynula existence následujících jevů v území, které je nutno v návrhu ÚP Doubravice zohlednit: -nemovitá kulturní památka: o 18102/3-275 kaplička – za vsí směr Staré Hodějovice, o 41912/3-276 kaplička – za vsí směr Trhové Sviny, o 20312/3-274 zámek č.p. 6, o mohylové pohřebiště, -urbanistické hodnoty – objekt zámečku v dominantní poloze, -region lidové architektury – Doudlebsko – vesnice při řece Malší s bohatou historií a zvyky, -významná stavební dominanta – raně barokní zámek z konce 17. století, zdaleka viditelný na návrší nad Českobudějovickou pánví, -území s archeologickými nálezy – II. a III. kategorie, -významný vyhlídkový bod, -územní systém ekologické stability, -významný krajinný prvek registrovaný – stromořadí podél staré silnice Nedabyle – Doubravice, oboustranná alej podél komunikace u obce Nedabyle, -významný krajinný prvek ze zákona – vodní plochy a toky, lesy, niva vymezená na základě kódů BPEJ, -lesy hospodářské, -vzdálenost 50 m od okraje lesa, -bonitovaná půdně ekologická jednotka – 1. až 5. třída ochrany, -investice do půdyza účelem zlepšení půdní úrodnosti – plošné a liniové odvodnění, -vodní zdroj povrchové, podzemní vody včetně ochranných pásem, -zranitelná oblast, -vodní útvar povrchových, podzemních vod – vodní toky a plochy, -vodní nádrž, -povodí vodního toku – I. řádu – Labe, II. řádu – oblast povodí Horní Vltavy, III. řádu – 10602, IV. řádu – 1-06-02-077, -záplavové území – Q20, Q100 Vltava, Malše, Mlýnská stoka, stanovení záplavových území, aktivní zóny záplavového území a nebezpečných oblastí záplavového území v Českých Budějovicích, dokumenta: KUJCK 2487/2005/OZZL/Zah ze dne 2.2.2005, -území zvláštní povodně pod vodním dílem, -poddolované území – Nedabyle-Doubravice 1, Nedabyle 2, Staré Hodějovice- Doubravice 3, -odval, výsypka, odkaliště, halda -Nedabyle-Doubravice 1, Nedabyle 2, Staré Hodějovice-Doubravice 3, -vodovodní síť včetně ochranného pásma, -síť kanalizačních stok včetně ochranného pásma, -elektrická stanice včetně ochranného pásma, -nadzemní a podzemní vedení elektrizační soustavy včetně ochranného pásma, -vedení plynovodu včetně ochranného a bezpečnostního pásma, -produktovod včetně ochranného pásma, -komunikační vedení včetně ochranného pásma, -silnice II. třídy včetně ochranného pásma, -silnice III. třídy včetně ochranného pásma, -místní a účelové komunikace, -železniční dráha celostátní včetně ochranného pásma, -letiště včetně ochranných pásem, -objekt požární ochrany. Jevy, které jsou současně limitem využití území, budou zobrazeny v koordinačním výkrese návrhu ÚP Doubravice. V textové části návrhu bude vyhodnoceno jaký dopad mají tyto limity na řešení návrhu ÚP Doubravice, jaké omezení z těchto limitů vyplývá pro uspořádání území, popř. jak se tyto limity projeví v závislosti na vymezení funkčního využití území. c) Požadavky na rozvoj území obce Vlastní řešené území ÚP Doubravice zahrnuje katastrální území Doubravice u Nedabyle, nachází se jižně od krajského města České Budějovice. Uvedené území zaujímá rozlohu cca 1,82 km2. Poloha obce v blízkosti krajského města (cca 5 km) a kvalitní životní prostředí předurčuje obec k velkému zájmu o rozvoj v oblasti bydlení. Hlavním cílem ÚP Doubravice je vytvořit předpoklady pro uspokojení požadavků na rozvoj území obce a vyvážený rozvoj jednotlivých pilířů udržitelného rozvoje. Zejména se jedná o umožnění rozvoje obytné zástavby ve vazbě na zastavěné