Změna č.4 územního plánu obce Vyšší Brod – doplněk NÁVRH ZADÁNÍ -doplněk pro projednání s dotčenými orgány a ostatními účastníky. Schvalující orgán -Zastupitelstvo města Vyšší Brod Pořizovatel -Městský úřad Český Krumlov, odbor územního plánování a památkové péče, oddělení územního plánování -úřad územního plánování (Identita autora podpisu je neznámá) Podepsal e-podatelna Čas: 2012.01.12 08:39:45 Z Důvod: Umístění: 1 Návrh zadání pro zpracování změny č. 4 ÚPO Vyšší Brod -doplněk Obsah zadání změnyÚPO : (dle přílohy č. 6 k vyhlášce č.500/2006 Sb.) a) Požadavky vyplývající z politiky územního rozvoje, územně plánovací dokumentace vydané krajem, popřípadě z dalších širších územních vztahů b) Požadavky na řešení vyplývající z územně analytických podkladů c) Požadavky na rozvoj území obce d) Požadavky na plošné a prostorové uspořádání území (urbanistická koncepce a koncepce uspořádání krajiny) e) Požadavky na řešení veřejné infrastruktury f) požadavky na ochranu a rozvoj hodnot území g) Požadavky na veřejně prospěšné stavby, veřejně prospěšná opatření a asanace h) Další požadavky vyplývající ze zvláštních právních předpisů (například požadavky na ochranu veřejného zdraví, civilní ochrany, obrany a bezpečnosti státu, ochrany ložisek nerostných surovin, geologické stavby území, ochrany před povodněmi a jinými rizikovými přírodními jevy i) Požadavky a pokyny pro řešení hlavních střetů zájmů a problémů v území j) Požadavky na vymezení zastavitelných ploch a ploch přestavby s ohledem na obnovu a rozvoj sídelní struktury a polohu obce v rozvojové oblasti nebo rozvojové ose k) Požadavky na vymezení ploch a koridorů, ve kterých bude uloženo prověření změn jejich využití územní studií l) Požadavky na vymezení ploch a koridorů, pro které budou podmínky pro rozhodování o změnách jejich využití stanoveny regulačním plánem m) Požadavky na vyhodnocení vlivů územního plánu (jeho změny) na udržitelný rozvoj území, pokud dotčený orgán ve svém stanovisku k návrhu zadání uplatní požadavek na zpracování vyhodnocení z hlediska vlivů na životní prostředí nebo pokud nevyloučí významný vliv na evropsky významnou lokalitu (EVL) či ptačí oblast n) Případný požadavek na zpracování konceptu, včetně požadavku na zpracování variant o) Požadavky na uspořádání obsahu konceptu a návrhu územního plánu (jeho změny) a na uspořádání obsahu jejich odůvodnění s ohledem na charakter území a problémy k řešení včetně měřítek výkresů a počtu vyhotovení Pojmy: změna ÚPO-změna územního plánu obce RD -rodinný dům RP – regulační plán ZM -zastupitelstvo města k.ú. – katastrální území ZPF – zemědělský půdní fond 2 a) Požadavky vyplývající z politiky územního rozvoje, územně plánovací dokumentace vydané krajem, popřípadě z dalších širších územních vztahů: • PÚR ČR 2008 – Politika územního rozvoje České republiky byla schválená usnesením vlády ČR č. 929 ze dne 20.7.2009. Na správní území obce nezasahuje žádná rozvojová oblast ani rozvojová osa. Na území řešené Změnou č.4 územního plánu obce Vyšší Brod nezasahuje žádný koridor ani plocha dopravní či technické infrastruktury vymezená PÚR. Doplněk změny č.4 územního plánu obce Vyšší Brod je s PÚR ČR 2008 v souladu. • ••••ÚP VÚC Šumava schválený usnesením vlády ČR ze dne 13.5.1992 pozbyl platnosti ke dni 1.1.2010. • ••••Zásady územního rozvoje Jihočeského kraje (ZÚR), dne 13.9 bylo rozhodnuto Zastupitelstvem kraje o jejich vydání, účinnosti nabyly 7.11.2011. Celé správní území obce Vyšší Brod je součástí upřesněné specifické oblasti SOB1. Na území řešené Změnou č.4 územního plánu obce Vyšší Brod nezasahuje žádný koridor ani plocha dopravní či technické infrastruktury, rozvojová plocha nadmístního významu ani ÚSES vymezený ZÚR. Doplněk změny č.4 územního plánu obce Vyšší Brod je se ZÚR v souladu. b) Požadavky na řešení vyplývající z územně analytických podkladů: