NÁVRH ZADÁNÍ

				            ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE STRUPČICE

Obsah zadání

0.   	Identifikační údaje
	.....................................................................................................			3
1.      	Důvody pro pořízení územního plánu obce a stanovení 
      	hlavních cílů rozvoje území    
	.....................................................................................................			4
2.   	        Výčet katastrálních území     
	.....................................................................................................			4
3.   	        Požadavky vyplývající pro řešené území z územního plánu VÚC a  
      	rozvojových programů      
	.....................................................................................................			5
4.      	Význam a funkce obce ve struktuře osídlení, požadavky vyplývající 
      	         z širších vztahů v území      
	.....................................................................................................			5
5.      	Požadavky vyplývající ze základních demografických, sociálních a 
      	ekonomických údajů obce a výhledů    
	.....................................................................................................			6
6.   	        Požadavky a podmínky pro rozvoj obce s přihlédnutím k historickým,
      	kulturním, urbanistickým a přírodním podmínkám území     
	.....................................................................................................			7
7.   	Požadavky na vymezení zastavitelných území     
	.....................................................................................................			8
8.      	Požadavky na tvorbu a ochranu životního prostředí, zdravých životních 
      	podmínek, na využitelnost přírodních zdrojů a ochranu krajiny 
      	(včetně ochrany zemědělského půdního fondu, pozemků určených 
      	k plnění funkcí lesa) a na územní systémy ekologické stability     
	.....................................................................................................			8
9.   	        Požadavky na ochranu kulturních památek, památkově chráněných 
      	území a jejich ochranných pásem     
	.....................................................................................................		              10
10.         	Požadavky na řešení koncepce dopravy, občanského a technického 
      vybavení a nakládání s odpady   
	.....................................................................................................			11
11.    	Požadavky vyplývající z dalších právních předpisů (např. zájmů obrany 
      	státu, civilní ochrany, ochrany ložisek nerostných surovin a jejich těžbu, 
     	 ochrany před povodněmi apod.)    
	.....................................................................................................			13
12.   	Požadavky a podmínky pro řešení vzájemných vztahů částí obce 
      a vztahů se sousedními obcemi   
	.....................................................................................................			14
13.	Požadavky na nutné asanační zásahy    
	.....................................................................................................			14
14.	Okruhy problémů řešení, vyplývající z průzkumů a rozborů
	.....................................................................................................			15
15.    	Výkres limitů využití území, vyplývajících z právních předpisů
      	a správních rozhodnutí, včetně stanovených záplavových území
	.....................................................................................................			16
16.	Další požadavky na řešení  ÚP 
	.....................................................................................................			16
17.        	Požadavky na rozsah a způsob zpracování konceptu řešení 
      	a návrhu, včetně požadavků na regulaci využití a uspořádání ploch   
	.....................................................................................................			16

0.	Identifikační údaje

Název:                                     Zadání územního plánu obce STRUPČICE

Místo:                                       obec 	Strupčice
				kraj:	        Ústecký

Stupeň dokumentace:		Návrh zadání

Pořizovatel:			Městský úřad Chomutov

				duben 2004

1.	Důvody pro pořízení  územního plánu obce

     Obec  Strupčice  disponuje  územně  plánovacími  podklady  - urbanistickými studiemi SÚ Strupčice, SÚ Okořín a SÚ Sušany (1992, 1996, 1997, pořizovatel – Okresní úřad Chomutov, zpracovatel  - ing. arch. Rotyka). Tyto urbanistické  studie nebyly zpracovány  v rozsahu stanoveném v příloze 2 vyhlášky o územně plánovacích podkladech a územně plánovací dokumentaci a proto nemohou být využity v procesu pořizování ÚPO jako koncept řešení ÚPO.  

     Obecní zastupitelstvo schválilo na svém zasedání dne  10.2. 2003 pořízení územního plánu.

