00236621 *00236621* Městský úřad Týn nad Vltavou odbor regionálního rozvoje Náměstí míru čp. 2, 375 01 Týn nad Vltavou IČ 245585, DIČ CZ-00245585 Číslo jednací: MÚT/12480/2012 Spisová značka: MÚT/03504/2012/ORR/Sed. Vyřizuje: Ing. Petra Sedláčková Oprávněná úřední osoba Tel: 385 772 238 FAX: 385 731 624 e-mail: petra.sedlackova@tnv.cz Datum: 19.07.2012 NÁVRH ZADÁNÍ ÚZEMÍHO PLÁNU MODRÁ HŮRKA Odbor regionálního rozvoje Městského úřadu Týn nad Vltavou (dále jen "pořizovatel"), jako úřad územního plánování příslušný podle § 6 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (dále jen "stavební zákon"), na základě rozhodnutí zastupitelstva obce zpracoval v souladu s § 47 odst. 1 stavebního zákona ve spolupráci s určeným zastupitelem návrh zadání územního plánu Modrá Hůrka a v souladu s § 48 odst. 2 stavebního zákona oznamuje jeho projednávání dne 8. srpna (středa) 2012 v 13,00 hod. na Obecním úřadě Modrá Hůrka Návrh zadání územního plánu (dále jen „ÚP“) Modrá Hůrka je vystaven k veřejnému nahlédnutí po dobu 30 dnů ode dne vyvěšení oznámení na úřední desce, tj. od 19. 7. 2012 do 19. 8. 2012 na úřední desce Městského úřadu Týn nad Vltavou a na odboru regionálního rozvoje Městského úřadu Týn nad Vltavou, nám. Míru 2, 375 01 Týn nad Vltavou. Doporučujeme využít k nahlédnutí do dokumentace úřední dny, tj. pondělí a středa od 8.00 hod do 17.00 hod. Souběžně s tím je návrh zadání ÚP Modrá Hůrka vystaven k veřejnému nahlédnutí na úřední desce obce Modrá Hůrka a Obecním úřadě Modrá Hůrka. Zároveň je návrh zadání vystaven na webových stránkách města Týn nad Vltavou a obce Modrá Hůrka. Ve lhůtě 30-ti dnů ode dne vyvěšení oznámení o projednávání na úřední desce může každý uplatnit své připomínky. Do 30-ti dnů od obdržení návrhu zadání mohou dotčené orgány a krajský úřad uplatnit u pořizovatele své požadavky na obsah územního plánu vyplývající ze zvláštních právních předpisů, a požadavek na vyhodnocení vlivů územního plánu na životní prostředí, včetně jeho obsahu a rozsahu podle zvláštního právního předpisu. Ve stejné lhůtě mohou uplatnit u pořizovatele své podněty i sousední obce. K požadavkům dotčených orgánů, krajského úřadu a kpodnětům sousedních obcí nebo kpřipomínkám uplatněným po uvedených lhůtách se nepřihlíží. Ing. Trča Libor Vedoucí odboru regionálního rozvoje (Identita autora podpisu je neznámá) Podepsal Libor Trča Čas: 2012.07.19 06:27:27 Z Důvod: vedoucí odboru Č.j. MÚT/12480/2012 str. 2 Toto oznámení musí být vyvěšeno po dobu 30 dní (od 19. 7. 2012 do 19. 8. 2012) na úřední desce Městského úřadu Týn nad Vltavou a též způsobem umožňujícím dálkový přístup. Vyvěšeno na úřední desce dne: …………………………Sejmuto dne: …………………………… Razítko a podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení na úřední desce. Vyvěšeno na elektronické úřední desce dne: ……………Sejmuto dne: …………………………… Razítko a podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení způsobem umožňujícím dálkový přístup. Obdrží: Obce 1. OBEC MODRÁ HŮRKA, IDDS: dpge6uw Krajský úřad 2. Krajský úřad-Jihočeský kraj, IČ 70890650, Odbor regionálního rozvoje, územního plánování, stavebního řádu a investic, IDDS: kdib3rr Dotčené orgány 3. Ministerstvo obrany ČR, IČ 60162694, VUSS Pardubice, IDDS: hjyaavk 4. MINISTERSTVO PRŮMYSLU A OBCHODU, IČ 47609109, sekce nerost.surovin, IDDS: bxtaaw4 