Projektant zpracoval doplňující průzkumy a rozbory k územně analytickým podkladům pro vlastní potřebu, v souladu s ustanovením § 185 odst.3 stavebního zákona č. 183/2006 Sb. Z nich pro řešení území vyplývají tyto požadavky: • ••••Navrženým řešením budou respektovány a odůvodněny tyto existující limity: . přírodní park Vyšebrodsko . ochranná pásma sítí technické infrastruktury (el. vedení, vodovod) . I. třída ochrany ZPF c) Požadavky na rozvoj území obce Rozsah doplňku Změny č.4 územního plánu obce Vyšší Brod vyplynul z požadavků obce. Doplněk plochy sportu a rekreace 4.1 je navržen jako zázemí pro místní obyvatele v centru Studánek. d) Požadavky na plošné a prostorové uspořádání území (urbanistická koncepce a koncepce uspořádání krajiny) Doplněk změny č.4 ÚPO Vyšší Brod obsahuje rozšíření lokality 4.1 o pozemek p.č.3079/2, kde dochází ke změně funkčního využití z funkce bydlení na funkční využití sport a rekreace. Doplnění lokality 4.1 o pozemek p.č.3079/2 byl vyvolán potřebou umístit v této lokalitě sportovní víceúčelové hřiště, které by však dle připravovaného projektu nemohlo být vzhledem ke svým rozměrům a situování na pozemky p.č.3079/1 a 3079/3 na tuto plochu umístěno. Lokalita 4.1 doplněná o pozemek p.č.3079/2 se nachází v k.ú. Studánky u Vyššího Brodu a navazuje na zastavěné území obce Studánky. č.lokality katastrální území (parcelní čísla) původní využití dle stávajícího ÚPO navrhované využití 3 4.1 Studánky u Vyššího Brodu obytná zástavba (stav) sport a rekreace (KN: 3079/1,3079/2 a 3079/3, ) e) Požadavky na řešení veřejné infrastruktury Dopravní infrastruktura Koncepce dopravy zůstává v platnosti dle platného ÚPO. Nověřešené lokality budou napojeny na komunikace podle norem pro pozemní komunikace. Technická infrastruktura Bude navrženo doplnění technické infrastruktury dle nárokůřešené změny. Ochranná pásma stávajících sítí budou respektována. f) Požadavky na ochranu a rozvoj hodnot území Z hlediska ochrany přírodního a životního prostředí je nutné uchovat přírodní rámec obce, zachovat významné krajinné prvky, harmonické měřítko a vztahy v krajině. Lokalita 4.1 se nachází v přírodním parku Vyšebrodsko. Součástí odůvodnění přílohy dokumentace návrhu změny č.4 ÚPO Vyšší Brod bude vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond a pozemky určené k funkci lesa. g)Požadavky na veřejně prospěšné stavby, veřejně prospěšná opatření a asanace Případné navržené plochy pro veřejně prospěšné stavby budou zakresleny ve výkresové části dokumentace, budou označeny identifikovatelným a nezaměnitelným způsobem. Asanace Území lokality 4.1 není asanací dotčeno. h) Další požadavky vyplývající ze zvláštních právních předpisů (například požadavky na ochranu veřejného zdraví, civilní ochrany, obrany a bezpečnosti státu, ochrany ložisek nerostných surovin, geologické stavby území, ochrany před povodněmi a jinými rizikovými přírodními jevy Ochrana ovzduší V řešeném území nepřipustit činnosti, které vedou nebo by mohly vést ke zhoršení kvality ovzduší, zejména činnosti, při nichž dochází k emitování tuhých a plynných látek, těkavých organických látek a pachových látek Ochrana vod Nepovolovat nové zdroje znečištění povrchových a podzemních vod Ochrana prostředí z hlediska hluku Nepovolovat činnosti a podnikání zatěžující okolí (především obytné plochy) nad zákony stanovené limity hlukem Nakládání s odpady Řešit ve smyslu platné legislativy 4 Ochrana ZPF Co nejméně narušovat organizaci ZPF – hydrologické a odtokové poměry v území a síť zemědělských účelových komunikací, co nejméně ztěžovat obhospodařování ZPF Provést plošné vyhodnocení navrženého záboru dle tříd ochrany zemědělské půdy a ve vztahu k umístění v současně zastavěném území obce Vyhodnotit kvalitu zemědělské půdy dle bonitovaných půdně ekologických jednotek (BPEJ) a zařazení těchto BPEJ do tříd