     Důvody pro pořízení územního plánu:

-	celková organizace řešeného území a to s ohledem na:
-	postupně končící povrchovou těžbu hnědého uhlí - je zapotřebí vyjasnit 
            požadavky na   kvalitu, technické a prostorové řešení rekultivací resp. veškerých   
            ploch k těžbě 	užívaných
-	stanovení strategických cílů rozvoje současně zastavěného a zastavitelného  
            území a zajištění souvisejících pozemků m.j. převodem z pozemkového fondu
	-	vymezení území vhodného pro podnikatelské aktivity

-	potřeba dialogu s krajským úřadem z hlediska dotačních titulů, kdy je zpracování 
            územního plánu obvyklou podmínkou   

-	revize hodnocení, resp. zájmů ochrany přírody

-	stanovení cílů využití neurbanizovaného území ve vztahu k rozsahu a využití:
	-	zemědělské půdy
	-	pozemků pro rekultivaci

-	specifikace potřeb na vybavení území technickou infrastrukturou jako podklad pro 
            jednání se správci inženýrských sítí, popř. jako podklad pro účelové dotace

-	vyjasnění společných zájmů se sousedními obcemi ve vztahu k dopravním trasám – 
           silničním komunikacím, turistickým a cykloturistickým stezkám, regionální      
           dopravě, obnovení železničních tras atd.

2.	Výčet katastrálních území 

	Řešené území  zahrnuje správní území obce, které je  tvořeno z katastrálních území:

	-	k.ú. Strupčice
	-	k.ú. Sušany

	-	výměra dle katastrálních území
	
		k.ú. Strupčice			          11 891 159,00	m2	
		k.ú. Sušany		           		7 769 295,00	m2	
3.	Požadavky vyplývající pro řešené území z územního plánu VÚC a dalších rozvojových programů

	Požadavky vyplývající z územního plánu VÚC 

     Územní     plán   velkého   územního   celku   Severočeské    hnědouhelné  pánve  byl   schválen v  roce   1976   a  1.  změny  a  doplňky  v roce   1985.   Ministerstvo    pro   místní    rozvoj,    regionální pracoviště  Chomutov  pořídilo  2.  změny  a  doplňky  územního   plánu velkého územního    celku    Severočeské     hnědouhelné    pánve (zpracovatel TERPLAN a.s. Praha). Obecně     závazná      vyhláška Ústeckého       kraje   ze   dne    12. 12. 2001,     kterou    vydalo  zastupitelstvo  Ústeckého  kraje vymezila    závaznou     část     územně     plánovací    dokumentace     „2. změny   a   doplňky územního plánu velkého územního celku Severočeské hnědouhelné pánve“.

     VÚC se dotýká řešeného území  z hlediska limitů těžby hnědého uhlí, rekultivace krajiny  a z hlediska vedení energetických tras nadregionálního významu.

     Řešeným územím neprochází veřejně prospěšné stavby.

     Územní plán obce Strupčice bude zpracován v souladu s těmito schválenými 2. změnami a doplňky, zejména se zájmy nadregionálního charakteru.

     18.12.2002 bylo schváleno Zastupitelstvem Ústeckého kraje „zadání ÚP VÚC Ústeckého kraje“.
                     
     Program rozvoje obce Strupčice ani program rozvoje okresu Chomutov nebyly zpracovány, proto z nich nevyplývají žádné požadavky.

     Informace a náměty do návrhu řešení územního plánu obce Strupčice bude zpracovatel dále čerpat z těchto dokumentů: 

     V roce 2001 zpracoval Hydroprojekt Praha průzkumy a rozbory nového ÚPN velkého územního celku Ústecko-chomutovské regionální aglomerace.
                        
     V roce 1999 byla zpracována Strategie rozvoje Ústeckého kraje, v roce 2000 byl zpracován Program rozvoje Ústeckého kraje, který byl v listopadu 2001 aktualizován.

      Dále byly v roce 1999 zpracovány Program  rozvoje vodovodů a kanalizací okresu Chomutov (zpracovatel – SčVK a.s. Teplice) a Energetická koncepce regionu okresu Chomutov (zpracovatel – Projekta, spol. s r.o., Praha).

4.   Význam a funkce obce ve struktuře osídlení, požadavky vyplývající z  širších    
vztahů  v území

     Obec je původním venkovským sídlem pánevní oblasti podkrušnohorského zlomu s historicky stabilizovanou zemědělskou produkcí.

     Kontinuita demografického vývoje obce byla přerušena vysídlením německého obyvatelstva po r. 1945.

     Zásadní změnu uspořádání území obce představuje postupující těžba hnědého uhlí - v jejím důsledku došlo k přerušení historických a dopravních vazeb na neexistující obce ve vyuhleném prostoru a dramatickému snížení využitelné výměry zemědělského půdního fondu včetně trvalé změny výrazu zemědělské kulturní krajiny.