5. Ministerstvo životního prostředí, IDDS: 9gsaax4 6. Krajská hygienická stanice Jihočeského kraje, IDDS: agzai3c 7. Hasičský záchranný sbor Jihočeského kraje, IDDS: ph9aiu3 8. Obvodní Báňský úřad pro území krajů Plzeňského a Jihočeského, IDDS: m4eadvu 9. Státní energetická inspekce, IČ 61387584, Územní inspektorát pro Jihočeský kraj, IDDS: hq2aev4 10. Státní úřad pro jadernou bezpečnost, IDDS: me7aazb 11. Městský úřad Týn nad Vltavou, IČ 00245585, Odbor dopravy a silničního hospodářství památková péče, náměstí Míru č.p. 2, 375 01 Týn nad Vltavou 1 12. Městský úřad Týn nad Vltavou, IČ 00245585, Odbor dopravy a silničního hospodářství, náměstí Míru č.p. 2, 375 01 Týn nad Vltavou 1 13. Městský úřad Týn nad Vltavou,, IČ 00245585, Odbor životního prostředí, náměstí Míru č.p. 2, 375 01 Týn nad Vltavou 1 14. Krajský úřad -Jihočeský kraj, IČ 70890650, Odbor dopravy a silničního hospodářství, IDDS: kdib3rr 15. Krajský úřad -Jihočeský kraj, IČ 70890650, Odbor kultury a památkové péče, IDDS: kdib3rr 16. Krajský úřad -Jihočeský kraj, IČ 70890650, Odbor životního prostředí, zemědělství a lesnictví, IDDS: kdib3rr Sousední obce 17. Obec Žimutice, IDDS: iphauix Č.j. MÚT/12480/2012 str. 3 18. Obec Horní Kněžeklady, IDDS: jkwbzn8 19. Městys Dolní Bukovsko, IDDS: yqvberz Ostatní: 20. Městský úřad Týn nad Vltavou, IČ 00245585, Odbor regionálního rozvoje -stavební úřad, náměstí Míru č.p. 2, 375 01 Týn nad Vltavou 1 21. Národní památkový ústav, IČ 75032333, Územní odborné pracoviště v Českých Budějovicích, nám. Přemysla Otakara II. č.p. 34, 370 01 České Budějovice 1 22. Správa a údržba silnic Jihočeského kraje,p.o., závod České Budějovice, IDDS: cadk8eb 23. E.ON Česká republika, s.r.o., IDDS: 3534cwz 24. ČEPS, a.s., IDDS: seccdqd 25. ČEPRO a.s., IDDS: hk3cdqj 26. ČEVAK, a.s., IDDS: 3ndg7rf 27. Telefónica O2 Czech Republic, a.s., IDDS: d79ch2h 28. České Radiokomunikace a.s., IDDS: g74ug4f 29. Český telekomunikační úřad, IDDS: a9qaats 30. Agentura ochrany přírody a krajiny, IDDS: dkkdkdj 31. ČEZ a.s., IDDS: yqkcds6 32. Ministerstvo zemědělství ČR, IDDS: yphaax8 33. Centrum dopravního výzkumu, IDDS: pzkgw87 34. Lesy České republiky, s.p., IČ 42196451, Lesní správa Tábor, IDDS: e8jcfsn 35. OBEC MODRÁ HŮRKA, IDDS: dpge6uw Projektant: 36. Ing.arch. Václav Štěpán, Žižkova tř. č.p. 12, 371 22 České Budějovice 6 Č.j. MÚT/12480/2012 str. 4 Návrh na pořízení: Schvalující orgán: Pořizovatel: NÁVRH ZADÁNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU MODRÁ HŮRKA katastrální území Modrá Hůrka ČERVENEC 2012 Obec Modrá Hůrka Zastupitelstvo obce Modrá Hůrka Zadání schváleno dne: Usnesení č.: Starosta obce: Mgr. Lenka Staňková Místostarosta obce: Václav Šťastný Městský úřad Týn nad Vltavou, odbor regionálního rozvoje, Ing. Petra Sedláčková Č.j. MÚT/12480/2012 str. 5 Obsah zadání územního plánu: (dle přílohy č. 6 k vyhlášce 500/2006 Sb.) a) Požadavky vyplývající z politiky územního rozvoje, územně plánovací dokumentace vydané krajem, případně z dalších širších územních vztahů, b) požadavky na řešení vyplývající z územně analytických podkladů, c) požadavky na rozvoj území obce, d) požadavky na plošné a prostorové uspořádání obce (urbanistickou koncepci a koncepci uspořádání krajiny), e) požadavky na řešení veřejné infrastruktury, f) požadavky na ochranu a rozvoj hodnot území, g) požadavky