ochrany zemědělské půdy (Metodický pokyn odboru ochrany lesa a půdy MŽP ČR ze dne 12.6.1996 č.j. OOLP/1067/96) Požadavky obrany a bezpečnosti státu Respektovat požadavky na ochranu a bezpečnost státu, v řešeném území se nenachází území vojenského újezdu ani jiná zařízení v zájmu ochrany státu. Požadavky ochrany ložisek nerostných surovin Poddolované území, sesuvné území, ložisko těžby se v lokalitě 4.1 nevyskytují Záplavové území Vyhlášené záplavové území nezasahuje lokalitu 4.1. i)Požadavky a pokyny pro řešení hlavních střetů zájmů a problémů v území Z hlediska limitů využití území jsou pro lokalitu 4.1určující následná ochranná pásma a limity: Lokalita 4.1 : Limity využití území – střety : Leží v přírodním parku Vyšebrodsko. j) Požadavky na vymezení zastavitelných ploch a ploch přestavby s ohledem na obnovu a rozvoj sídelní struktury a polohu obce v rozvojové oblasti nebo rozvojové ose Vymezení nově zastavitelných ploch a jejich zařazení do ploch s rozdílným způsobem využití bude provedeno dle vyhlášky 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území. Název funkčního využití bude dle ÚPO. k) Požadavky na vymezení ploch a koridorů, ve kterých bude uloženo prověření změn jejich využití územní studií Návrh doplňku zadání neobsahuje požadavek, aby lokalita 4.1 byla řešena územní studií. l) Požadavky na vymezení ploch a koridorů, pro které budou podmínky pro rozhodování o změnách jejich využití stanoveny regulačním plánem Návrh doplňku zadání neobsahuje požadavek, aby lokalita 4.1 podmínky pro rozhodování o změně v této lokalitě byly stanoveny regulačním plánem. m) Požadavky na vyhodnocení vlivů územního plánu (jeho změny) na udržitelný rozvoj území, pokud dotčený orgán ve svém stanovisku k návrhu zadání uplatní požadavek na zpracování vyhodnocení z hlediska vlivů na životní prostředí nebo pokud nevyloučí významný vliv na evropsky významnou lokalitu (EVL) či ptačí oblast Návrh zadání změny neobsahuje požadavek na vyhodnocení z hlediska vlivů na životní prostředí. Krajský úřad provedl na základě tohoto návrhu zadání zjišťovací řízení a sdělil, že 5 nepožaduje zpracování vyhodnocení vlivů změny č.4 ÚPO Vyšší Brod na životní prostředí a to převážně ztěchto důvodů: -zadání změny nemá významný vliv na žádnou navrženou evropsky významnou lokalitu či ptačí oblast podle § 45i zákona č.114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny -dotčené orgány nevznesly zásadní připomínky n) Případný požadavek na zpracování konceptu, včetně požadavku na zpracování variant Vzhledem k rozsahu řešení, není předpoklad vzniku nutnosti variantního řešení, a proto nebude zpracován koncept řešení Změny č. 4 územního plánu obce Vyšší Brod – toto se týká i doplňku lokality 4.1. o) Požadavky na uspořádání obsahu konceptu a návrhu územního plánu (jeho změny) a na uspořádání obsahu jejich odůvodnění s ohledem na charakter území a problémy k řešení včetně měřítek výkresů a počtu vyhotovení • Požadavky na uspořádání obsahu návrhu změny územního plánu: . Změna ÚPO bude zpracována v souladu se stavebním zákonem č. 183/2006 Sb. a v souladu s ustanovením §§ 13 a 14 vyhlášky č. 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti . Obsah textové i grafické části změny ÚPO, včetně odůvodnění, bude vypracován přiměřeně dle přílohy č. 7 (obsah územního plánu) k vyhlášce č. 500/2006 Sb. . Grafická část změny ÚPO bude obsahovat tyto výkresy: a) Výkres základního členění území ………………………………………..1 : 5000 b) Hlavní výkres……………………………………………………………….1 : 5000 c) Výkres veřejně prospěšných staveb ……………………………………..1 : 5000 . Obsah grafické části odůvodnění změny ÚPO: a) Koordinační výkres …………………………………………………………1 : 5000 b) Výkres širších vztahů ………………………………………. 