     Dotčené území bude po ukončení těžby rekultivováno - další využití krajiny bude řešeno územním plánem.  

     Původně zemědělská obec je v tomto důsledku trvale orientována na pracovní příležitosti v průmyslové a důlní činnosti Chomutovska a Mostecka, do budoucna bude možné využití pracovních míst v nově vznikajících průmyslových zónách okolních měst - Postoloprty, Havraň, areál žateckého letiště atd. 

     Sídla v řešeném území - Strupčice, Hošnice, Sušany, Okořín si  zachovala svůj osobitý výraz (asi díky stavební uzávěře) s minimální zásahem do uspořádání hmot jednotlivých objektů resp. materiálového a architektonického výrazu jednotlivých staveb. Po roce 1989, resp. vyjasnění cílů (limitů) těžby hnědého uhlí dochází  k pozitivnímu rozvoji obce v oblasti bydlení (rodinné a bytové domy) a drobného podnikání.
	
	Základní demografické údaje:
	zdroj:  ČSÚ - malý lexikon obcí České republiky:

	Obec Strupčice 		
	kód ZUJ:			     563358				
	počet katastrálních území:                    2    
	katastrální výměra v ha:	        1962				
	počet obyvatel celkem		          656 			( SLBD  2001 )				

5.	Požadavky vyplývající ze základních demografických, sociálních a ekonomických údajů obce a výhledů

     Obec Strupčice vykazuje stabilizovaný počet obyvatel odpovídající  stávajícím bytovým plochám s výrazným podílem neobydlených budov.

     Současně má obec zkušenosti s poptávkou na výstavbu rodinných domů, tuto poptávku lze kvantifikovat a následně řešit v územním plánu.

     Rozvoj obce z hlediska počtu obyvatel bude orientován výhradně na trvalé bydlení v rodinných a bytových domech. Možnost bytových domů je dána pozitivní zkušeností obce (realizována obytná skupina  bytových domů).

     Zpětná vazba na rozvoj občanské vybavenosti a pracovních míst je minimální a odpovídá současnému trendu koncentrace obchodních ploch do komerčních center větších měst.  

      Dílčí rozvoj obce v tomto směru bude orientován na další rozšíření sportovně-rekreačních ploch, předškolních a školních zařízení a další vybavenosti. Objekty občanské vybavenosti budou koncentrovány v m.č. Strupčice.

      Rekultivované území je nestabilním územím. Jeho další urbanizace bude možná pouze ve výhledu. Koncepční roli v tomto smyslu očekáváme od koordinace zájmů postižených obcí na platformě regionální spolupráce. 

6.	Požadavky a podmínky pro rozvoj obce, požadavky na zohlednění hodnot jejího území s přihlédnutím k historickým, kulturním, urbanistickým a přírodním podmínkám území

     V části  Průzkumy a rozbory budou vyhodnoceny kladné dominantní i lokální přírodní prvky a objekty související s historickým vývojem obce. Na této platformě bude vytvořena struktura dalšího využití současně zastavěného území a navrženy zastavitelné plochy.	
	
     Posílen bude význam centrálního prostoru obce  a stanovení základních prostorových a architektonických rysů.

     Další zástavba obce prostřednictvím nových zastavitelných ploch je možná při zachování charakteru sídla a charakteru krajiny. 

    Zásadní význam budou mít plochy pro bytové a rodinné domy. Zpracovatel prověří možnou výstavbu bytového   domu   na   parcele   č.  316  a   výstavbu  9 ti (16 ti) RD, oboje  na  území  m.č.  Strupčice.
     K rekonstrukci na bytové domy budou prověřeny další nevyužité objekty (dům č.p. 29 m.č. Strupčice).

     V území bude vymezen prostor pro výstavbu domu s pečovatelskou službou.

     Nové plochy pro bydlení budou doplněny možnost zřízení objektů a ploch základní občanské vybavenosti - předškolní zařízení, objekty služeb a objekty OV - sportoviště.

     Podnikatelské aktivity budou situovány výhradně do současně zastavěného území - přednostně do nevyužívaných zemědělských areálů.