na veřejně prospěšné stavby, veřejně prospěšná opatření a asanace, h) další požadavky vyplývající ze zvláštních právních předpisů (například požadavky na ochranu veřejného zdraví, civilní ochrany, obrany a bezpečnosti státu, ochrany ložisek nerostných surovin, geologické stavby území, ochrany před povodněmi a jinými rizikovými přírodními jevy), i) požadavky a pokyny pro řešení hlavních střetů zájmů a problémů v území, j) požadavky na vymezení zastavitelných ploch a ploch přestavby s ohledem na obnovu a rozvoj sídelní struktury a polohu obce v rozvojové oblasti nebo rozvojové ose, k) požadavky na vymezení ploch a koridorů, ve kterých bude uloženo prověření změn jejich využití územní studií, l) požadavky na vymezení ploch a koridorů, pro které budou podmínky pro rozhodování o změnách jejich využití stanoveny regulačním plánem, m) požadavky na vyhodnocení vlivů územního plánu na udržitelný rozvoj území, pokud dotčený orgán ve svém stanovisku k návrhu zadání uplatnil požadavek na zpracování vyhodnocení z hlediska vlivů na životní prostředí nebo pokud nevyloučil významný vliv na evropsky významnou lokalitu či ptačí oblast, n) případný požadavek na zpracování konceptu, včetně požadavků na zpracování variant, o) požadavky na uspořádání obsahu konceptu a návrhu územního plánu a na uspořádání obsahu jejich odůvodnění s ohledem na charakter území a problémy k řešení včetně měřítek výkresů a počtu vyhotovení. Č.j. MÚT/12480/2012 str. 6 a) Požadavky vyplývající z politiky územního rozvoje, územně plánovací dokumentace vydané krajem, popřípadě z dalších širších vztahů Politika územního rozvoje České republiky, schválená usnesením vlády Č. 926 ze dne 20. 7. 2009 Dle Politiky územního rozvoje ČR 2008 (dále jen PÚR ČR 2008) se správní území obce Modrá Hůrka nenachází v rozvojové ose, v rozvojové oblasti ani ve specifické oblasti. Z hlediska ploch a koridorů dopravy nezasahují do řešeného území transevropské multimodální koridory ani koridory a plochy dopravy republikového významu. Z Politiky územního rozvoje se správního území obce Modrá Hůrka dotýká vymezení koridoru technické infrastruktury E7 – koridor pro dvojité vedení 400 kV Kočín – Mírovka. Důvodem vymezení je zabezpečení dlouhodobé územní ochrany pro koridory, které umožní zabezpečení nárůstu výkonů zdrojů do přenosové soustavy ČR v horizontu 20 let. Zásady územního rozvoje Z vydaných Zásad územního rozvoje, které nabyly účinnosti dne 6. 11. 2011, je nutné respektovat následující požadavky: • koridory a plochy nadmístního významu D37/2 -přeložka Bzí, narovnání silnice při průchodu zastavěným územím sídla Bzí, koridor šíře 100 m • plochy a koridory nadmístního významu pro veřejnou technickou infrastrukturu Ee33 – VVN 400kV Kočín – Mírovka, záměr vedení VVN 400kV od rozvodny Kočín do rozvodny Mírovka vymezený na území Jihočeského kraje koridorem šíře 200 m, a Ee31 – VVN 110kV Kočín – Veselí nad Lužnicí, záměr nového vedení VVN, šíře koridoru 100 m • plochy a koridory územního systému ekologické stability – regionální biokoridor RBK 369 Jahodiní – Němčice Požadavky vyplývající z dalších širších územních vztahů Z hlediska širších vztahů je nutné respektovat hranice chráněné oblasti přirozené akumulace vod (Třeboňská pánev). Dále je nutné respektovat ochranné pásmo technické infrastruktury a ochranné