1 : 10 000 (1: 25 000) c) Výkres předpokládaných záborů ZPF ……………………………………1 : 5000 Změna č. 4 bude odevzdána pro společné jednání s dotčenými orgány o návrhu této změny v počtu 2 paré. Změna č.4 bude odevzdána pro veřejné projednání v počtu 2 paré. Změna č.4 bude v čistopise odevzdána v počtu 4 paré. Požadavky na digitální zpracování a odevzdání ÚPD jestliže projektant pracuje v AutoCADu : 1. Textová část ÚPD Bude odevzdána ve formátu textového editoru, který používá obecní úřad + ve formátu Microsoft Word (formát *.DOC nebo *.RTF). 2. Grafická část ÚPD: Podkladem pro zpracování bude aktuální katastrální mapa ÚPD bude zpracovaná v softwaru AutoCAD takto: . objekty a jevy plošného charakteru budou zpracovány jako uzavřené plochy a to i v případě, že se v grafické prezentaci ÚPD použijí pouze jejich obrysové čáry, 6 . liniové objekty znázorňované lomenou čarou budou fyzicky rozděleny jen v bodech odpovídajících změnám vlastností znázorňovaného objektu (např. kategorie komunikace, průřez potrubí,…), nebo jinak významných (např.křižovatky), grafická data musejí být topologicky čistá, tj. a) obecně je třeba kreslit zásadně s využitím přichycení (Snap), b) u polygonů nesmí docházet k překryvům nebo nedokryvům mezi jednotlivými polygony (např. vymezení funkčních ploch), plochy stejného významového druhu (např. funkční plochy území), které mají funkčně rozdělené části území, se nesmějí vzájemně žádnou částí překrývat, c) u linií nesmí docházet k přetahům nebo nedotahům liniových kreseb a nesmí obsahovat pseudouzly (např. silniční síť, sítě technické infrastruktury), d) vyvarovat se duplicitě dat pokud k tomu není důvod (požadavek prezentace stejných objektů s odlišnou symbolikou nebo při značně rozdílných měřítcích map, kdy již není možné použít ke generalizaci symboliku). ÚPD zpracovaná v softwaru AutoCad bude odevzdána takto: a) budou odevzdány všechny výsledné vrstvy včetně podkladních (např. kresby katastrální mapy nebo vrstevnic) v nativním formátu *.DWG b) v souborech budou prostřednictvím hladin řádně odlišena témata (kanalizace bude v jiné vrstvě než vrstevnice, byť vizuálně obě mohou být hnědé), jednotlivé použité hladiny budou náležitě popsány a bude blíže specifikován jejich obsah, např. formou přiložené tabulky c) pokud budou součástí grafické části ÚPD i další atributová (popisná) data neobsažená přímo ve výkresech, odevzdají se v digitální podobě ve formě databázových tabulek v některém obecně rozšířeném databázovém formátu (MS Access, dBase, …), nikoli v podobě tabulkového dokumentu (spreadsheet -např. *.XLS). Každý záznam (řádek tabulky) musí obsahovat identifikátor odpovídající shodnému identifikátoru u příslušného objektu ve výkresu (tabulkovým identifikátorem může být text označující např. kód funkce nebo jedinečné číslo plochy), e) součástí předávací dokumentace bude rovněž popis datového modelu, tj. min. fyzická struktura všech předávaných dat, struktury jednotlivých výkresů a dokumentace postupů použitých při vizualizaci, f) výkresy grafické části budou exportovány do rastrového formátu *.TIFF v georeferencované podobě (příp. GeoTIFF), ÚPD bude odevzdána rovněž ve speciálních formátech pro tisk (přednostně PostScript *.PS, *.EPS) podle těchto zásad: • tisk probíhá z finální tiskové kompozice, • obsah tisku -za každý urbanistický výkres (tiskovou kompozici) se vytváří: tiskový soubor za vlastní řešené území (bez nadpisu, legendy, razítka a event. dalších "rámových" a "mimorámových" údajů) ve variantách: • se zapnutým referenčním podkladem • s vypnutým referenčním podkladem (pro běžné použití s vektorovým referenčním podkladem) • tiskový soubor legendy • kromě vlastních tiskových souborů musejí být předány rovněž parametry oblasti tisku, tj. souřadnice počátku a rozměry oblasti, Celá ÚPD bude odevzdána na CD nosiči také ve formátu *.PDF (pro otevření v Acrobat Reader společnosti Adobe) pro zajištění elektronické archivace původní vizuální podoby výkresů i textových částí. 7