území obce, dopravní a technickou vybavenost. Bude prověřena potřeba a případně navrženy plochy, které svým charakterem umožní rozšíření podnikatelských aktivit v obci a tím i zvýšení pracovních příležitostí (např. plochy občanské vybavenosti, plochy výroby a skladování). Dále návrh ÚP Doubravice prověří potřebu a navrhne zejména plochy pro dopravní a technickou infrastrukturu. d) Požadavky na plošné a prostorové uspořádání území (urbanistickou koncepci a koncepci uspořádání krajiny) Součástí řešení ÚP Doubravice bude návrh plošného a prostorového uspořádání území formou vymezení ploch s rozdílným způsobem využití a stanovením základního prostorového uspořádání těchto ploch. Urbanistická koncepce Základním principem urbanistické koncepce, tzn. celkového prostorového uspořádání stávající i nové zástavby, je zachování relativní celistvosti a kompaktnosti sídelního útvaru. Návrh urbanistické koncepce území, regulativy prostorového a hmotového uspořádání, výška zástavby a požadavky na architektonický výraz budou v návrhu stanoveny s ohledem na charakter stávající zástavby obce. Způsob využití ploch v jednotlivých lokalitách bude navržen v souladu s vyhláškou č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území (dále jen „vyhláška č. 501/2006 Sb.“). Funkční využití řešeného území bude navrženo způsobem, který bude respektovat začlenění lokalit do struktury sídla. V návrhu ÚP Doubravice bude stanoveno přípustné a nepřípustné využití území, popř. podmíněně přípustné využití nebo převažující účel využití území, a to při současném stanovení podmínek prostorového uspořádání včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu. Koncepce uspořádání krajiny Součástí řešení bude i koncepce uspořádání krajiny tak, aby bylo zajištěno dobré zapojení navrhovaných zastavitelných ploch do krajinného rázu a zároveň se zlepšila a posílila retenční schopnost a propustnost krajiny. Vymezení prvků ekologické stability – návrhem ÚP Doubravice bude prověřena funkčnost stávajících a případně budou navrženy nové prvky územního systému ekologické stability (dále jen „ÚSES“). Dále bude upřesněn nadregionální biokoridor z návrhu ZÚR (viz. kap. a). Budou stanoveny regulativy využití ploch náležejících do ÚSES. Budou respektovány stávající ÚSES, významné krajinné prvky ze zákona, významné krajinné prvky registrované a památné stromy. Ochrana přírodního prostředí – budou prověřeny plochy, které jsou ohroženy vodní erozí a navržena případná protierozní opatření. Ochrana lesních ploch – v návrhu budou respektovány lesní celky. Bude vyhodnocen a zdůvodněnpřípadný zábor pozemků určených k plnění funkcí lesa. Ochrana zemědělského půdního fondu – bude stanovena ochrana zemědělského půdního fondu k zajištění prvovýroby. V souladu s ustanoveními zákona o ochraně zemědělského půdního fondu a navazujících vyhlášek budou navržena a zdůvodněna řešení, která jsou z hlediska ochrany zemědělského půdního fondu a ostatních obecných zájmů nejvýhodnější. Budou vyhodnoceny důsledky navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond. e) Požadavky na řešení veřejné infrastruktury Vzhledem k rozsahu navrhovaných rozvojových ploch v řešeném území budou odborným odhadem stanoveny bilance potřeb energií a médií, na základě kterých bude navržena koncepce řešení sítí veřejné infrastruktury, zejména s ohledem na podmínky pro příznivé životní prostředí a ekonomické řešení vzhledem ke kapacitám stávajících sítí technické infrastruktury a potřebám rozvoje v území. Při řešení ÚP Doubravice budou respektována ochranná pásma a bezpečnostní pásma zařízení a sítí technické a dopravní infrastruktury. Při návrhu nových tras sítí technické infrastruktury budou rovněž vymezena a respektována jejich ochranná a bezpečnostní pásma. 