pásmo produktovodu. Bude zajištěna návaznost nově navrhovaných staveb dopravní a technické infrastruktury na hranicích katastrálních území sousedních obcí a bude dbáno na návaznost biocenter a biokoridorů v blízkosti katastrálních hranic sousedních obcí. Územní plán bude respektovat platnou územně plánovací dokumentaci sousedních obcí. Č.j. MÚT/12480/2012 str. 7 b) Požadavky na řešení vyplývající z územně analytických podkladů Pro řešení zpracování nového územního plánu Modrá Hůrka jsou použity jako podklady zpracované Územně analytické podklady ORP Týn nad Vltavou a jejich následné aktualizace. Ze zpracovaných průzkumů a rozborů vyplynula existence následujících jevů ÚAP: • v řešeném území bude aktualizováno zastavěné území dle současného stavu, • v řešeném území se nachází plochy drobné a řemeslné výroby a plochy zemědělské výroby, • do ploch občanské vybavenosti je zahrnuta veřejná infrastruktura, drobná komerční činnost, plochy pro tělovýchovu a sport a plocha pro místní jezdecký klub, • z hlediska kulturních hodnot jde o Nemovitou kulturní památku – kostel Nanebevzetí Panny Marie v Obci Modrá Hůrka, a urbanisticky hodnotné území zastavěné místní části Pořežánky, • území s archeologickými nálezy – kategorie 2, • prvky územního systému ekologické stability – lokální biocentrum a biokoridory, regionální biokoridor, • v řešeném území se vyskytují významné krajinné prvky stanovené zákonem o ochraně přírody a krajiny: -lesy hospodářské -vodní toky -vodní plochy • v části řešeného území byly provedeny meliorace, • do části správního území zasahuje hranice chráněné oblasti akumulace vod (Třeboňská pánev) • v řešeném území se nachází 2 trafostanice 22/0,4 kV, na paprscích ze základní kmenové linky 22 kV Bukovsko, • obec Modrá Hůrka s místní částí Pořežánky je napojena na skupinový vodovod Dolní Bukovsko, zemědělské objekty na okraji obce mají vlastní vodovod, v převážné části řešeného území je vybudována kanalizace, zemědělské objekty mají vybudovaný vlastní systém likvidace odpadních vod • řešeným územím prochází ochranné pásmo produktovodu • z dopravní infrastruktury se v území nachází: -silnice III. třídy -místní a účelové komunikace • řešeným územím prochází značená cyklotrasa • celé správní území obce spadá do 13 km zóny havarijního plánování Jaderné elektrárny Temelín Závěry vyplývající z rozboru udržitelného rozvoje území -problémy k řešení v ÚPD: • promítnutí a upřesnění záměrů vymezených v PÚR a ZÚR Č.j. MÚT/12480/2012 str. 8 • řešení ploch a koridorů veřejné dopravní infrastruktury s ohledem na ochranu přírody a krajiny a dalších hodnot v území • důsledná ochrana ZPF vyšších tříd ochrany • revitalizace území s cílem zvýšení KES – vymezením prvků ÚSES včetně interakčních prvků • zalesňování dalších pozemků méně vhodných pro zemědělskou činnost • modernizace kanalizace v obci, výstavba ČOV • posoudit možnost výstavby s maximálním využitím proluk v zastavěném území • respektovat a vymezit plochy veřejných prostranství v jednotlivých sídlech, maximálně využít volné plochy zastavěného území pro kvalitní veřejnou zeleň • návrh nových ploch pro výstavbu rodinných domů c) Požadavky na rozvoj území obce Správní území se skládá z jediného katastrálního území – Modrá Hůrka. Řešené území je stabilizovaným prostředím jihočeského venkova, ležícím mimo