     Na rekultivovaných plochách bude stanovena koncepce  budoucího využití ploch se zaměřením na obnovu přírodních hodnot a turistiku a současně specifikovány plochy, které mohou reflektovat minulost osídlení.

     Hodnotné prostory v současně zastavěném území budou označeny, popsány a následně budou určujícími pro konečný výraz těchto obcí. Urbanizace  krajiny mimo současně zastavěné území není  s výjimkou vybavení cykloturistických tras žádoucí.	

Hodnotné prostory 

Strupčice

- jádrové plochy včetně unikátního průchodu Srpiny obcí.
- areál školy
- areál kostela 
- zeleň rámující  sportovní areál

Okořín

- areál bývalého statku
- statek v severní části návsi má  zachované stavebně historické prvky   
- hruškový sad v severní části    

Hošnice

-  prostor návsi

Sušany

-  jádrové plochy
-  areál kostela              
-  urbanistické propojení s Horním sušanským rybníkem

7.	Požadavky na vymezení zastavitelných území

     V hlavním výkresu budou vymezeny hranice současně zastavěného území a zastavitelných území v souladu se zněním zákona č. 50/1976 Sb. o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů a vyhlášky Ministerstva pro místní rozvoj č. 135/2001 Sb. o územně plánovacích podkladech a územně plánovací dokumentaci v platném znění:

-	zastavitelné území pro bydlení
-	zastavitelné plochy pro občanskou vybavenost
-	zastavitelné plochy pro sport a rekreaci
-	zastavitelné území pro výrobu a služby
-	zastavitelné plochy pro zemědělskou výrobu, údržbu lesa a rekultivovaných ploch
-	zastavitelné území dopravní infrastrukturou
-	zastavitelné území pro technickou infrastrukturu

8.	Požadavky na tvorbu a ochranu životního prostředí, zdravých životních podmínek, na využitelnost přírodních zdrojů a ochranu krajiny (včetně ochrany zemědělského půdního fondu, pozemků určených k plnění funkcí lesa) a na územní systémy ekologické stability
         
     Při řešení územního plánu budou respektovány obecné zájmy na ochranu životního prostředí a zájmy ochrany přírody a krajiny.
      
     Samostatně bude dle zákona č. 334/1992 Sb., o ochraně ZPF zpracována zemědělská příloha, která bude obsahovat vyhodnocení důsledků navrhovaného urbanistického rozvoje na zemědělský půdní fond zpracovaná v rozsahu dle § 3 vyhlášky  č. 13/1994 Sb., kterou se upravují některé podrobnosti ochrany ZPF a přílohy č. 3 této vyhlášky. Zpracovatel ÚPD se bude řídit zásadami ochrany ZPF (zejména maximální využití nezemědělských pozemků, proluk, zemědělské půdy s nízkou produkční schopností), aby byly co nejméně dotčeny zemědělské pozemky s nejpříznivějšími fyzikálními, biologickými a chemickými vlastnostmi půdy, hydrologické poměry, síť zemědělských účelových komunikací, opatření navržená pozemkovými úpravami.  Do vyhodnocení bude zahrnuta i zemědělská půda, u které bude navržen její převod do lesního půdního fondu (v souladu s Metodickým pokynem odboru ochranu lesů a půdy Ministerstva životního prostředí ze dne 1.10.1996) a dále i zemědělské pozemky, na kterých bude nově navržen ÚSES. Z hlediska ovlivnění hydrologických a odtokových poměrů v území budou vyhodnoceny zábory ve vztahu k příslušnému dílčímu povodí podle vodohospodářské mapy. Návrhy jednotlivých lokalit záborů zemědělské půdy budou v tabulkové a textové části zemědělské přílohy zpracovány a bilancovány, jak v současně zastavěném území obce, tak mimo zastavěné území obce s uvedením údajů dle přílohy č. 1 k zákonu. Návrh musí být před jeho schválením opatřen souhlasem příslušného orgánu ochrany zemědělského půdního fondu.

     Bude zpracován aktualizovaný návrh hranice současně zastavěného území.                     

     Územní plán musí respektovat ochranu lesního půdního fondu, pro návrhy zasahující do pozemků určených k plnění funkcí lesa bude zajištěn postup v souladu s § 13 a 14 zákona č. 289/1995 Sb. (lesní zákon) ve znění pozdějších předpisů. Na stavby v ochranném pásmu lesa do vzdálenosti 50 metrů od kraje lesa se rovněž vztahují ustanovení §14 lesního zákona.