1. dopravní infrastruktura Návrh ÚP Doubravice bude respektovat (upřesňovat) koridor dálnice D3 (bude převzat z DÚR), IV. tranzitní železniční koridor, koridor přeložky silnice II/156. ÚP Doubravice bude koncepčněřešit napojení zastavitelných ploch na stávající komunikace, obnovu funkční sítě polních cest z hlediska zvýšení prostupnosti krajiny. Doprava v klidu bude řešena především na vlastních pozemcích jednotlivých staveb. ÚP Doubravice bude respektovat pěší a cyklistické trasy. 2. technická infrastruktura Návrh vedení tras technické infrastruktury bude pokud možno přizpůsoben poloze veřejného prostranství. Zásobování vodou, odkanalizování a čistění odpadních vod Návrh řešení zásobování vodou, odkanalizování a čištění odpadních vod bude respektovat Plán rozvoje vodovodů a kanalizací Jihočeského kraje, schválený v září 2004, a to dle § 4 odst. 7) zákona č. 274/2001 Sb., o vodovodech a kanalizacích pro veřejnou potřebu a o změně některých zákonů (zákon o vodovodech a kanalizacích), v platném znění, a to zejména doplnění koncepce zásobování vodou a odkanalizování především vzhledem k navrhovaným zastavitelným plochám. Zásobování elektrickou energií V návrhu ÚP Doubravice bude koncepčněřešeno zásobování elektrickou energií v návaznosti na navrhovanou zástavbu. Zásobování plynem V návrhu ÚP Doubravice bude koncepčněřešeno zásobování plynem v návaznosti na navrhovanou zástavbu. Dálkovody hořlavých kapalin V návrhu ÚP Doubravice bude uvedena informace o existenci produktovodu, šířce jeho ochranných pásem a konkrétní omezení, která jsou v nich stanovena. Všechny stavby a činnosti plánované v těchto ochranných pásmech musí respektovat minimální vzdálenosti stanovené platnými právními předpisy. 3. občanská vybavenost V návrhu ÚP Doubravice budou navrženy plochy občanského vybavení, zřizované nebo užívané ve veřejném zájmu a plochy ostatní občanské vybavenosti dle předpokládaných potřeb území. 4. veřejné prostranství V návrhu ÚP Doubravice budou navrženy plochy veřejného prostranství, které budou veřejně užívané, přístupné každému bez omezení; s ohledem na podrobnost územně plánovací dokumentace. f) Požadavky na ochranu a rozvoj hodnot území Součástí řešení ÚP Doubravice bude vyhodnocení dopadu řešení na ochranu a rozvoj přírodních, kulturních a civilizačních hodnot v území. Dále bude součástí řešení ÚP Doubravice vyhodnocení dopadu řešení na trvale udržitelný rozvoj území, ve formě podmínek pro hospodářský rozvoj, pro soudržnost společenství obyvatel území a podmínek pro příznivé životní prostředí, respektování kulturního a architektonického dědictví a ochrany přírody. 1. Ochrana a rozvoj přírodních hodnot a ochrany přírody Při řešení návrhu ÚP Doubravice je třeba respektovat a chránit zejména tyto přírodní hodnoty: • vymezené prvky ÚSES, • významné krajinné prvky. Při řešení návrhu ÚP Doubravice je třeba: • navržené prvky ÚSES, pokud to konkrétní podmínky vyžadují, vymezit jako veřejně prospěšná opatření, • vymezit systém sídelní zeleně. 