hlavní rozvojové osy státu a kraje i mimo oblasti silných investorských zájmů. Územní plán navrhne udržitelný rozvoj řešeného území spočívající ve vyváženém vztahu podmínek pro příznivé životní prostředí, pro hospodářský rozvoj a soudržnost společenství obyvatel území. Navržená míra rozvoje bude uspokojovat potřeby současné generace, aniž by ohrožovala podmínky pro budoucí uspokojivý život obyvatel. Zastavitelné plochy budou vymezeny s ohledem na potenciál rozvoje území a míru využití zastavěného území. Návrhem územního plánu budou chráněny a citlivě rozvíjeny hodnoty řešeného území (přírodní, kulturní, civilizační, urbanistické a architektonické). Bude prověřeno: -návrh nových zastavitelných ploch za hranicí zastavěného území, ploch smíšených obytných popřípadě jiný typ plochy se způsobem využití dle vyhlášky 501/2006 Sb. -požadováno prověření rozvojových ploch pro veřejná prostranství (obslužné, pěší komunikace, parkoviště a veřejná zeleň v zastavěném území a v sousedství zastavěného území) a dále ploch občanského vybavení (tělovýchova a sport) -řešení odkanalizování a čištění odpadních vod -etapové navržení vodních zdrojů pro zastavitelné plochy společně s možností reálného zřízení oddílných kanalizací -posouzení dopravní a technické infrastruktury pro stabilitu a vyšší kvalitu dnešního obytného území obce Veškeré plochy budou navrženy s takovými regulačními podmínkami, aby budoucí výstavba nebyla v rozporu s požadavky na ochranu životního prostředí. Č.j. MÚT/12480/2012 str. 9 Uvažované rozvojové plochy se po projednání zadání a vyhodnocení stanovisek mohou měnit. d) Požadavky na plošné a prostorové uspořádání území (urbanistickou koncepci a koncepci uspořádání krajiny) Urbanistická koncepce Stávající uspořádání zastavěného území obce Modrá Hůrka a její místní částí Pořežánky bude nadále zachováno a rozvíjeno návrhem územního plánu. Návrhem bude podtržen a doplněn stávající charakter sídla. Urbanistická koncepce rozvoje obce bude vycházet z reálných výhledových potřeb v souladu s omezujícími faktory území. Základem řešení bude umožnit rozvoj obce ve všech součástech kvalitního života – bydlení, práce, rekreace – při maximální snaze o zachování a rozvíjení osobitosti obce a zdravého životního prostředí. Zastavitelné plochy budou navrhovány s ohledem na potenciální rozvoj obce s ohledem na ochranu zemědělského půdního fondu. V textové části bude uvedena charakteristika ploch s popisem funkčního využití ploch a jejich podmínky rozlišené na: 1. Hlavní využití 2. Přípustné použití 3. Podmíněně přípustné využití 4. Nepřípustné využití Koncepce uspořádání krajiny Obec Modrá Hůrka bude územním plánem rozvíjena jako celek. V řešeném území budou návrhem územního plánu stanoveny takové regulativy a podmínky, aby mohl být zachován původní výraz hodnotného prostoru venkovského sídla. Nové zastavitelné plochy nesmí být v kolizi s územním systémem ekologické stability. Bude vytvořen nový reálný návrh prvků ÚSES včetně doprovodné zeleně v podobě interakčních prvků. e) Požadavky na řešení veřejné infrastruktury Dopravní infrastruktura: -promítnutí a upřesnění veřejně prospěšných záměrů z PÚR a ZÚR – D37/2 – přeložka Bzí -posouzení dopravní infrastruktury pro stabilitu a vyšší kvalitu dnešního obytného území obce -v návrhu ÚP bude řešeno dopravní napojení nových