Změna č.14 ÚPO města Český Krumlov Návrh ZADÁNÍ K uplatnění požadavků dotčených orgánů a Krajského úřadu Jihočeského kraje, podnětů sousedních obcí a připomínek veřejnosti dle § 47 stavebního zákona č. 183/2006 Sb. Schvalující orgán -Zastupitelstvo města Český Krumlov pořízení změny ÚPO v uvedené lokalitě schváleno usnesením č.176/10/2011 ze 24.11.2011 Pořizovatel -Městský úřad Český Krumlov, odbor územního plánování a památkové péče, oddělení územního plánování -úřad územního plánování (Platný podpis) Podepsal e-podatelna Čas: 2012.05.23 06:39:37 Z Důvod: Umístění: 1 Zadání pro zpracování změny č.14 ÚPO města Český Krumlov Obsah zadání změnyÚPO : (dle přílohy č. 6 k vyhlášce č.500/2006 Sb.) a) Požadavky vyplývající z politiky územního rozvoje, územně plánovací dokumentace vydané krajem, popřípadě z dalších širších územních vztahů b) Požadavky na řešení vyplývající z územně analytických podkladů c) Požadavky na rozvoj území obce d) Požadavky na plošné a prostorové uspořádání území (urbanistická koncepce a koncepce uspořádání krajiny) e) Požadavky na řešení veřejné infrastruktury f) Požadavky na ochranu a rozvoj hodnot území g) Požadavky na veřejně prospěšné stavby, veřejně prospěšná opatření a asanace h) Další požadavky vyplývající ze zvláštních právních předpisů (například požadavky na ochranu veřejného zdraví, civilní ochrany, obrany a bezpečnosti státu, ochrany ložisek nerostných surovin, geologické stavby území, ochrany před povodněmi a jinými rizikovými přírodními jevy i) Požadavky a pokyny pro řešení hlavních střetů zájmů a problémů v území j) Požadavky na vymezení zastavitelných ploch a ploch přestavby s ohledem na obnovu a rozvoj sídelní struktury a polohu obce v rozvojové oblasti nebo rozvojové ose k) Požadavky na vymezení ploch a koridorů, ve kterých bude uloženo prověření změn jejich využití územní studií l) Požadavky na vymezení ploch a koridorů, pro které budou podmínky pro rozhodování o změnách jejich využití stanoveny regulačním plánem m) Požadavky na vyhodnocení vlivů územního plánu (jeho změny) na udržitelný rozvoj území, pokud dotčený orgán ve svém stanovisku k návrhu zadání uplatní požadavek na zpracování vyhodnocení z hlediska vlivů na životní prostředí nebo pokud nevyloučí významný vliv na evropsky významnou lokalitu (EVL) či ptačí oblast n) Případný požadavek na zpracování konceptu, včetně požadavku na zpracování variant o) Požadavky na uspořádání obsahu konceptu a návrhu územního plánu (jeho změny) a na uspořádání obsahu jejich odůvodnění s ohledem na charakter území a problémy k řešení včetně měřítek výkresů a počtu vyhotovení Pojmy: ÚPO – územní plán města Český Krumlov změna ÚPO-změna č.14 územního plánu Českého Krumlova Zadání -zadání změny č.14 ÚPO města Český Krumlov ZM -zastupitelstvo města Stavební zákon – zákon č. 183/2006 Sb. v platném znění řešené území -území řešené změnou č.12 ÚPO Č.Krumlova 2 a) Požadavky vyplývající z politiky územního rozvoje, územně plánovací dokumentace vydané krajem, popřípadě z dalších širších územních vztahů: • Z dokumentu Politika územního rozvoje České republiky 2008, schváleného usnesením vlády České republiky č. 929 ze dne 20.7.2009 nevyplývají pro řešené území změny ÚPO žádné požadavky. • Dle územně plánovací dokumentace Zásady územního rozvoje Jihočeského kraje (ZÚR), vydané dne 13.9.2011 zastupitelstvem Jihočeského kraje usnesením č. 293/2011/ZK-26, se řešené území nachází v rozvojové oblasti N-OB5 Českokrumlovsko a z toho vyplývají následující zásady a úkoly: -V kulturně historicky a