2. Ochrana a rozvoj kulturních hodnot a architektonického dědictví V řešeném území jsou evidovány následující nemovité kulturní památky zapsané v ústředním seznamu Národního památkového ústavu: • zámek na návsi č.p. 6, • kaplička za vsí směr Trhové Sviny, • kaplička za vsí směr Staré Hodějovice. Z hlediska architektonického a kulturního dědictví je třeba dále respektovat zejména: • původní zemědělské usedlosti, • kapličky, boží muka, kříže, pomníky, • dálkově hodnotné pohledy. 3. Ochrana a rozvoj civilizačních hodnot, podmínky pro hospodářský rozvoj a pro soudržnost společenství obyvatel v území V obci navrhnout rozvojové plochy pro obytnou funkci tak, aby byly vytvořeny předpoklady k zamezení úbytku trvale bydlících obyvatel a k dalšímu rozvoji obce. g) Požadavky na veřejné prospěšné stavby, veřejně prospěšná opatření a asanace V návrhu ÚP Doubravice budou vymezeny veřejně prospěšné stavby, veřejně prospěšná opatření a asanace, které budou zakresleny ve výkresové části, budou označeny identifikovaným a nezaměnitelným způsobem. Veřejně prospěšné stavby, veřejně prospěšná opatření a asanace budou členěny na ty: • pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit, • pro které lze uplatnit předkupní právo, s uvedením výčtu dotčených parcelních čísel pozemků a pro koho je toto předkupní právo založeno, • pro které lze vyvlastnit i uplatnit předkupní právo, s uvedením výčtu dotčených parcelních čísel pozemků a pro koho je toto předkupní právo založeno. h) Další požadavky vyplývající ze zvláštních právních předpisů (například požadavky na ochranu veřejného zdraví, civilní ochrany, obrany a bezpečnosti státu, ochrany ložisek nerostných surovin, geologické stavby území, ochrany před povodněmi a jinými rizikovými přírodními jevy) • Požadavky na ochranu veřejného zdraví Z hlediska ochrany veřejného zdraví je při řešení návrhu ÚP Doubravice nutné vyhodnotit vlivy řešení na: Ochranu ovzduší V řešeném území se z hlediska požadavku ochrany ovzduší doporučuje nepovolovat činnosti, které vedou (nebo by mohly vést) ke zhoršení kvality ovzduší. V rámci návrhu ÚP Doubravice budou posouzeny možnosti ekologického způsobu vytápění, případně využití obnovitelných zdrojů energie. Bude navržena případná limitující hranice negativních vlivů z provozu živočišné výroby. Ochrana prostředí z hlediska hluku: V řešeném území ÚP Doubravice bude stanoven odstup chráněné zástavby od koridorů dopravní infrastruktury. Jako nepřípustné využití území budou stanoveny činnosti a podnikání, které zatěžují okolí určené pro chráněnou zástavbu nadlimitním hlukem. • Nakládání s odpady Ukládání odpadů bude řešeno v souladu se zákonem č. 185/2001 Sb., o odpadech, v platném znění. • Požadavky civilní ochrany a bezpečnosti Požadavky na obranu státu V řešeném území nejsou žádné zvláštní požadavky na zajištění ochrany, obrany a bezpečnosti státu. Požadavky civilní ochrany Požadavky vznesené v rámci civilní ochrany budou zpracovány v souladu se zákonem č. 239/2000 Sb., o integrovaném záchranném systému a vyhláškou č. 380/2002 Sb., kpřípravě a provádění úkolů ochrany obyvatelstva. • Ochrana ložisek nerostných surovin V řešeném území se nenacházejí ložiska nerostných surovin, dobývací prostory ani území náchylná k sesuvům. V řešeném území jsou následující poddolovaná území (resp. haldy + propadliny + otevřená ústí) – Nedabyle-Doubravice 1, Nedabyle 2, Staré Hodějovice-Doubravice3. • Ochrana před povodněmi V řešeném území ÚP Doubravice je vyhlášeno záplavové