rozvojových ploch Technická infrastruktura: Č.j. MÚT/12480/2012 str. 10 -bude prověřeno odkanalizování a čištění odpadních vod v Modré Hůrce a místní části Pořežánky -etapové navržení vodovodních rozvodů pro zastavitelné plochy společně s možností reálného zřízení oddílných kanalizací Občanská vybavenost: -budou respektovány stávající plochy občanského vybavení -bude prověřen návrh nových rozvojových ploch pro veřejná prostranství (obslužné komunikace, parkoviště, veřejná zeleň v zastavěném území) a dále návrh nových ploch občanského vybavení (plochy pro tělovýchovu a sport) Odpadové hospodářství: -posouzení stávajícího zabezpečení sběru a třídění komunálního odpadu f) Požadavky na ochranu a rozvoj hodnot území Přírodní hodnoty Z hlediska přírodních hodnot je při navrhovaném rozvoji dbát na ochranu vzrostlé zeleně, prvky ÚSES a pozemky určené k plnění funkcí lesa (PUPFL). Za přírodní hodnotu lze považovat i aleje, stromořadí a kvalitní zemědělský půdní fond v podobě I. a II. třídy ochrany půdy. Návrh řešení: -stávající PUPFL a vodní plochy a toky nebudou měněny -návrh nových vodních ploch na místních vodotečích -do územního plánu bude zapracován návrh ÚSES -zalesnění vhodných ploch a doplnění stromořadí podél cestní sítě Civilizační hodnoty Za civilizační hodnotu území lze považovat celé zastavěné území obce včetně vybavení území technickou a dopravní infrastrukturou a občanskou vybaveností. Citlivé řešení přispívá k vytváření předpokladů pro zachování a rozvoj civilizačních hodnot. Návrh řešení: -obec bude vybavena technickou infrastrukturou, která umožní její další stavební rozvoj Kulturní hodnoty Z hlediska kulturních hodnot je nutno klást důraz na zachování tradiční zástavby. Je nutno respektovat a chránit hodnoty v území: -nemovité kulturní památky -objekty drobné sakrální architektury -hřbitov -krajinný ráz území -dálkové hodnotné pohledy Č.j. MÚT/12480/2012 str. 11 g) Požadavky na veřejně prospěšné stavby, veřejně prospěšná opatření a asanace Veřejně prospěšné stavby -koridory a plochy technické infrastruktury lokálního rozsahu Veřejně prospěšná opatření -prvky ÚSES Ostatní možnosti vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření a asanací jsou ponechány na zvážení zpracovatele a obce. h) Další požadavky vyplývající ze zvláštních právních předpisů (například požadavky na ochranu veřejného zdraví, civilní ochrany, obrany a bezpečnosti státu, ochrany ložisek nerostných surovin, geologické stavby území, ochrany před povodněmi a jinými rizikovými přírodními jevy) • nově navrhovaná řešení budou z hlediska ochrany veřejného zdraví respektovat limity hygienických předpisů pro daný druh staveb a pro okolní, zejména obytnou výstavbu v rámci ochrany veřejného zdraví • bude stanoven odstup ploch pro bydlení od místních komunikací z hlediska negativních účinků hluku z dopravy tak, aby bylo zajištěno dodržování hygienických limitů hluku v chráněném venkovním prostoru dle zákona č. 258/2000 Sb. • nepovolovat činnosti a podnikání zatěžující okolí (především obytné plochy) na zákonem stanovené limity a tím snížení kvality bydlení • respektovat požadavky civilní ochrany dle § 12 odst. 2 písm. i) zákona č. 239/2000 Sb., o integrovaném záchranném systému a o změně některých zákonů, ve znění pozdějších předpisů a § 20 vyhlášky č. 380/2002 Sb., k