urbanisticky cenném území města Český Krumlov věnovat zvláštní pozornost územně technickým řešením s ohledem na limity vyplývající z ochrany kulturního dědictví, přírody a krajiny. - Při řešení urbanizace území minimalizovat negativní vlivy územního rozvoje na přírodní , krajinné a zejména kulturní hodnoty, vč. Urbanistického, architektonického a archeologického dědictví. • Plochou dotčenou požadavkem na prověření Změnou č. 14 ÚPO Český Krumlov neprochází žádný koridor, neleží v ploše záměru ani opatření uvedeném v ZÚR. • Bude respektována návaznost řešení dané plochy na celé správní území Českého Krumlova. b) Požadavky na řešení vyplývající z územně analytických podkladů: • Navrženým řešením budou v řešeném území změny ÚPO respektovány existující hodnoty a limity: -nemovitá kulturní památka -památník Karlu Schwarzenbergovi -les hospodářský -rekreační oblast (celé území) -migračně významné území (celé území) -ÚSES – 2. stupeň přirozenosti lesních porostů (celé území) -území s archeologickými nálezy (celé území) -poddolované území Madeta -na severním okraji řešeného území -ochranné pásmo městské památkové rezervace Český Krumlov (celé území) -ochranné pásmo radaru Třebotovice (celé území) -zranitelná oblast –Český Krumlov (celé území) • Navrženým řešením budou respektovány územní podmínky dané platným územním plánem pro využití silných stránek a příležitostí k řešení slabých stránek a hrozeb: Silné stránky: -území se zachovalým přírodním rázem, s kulturní památkou, která byla kdysi jednou z dominant v krajině -lokalita se soustředěnými kulturními a přírodními hodnotami Příležitosti : -obnova kulturní památky a její začlenění do urbanisticky, architektonicky a přírodně hodnotného území Českého Krumlova Slabé stránky a hrozby: -špatný stav kulturní památky, nebezpečí její fyzické ztráty 3 c) Požadavky na rozvoj území obce • Změnou ÚPO bude prověřeno začlenění řešeného území do zastavitelného území a stanoven způsob jejího využití. • Svým rozsahem návrh změny ÚPO nebude přímo řešit rozvoj obce, ale umožnění podmínek pro zachování stávajících hodnot v rámci obnovení a vhodného využití kulturní památky -památníku Karla Schwarzenberga. d) Požadavky na plošné a prostorové uspořádání území (urbanistická koncepce a koncepce uspořádání krajiny) • Řešení území bude vycházet z urbanistické koncepce stanovené ÚPO města Český Krumlov, koncepce uspořádání krajiny stanovená ÚPO nebude měněna. • Regulativy funkčního využití plochy změny ÚPO budou stanoveny základní podmínky ochrany krajinného rázu, včetně plošných a objemových regulativů (viz příloha č.7 odst.1 písm. f) vyhl. 500/2006 Sb.). • Využití území změny ÚPO bude vycházet z členění území dle charakteru zástavby v souladu s legendou ÚPO a bude navrženo tak, aby nebyl narušen kontext jím stanovené funkční a prostorové regulace. e) Požadavky na řešení veřejné infrastruktury • Napojení území změny ÚPO bude řešeno na existující nebo ÚPO navržené sítě dopravní a technické infrastruktury. • Změnou ÚPO bude prověřena možnost vytvoření plochy občanského vybavení, jako formy veřejné infrastruktury f) Požadavky na ochranu a rozvoj hodnot území Změna ÚPO bude respektovat: • charakter řešeného území a jeho širšího okolí • zachování harmonického měřítka zdejší krajiny • přírodní hodnoty • nemovitou kulturní památku jako architektonický a historický monument • ochranné pásmo MPR g) Požadavky na veřejně prospěšné stavby, veřejně prospěšná opatření a asanace Veřejně prospěšné stavby, opatření ani asanace nebudou změnou ÚPO navrhovány. h) Další požadavky vyplývající ze zvláštních právních předpisů (například požadavky na ochranu veřejného zdraví, civilní ochrany, obrany a bezpečnosti státu, ochrany ložisek nerostných surovin, geologické stavby území, ochrany před povodněmi a jinými rizikovými přírodními jevy • Řešení změny ÚPO bude respektovat poddolované území Madeta. 