území řeky Malše a území zvláštní povodně pod vodním dílem, tato území budou respektována. V rámci ÚP Doubravice budou řešena protipovodňová opatření, a to zejména v severní a východní části sídla. • Požadavky ze vzdálenosti do 50 m od pozemků určených k plnění funkcí lesa V plochách dotčení pozemků určených k plnění funkcí lesa (tj. ve vzdálenosti do 50 m od okraje lesa) bude zástavba navržena v dostatečné vzdálenosti od okraje lesa (cca 20 – 25 m). i) Požadavky a pokyny pro řešení hlavních střetů zájmů a problémů v území Na základě zpracovaných doplňujících průzkumů a rozborů a zpracovaných ÚAP vyplynuly pro řešení ÚP Doubravice požadavky a pokyny pro řešení hlavních střetů zájmů a problémů v území. Hlavní zjištěné střety záměrů: • záměr vybudování přeložky silnice II/156 a navrhované plochy bydlení, • záměr vybudování protipovodňových opatření a navrhované plochy bydlení, • záměr vybudování protipovodňových opatření a záměrpřeložky silnice II/156, • záměr stavby dálnice D3 a záměry vybudování IV. tranzitního železničního koridoru apřeložky silnice II/156. Hlavní zjištěné střety záměrů a limitů: • rozvojové záměry obce a vedení technické a dopravní infrastruktury (resp. ochranná pásma), • rozvojové záměry obce a poddolované území, • záměry koridorů dopravní infrastruktury a záplavová území resp. území zvláštní povodně pod vodním dílem, • záměry dopravní infrastruktury a prvky územního systému ekologické stability, • rozvojové záměry obce a vzdálenost do 50 m od pozemků určených k plnění funkcí lesa. Hlavní zjištěné problémy: • hranice zvláštní povodně pod vodním dílem zasahuje do zastavěného území, • rozvoj další obytné funkce v obci je závislý na vybudování technické infrastruktury. Hlavní střety a problémy v území je v ÚP Doubravice třeba definovat a navrhnout jejich řešení. Při řešení těchto střetů a problémů je třeba koordinovat zájmy obce s veřejnými zájmy, je nutno přihlížet k omezením vyplývajícím z jednotlivých limitů a tato omezení v dohodnuté míře promítnout do návrhu ÚP Doubravice. j) Požadavky na vymezení zastavitelných ploch a ploch přestavby s ohledem na obnovu a rozvoj sídelní struktury a polohu obce v rozvojové oblasti nebo rozvojové ose Bude vymezena hranice zastavěného území a navržena hranice zastavitelných ploch a ploch přestavby. Základním principem je zachování relativní celistvosti a kompaktnosti sídla. Přitom je nutné respektovat identitu prostředí a hodnoty sídla. k) Požadavky na vymezení ploch a koridorů, ve kterých bude uloženo prověření změn jejich využití územní studií V návrhu ÚP Doubravice budou vymezeny plochy, ve kterých bude podmínkou pro rozhodování prověření změn jejich využití územní studií, a to v případech, kde si rozsah a význam návrhové plochy vyžádá stanovení podrobných podmínek pro rozhodování v tomto území. Budou stanoveny lhůty pro pořízení územních studií, jejich schválení pořizovatelem a vložení dat o těchto studiích do evidence územně plánovací činnosti. l) Požadavky na vymezení ploch a koridorů, pro které budou podmínky pro rozhodování o změnách jejich využití stanoveny regulačním plánem V ÚP Doubravice nebudou vymezeny plochy a koridory, ve kterých budou podmínky pro rozhodování o změnách jejich využití stanoveny regulačním plánem. m) Požadavky na vyhodnocení vlivu územního plánu na udržitelný rozvoj území, pokud dotčený orgán ve svém stanovisku k návrhu zadání uplatnil požadavek na