přípravě a provádění úkolů ochrany obyvatelstva s ohledem na charakter území obce (celé správní území obce leží v zóně havarijního plánování JETE) • nepovolovat nové zdroje znečištění povrchových a podzemních vod • v rámci ochrany zemědělského půdního fondu (ZPF) je nutno řídit se zásadami ochrany ZPF ve smyslu § 4 zákona č. 334/1992 Sb., o ochraně zemědělského půdního fondu, ve znění pozdějších předpisů • co nejméně narušovat organizaci ZPF, hydrologické a odtokové poměry v území a síť zemědělských účelových komunikací • při umisťování liniových staveb co nejméně narušovat obhospodařování ZPF • plánovanou zástavbu na půdách I. A II. třídy ochrany ZPF je nutno podrobně zdůvodnit, tyto cenné půdy jsou s ohledem na územní plánování jen podmíněně zastavitelné • bude provedeno plošné vyhodnocení navrženého záboru dle tříd ochrany zemědělské půdy a důsledků navrhovaného řešení na ZPF a PUPFL Č.j. MÚT/12480/2012 str. 12 • v souladu se zněním § 55 zákona č. 183/2006 Sb., zákon o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), dbát na to, aby nedocházelo k novému nadměrnému zvětšování zastavěného území, zejména výstavba ve volné krajině i) Požadavky a pokyny pro řešení hlavních střetů a zájmů -návrh odpovídajícího rozvoje obce bude navržen s ohledem na stávající funkční využívání zastavěného území a nejbližšího krajinného zázemí -bude posouzena možnost výstavby v obci Modrá Hůrka a místní části Pořežánky s maximálním využitím proluk v zastavěném území -budou stanoveny regulativy pro výstavbu tak, aby byl respektován charakter místní zástavby (měřítko, hmoty, tvarosloví staveb) s ohledem na krajinný ráz zejména ve vazbě na blízké okolí -bude řešena obnova krajinného rázu v celém řešeném území (obnova cestní sítě, vodních ploch, liniové a rozptýlené zeleně) -budou respektovány stávající plochy a současně vymezeny nové plochy veřejných prostranství v jednotlivých sídlech s maximálním využitím volné plochy zastavěného území pro kvalitní veřejnou zeleň -nutno posoudit dopravní a technickou infrastrukturu pro stabilitu a vyšší kvalitu dnešního obytného území obce -posouzení nových zastavitelných ploch s ohledem na jejich návaznost a konkrétní možnosti napojení na stávající zastavěné území (dopravně inženýrské) s respektováním technických a hygienických limitů využití území -střet obytné plochy navržené mezi obcí Modrá Hůrka a místní částí Pořežánky s anodovou ochranou produktovodu řešit dle platného ÚPO -upřesnění koridoru dopravní a technické infrastruktury vyplývající ze ZÚR Jihočeského kraje -zlepšení koeficientu ekologické stability území vymezením prvků ÚSES včetně interakčních prvků v celém správním území j) Požadavky na vymezení zastavitelných ploch a ploch přestavby s ohledem na obnovu a rozvoj sídelní struktury a polohu obce v rozvojové oblasti nebo rozvojové ose Řešené území neleží v rozvojové ose ani rozvojové oblasti republikového významu. Rozvojové plochy budou v co největší míře navazovat na zastavěné území obce umožňující využití stávající dopravní a technické infrastruktury. Návrh ÚP bude respektovat hodnoty území a zachovávat krajinný ráz. Č.j. MÚT/12480/2012 str. 13 k) Požadavky na vymezení ploch a koridorů, ve kterých bude uloženo prověření změn a jejich využití územní studií Vymezení těchto ploch a koridorů bude prověřeno v návrhu