4 • Řešení změny ÚPO bude respektovat polohu nově vymezované zastavitelné plochy v lesním masivu. • Řešení změny ÚPO bude respektovat požadavky CO obsažené v ÚPO Č.Krumlov. • Další požadavky budou doplněny na základě požadavků uplatněných jednotlivými dotčenými orgány k návrhu Zadání. i) Požadavky a pokyny pro řešení hlavních střetů zájmů a problémů v území Změnou ÚPO bude řešen střet možného využití řešeného území a existující stavby památníku se zachováním přírodních a kulturních hodnot j) Požadavky na vymezení zastavitelných ploch a ploch přestavby s ohledem na obnovu a rozvoj sídelní struktury a polohu obce v rozvojové oblasti nebo rozvojové ose Rozsah zastavitelné plochy bude vycházet z historických podkladů, bude umožňovat obnovu památníku Karla Schwarzenberga. k) Požadavky na vymezení ploch a koridorů, ve kterých bude uloženo prověření změn jejich využití územní studií Tyto požadavky nejsou stanoveny l) Požadavky na vymezení ploch a koridorů, pro které budou podmínky pro rozhodování o změnách jejich využití stanoveny regulačním plánem Tyto požadavky nejsou stanoveny m) Požadavky na vyhodnocení vlivů územního plánu (jeho změny) na udržitelný rozvoj území, pokud dotčený orgán ve svém stanovisku k návrhu zadání uplatní požadavek na zpracování vyhodnocení z hlediska vlivů na životní prostředí nebo pokud nevyloučí významný vliv na evropsky významnou lokalitu (EVL) či ptačí oblast Stanovení těchto požadavků bude záviset na požadavcích uplatněných k návrhu zadání příslušným dotčeným orgánem. n) Případný požadavek na zpracování konceptu, včetně požadavku na zpracování variant Není požadováno navržení variantního řešení území. Pokud nebude dotčeným orgánem uplatněn požadavek na zpracování posouzení změny ÚPO z hlediska vlivů na životní prostředí, nebude zpracováván koncept. o) Požadavky na uspořádání obsahu konceptu a návrhu územního plánu (jeho změny) a na uspořádání obsahu jejich odůvodnění s ohledem na charakter území a problémy k řešení včetně měřítek výkresů a počtu vyhotovení • Požadavky na uspořádání obsahu konceptu budou stanoveny pouze pokud zpracování konceptu vyplyne z výše uvedených požadavků dotčeného orgánu [viz odst. n)]. 5 • Požadavky na uspořádání obsahu návrhu změny územního plánu: . Změna ÚPO bude zpracována v souladu se stavebním zákonem č. 183/2006 Sb. V platném znění, v souladu s ustanovením §§ 13 a 14 vyhlášky č. 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti, v platném znění a v souladu s vyhláškou č.501/2006 Sb. ve znění vyhl. č.269/2009 Sb. . Obsah změny ÚPO bude vypracován dle přílohy č. 7 (obsah územního plánu) k vyhlášce č. 500/2006 Sb. v tomto rozsahu: Textová část Grafická část Odůvodnění (text + grafická část) . Součástí textové části bude schéma řešeného území v měřítku 1:500, obsahující ty údaje z grafické části, jejichž vyjádření v měřítku 1:5000 není přehledné. . Grafická část změny ÚPO bude obsahovat tyto výkresy: a) Výkres základního členění území ………………………………………..1 : 5000 b) Hlavní výkres………………………………………………………………..1 : 5000 . Obsah grafické části odůvodnění změny ÚPO: a) Koordinační výkres …………………………………………………………1 : 5000 b) Výkres širších vztahů ………………………………………………………1 : 5000 6