zpracování vyhodnocení z hlediska vlivů na životní prostředí nebo pokud nevyloučil významný vliv na evropsky významnou lokalitu či ptačí oblast • Na základě souhrnného stanoviska odboru životního prostředí, zemědělství a lesnictví Krajského úřadu -Jihočeského kraje, které bude vydáno k tomuto návrhu zadání ÚP Doubravice, bude do zadání doplněno, zda se v řešeném území ÚP Doubravice nachází či nenachází zvláště chráněné území dle zákona č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny, ve znění pozdějších předpisů, a zda řešení navržené v ÚP Doubravice nebude mít významný vliv na žádnou z lokalit, které jsou součástí navržené soustavy území evropsky významných lokalit ani ptačích oblastí (soustava Natura 2000). • Tento dotčený orgán na základě zjišťovacího řízení podle § 10i odst. (3) zákona č. 100/2001 Sb., o posuzování vlivů na životní prostředí a o změně některých souvisejících předpisů, ve znění pozdějších předpisů, posoudí vliv ÚP Doubravice na životní prostředí. n) Případný požadavek na zpracování konceptu, včetně požadavků na zpracování variant Pro návrh řešení ÚP Doubravice není požadováno variantní řešení. Nebude-li v rámci projednání tohoto návrhu zadání stanoveno jinak, bude zpracován přímo návrh ÚP Doubravice bez zpracování konceptu. o) Požadavky na uspořádání obsahu konceptu a návrhu územního plánu a na uspořádání obsahu jejich odůvodnění s ohledem na charakter území a problémy k řešení včetně měřítek výkresů a počtu vyhotovení Návrh ÚP Doubravice bude zpracován v rozsahu stanoveném ve smyslu ustanovení stavebního zákona č.183/2006 Sb., ve znění pozdějších předpisů a navazujících vyhlášek, v členění dle přílohy č. 7 vyhlášky č. 500/2006 Sb. Výkresová část návrhu ÚP Doubravice bude obsahovat: I. Grafická část I.1. Výkres základního členění území 1:5 000 I.2. Hlavní výkres 1:5 000 I.3. Výkres technické infrastruktury 1:5 000 I.4. Výkres veřejně prospěšných staveb, opatření a asanací 1:5 000 II. Grafická část odůvodnění II.1. Koordinační výkres 1: 5 000 II.2. Výkres širších vztahů 1:25 000 II.3. Výkres předpokládaných záborů půdního fondu 1: 5 000 Návrh bude vypracován a odevzdán v souladu s § 50 a následujících stavebního zákona v následujících etapách: -návrh pro společné jednání dle § 50 stavebního zákona (návrh bude obsahovat Hlavní výkres ve dvou vyhotoveních – jedno vyhotovení zůstane archivováno na krajském úřadě – dle záznamu z pracovní porady úřadů územního plánování obcí s rozšířenou působností Jihočeského kraje konané 15. října 2009), -návrh upravený na základě výsledku společného jednání před řízením dle § 52 stavebního zákona, -návrh upravený dle § 53 stavebního zákona před předložením na jednání zastupitelstva obce, -úprava návrhu po vydání zastupitelstvem města do opatření obecné povahy. Návrh pro společné jednání, návrh pro řízení dle § 52 stavebního zákona a návrh upravený dle § 53 stavebního zákona bude odevzdán vždy v tištěné podobě v počtu dvou kompletních paré. ÚP bude po jeho vydání zastupitelstvem obce odevzdán v tištěné podobě ve formě opatření obecné povahy dle pokynu pořizovatele v počtu čtyř kompletních paré a 1x na datovém nosiči CD. ÚP Doubravice bude zpracován a odevzdán v digitální technologii ve formátu *.dgn, *.dwg. nebo *.shp. dle Požadavků na digitální podobu předávání územních plánů a dle aktuální verze Metodiky DMG ÚAP (Hydrosoft Veleslavín, s.r.o. & ČVUT Praha, Fakulta architektury).