územního plánu. l) Požadavky na vymezení ploch a koridorů, pro které budou podmínky pro rozhodování o změnách jejich využití stanoveny regulačním plánem Tyto požadavky nejsou zadáním územního plánu navrženy. m) Požadavky na vyhodnocení vlivů územního plánu na udržitelný rozvoj území, pokud dotčený orgán ve svém stanovisku k návrhu zadání uplatnil požadavek na zpracování vyhodnocení z hlediska vlivů na životní prostředí nebo pokud nevyloučil významný vliv na evropsky významnou lokalitu či ptačí oblast Bude známo po projednání zadání a vyhodnocení stanovisek dotčených orgánů. n) Případný požadavek na zpracování konceptu, včetně požadavků na zpracování variant Bude známo po projednání zadání a vyhodnocení stanovisek dotčených orgánů. o) Požadavky na uspořádání obsahu konceptu a návrhu územního plánu a na uspořádání obsahu jejich odůvodnění s ohledem na charakter území a problémy k řešení včetně měřítek výkresů a počtu vyhotovení Územní plán bude obsahovat (ve smyslu stavebního zákona) výrokovou část (textovou a grafickou část) a odůvodnění (textovou a grafickou část) ve vazbě na vydání návrhu ÚP jako opatření obecné povahy dle správního řádu. Výkresy budou součástí grafické části. Seznam výkresů: Grafická část územního plánu: 1. Výkres základního členění území 1 : 5 000 2. Hlavní výkres 1 : 5 000 3. Výkres veřejně prospěšných staveb, opatření a asanací 1 : 5 000 Grafická část odůvodnění územního plánu: 1. Koordinační výkres 1 : 5 000 2. Výkres širších vztahů 1 : 25 000 3. Výkres předpokládaných záborů ZPF 1 : 5 000 Návrh územního plánu bude odevzdán ve 2 vyhotoveních pro účely společného jednání s dotčenými orgány. Upravený návrh dle výsledků společného projednání a posouzení Č.j. MÚT/12480/2012 str. 14 návrhu krajským úřadem bude odevzdán ve 2 vyhotoveních. Čistopis územního plánu bude odevzdán ve 4 vyhotoveních + 2x na nosiči CD. Čistopis územního plánu bude rovněž odevzdán v digitální podobě. Všechny výkresy budou odevzdány kromě formátu .PDF také v jednom z formátů dle způsobu zpracování územního plánu – přednostně .SHP, popřípadě .DWG, .DGN, a dále ve speciálním formátu pro tisk – Postskript .PS nebo .PLT. V případě zpracování územního plánu v systému GIS budou vrstvy odevzdány ve formátu .SHP, výkresy ve formátu .MXD. Grafické vrstvy budou opatřeny metadaty (formát .XML). U formátu .SHP je požadováno dodržení struktury datového modelu pro digitální zpracování sledovaných jevů ÚAP GIS. V případě zpracování územního plánu v systému CAD budou odevzdány všechny výsledné vrstvy (včetně podkladních, např. kresby katastrální mapy nebo vrstevnic) v nativním formátu (.DWG u softwaru AutoCad a .DGN u softwaru MicroStation). V souborech budou prostřednictvím hladin řádně odlišena témata (např. kanalizace bude v jiné vrstvě než vrstevnice, byť vizuálně obé může být hnědé), jednotlivé použité hladiny je nutné náležitě popsat a blíže specifikovat jejich obsah (např. formou přiložené tabulky). Grafická data budou topologicky čistá, tzn. Především plošné prvky kreslit jako uzavřené polygony (např. ÚSES), spojité křivky, vyvarovat se duplicitě dat (pokud k tomu není důvod), uvádět jednoznačné popisky prvků (funkce, stav x návrh). Textová část dokumentace bude ve formátu textového editoru – Microsoft Word (.DOC). Podkladem pro zpracování bude katastrální mapa.