     Při zpracování územního plánu obce budou respektovány zájmy ochrany přírody a krajiny podle zákona č. 114/92  Sb. 

     Součástí územního plánu bude místní územní systém ekologické stability (ÚSES) podle   § 4 odst . I zák. č. 117/92 Sb. . 

     Jako podklad pro vypracování Místního územního systému ekologické stability bude vyhodnocen „Generel místního ÚSES“, zpracovaný v roce 1993 (Ing. Jaroslav Zuna CSc.). Tento materiál bude přehodnocen s ohledem na probíhající rozvoj území - těžbu hnědého uhlí, dále na potřebu vedení zemědělských a dalších komunikací a cykloturistických tras, které by byly vybaveny doprovodnou zelení. Veškeré záměry v tomto smyslu budou vycházet z analýzy stávajících přírodních prvků a jejich žádoucího propojení do funkční soustavy lokálního systému ekologické stability. 

     Dle schválených  2. změn a doplňků  územního plánu velkého územního celku SHP se v řešeném území se nenachází nadregionální a regionální ÚSES.  

     Místní územní systém ekologické stability je podkladem, ze kterého se  odvodí regulativy pro nezastavitelné území. Regulativy, včetně regulativu pro plochy ÚSES, musí být vyjádřeny graficky i textově. Rozpracovaná část ÚSES bude konzultována s odborem životního prostředí a služeb MěÚ Chomutov. Současně bude stanoven cílový charakter krajiny se zapracovanými plochami lesnických rekultivací a případným dalším zalesněním.

	Součástí systému ochrany přírodních zdrojů a krajiny bude:
-	zákres významných krajinných prvků z hlediska zoologie a botaniky
-		zákres chráněných dřevin včetně ochranného pásma      
-	     zákres prvků liniové a skupinové zeleně a jejich ochrana formou regulativů územního  
           plánu
-	zákres vodních ploch a mokřadů
	    
     Stávající vodoteče, vodní toky, rybníky a vodní nádrže budou posouzeny z hlediska jejich funkce v krajině a intravilánu obce. Územní plán bude zpracován v souladu se zákonem 254/2001 Sb. o vodách a souvisejícími předpisy. Ve spolupráci se  správci budou navrženy jejich úpravy, ozelenění, eventuálně další využití. Podél vodních toků bude zachován volný manipulační pruh min. 8 m od břehové čáry pro potřeby Povodí Ohře s.p.
     
     V územním plánu bude respektován zákon č.86/2002 Sb. o ochraně ovzduší, včetně prováděcích předpisů. Územní plán bude obsahovat vyhodnocení obce z hlediska imisní situace a zdrojů znečišťování ovzduší na území obce a požadavky na ochranu ovzduší k zabezpečení jeho odpovídající kvality v souladu s emisními limity, emisním stropem a programy snižování emisí znečišťujících látek.     
         
     V územním plánu budou specifikována opatření, které mohou na této úrovni zabránit vzniku nových černých skládek. Prostory stávajících černých skládek budou řešeny jako území, vyžadující komplexní asanaci.

Posuzování vlivů na životní prostředí

     Z hlediska zjišťovacího řízení ve smyslu zákona č. 93/2004 Sb., kterým se mění zákon č. 100/2001 Sb. o posuzování vlivů na životní prostředí, Zadání územního plánu neobsahuje stavby ( aktivity ), které jsou vyjmenovány v příloze č. 1 zákona č. 100/2001 Sb.

     Úprava místní komunikační sítě, popř. nové komunikace bude provedena v režimu šířky komunikace menší jak 10 m.

Vliv důlní činnosti

	Na řešeném území se vyskytuje aktuální těžba hnědého uhlí s předpokládaným časovým horizontem ukončení těžby 2035.
	V rámci ukončení těžby budou na dotčeném území postupně provedeny aktivity, které odpovídají požadavkům přílohy č. 1 zákona č. 100/2001 Sb. na ohlášení EIA.
	Vzhledem ke skutečnosti, že obec nemá nástroje na aktivní řešení rekultivací v dotčeném prostoru, bude území těžby v územním plánu vyznačeno jako samostatná funkční plocha  „ území aktuální důlní činnosti “ s časovým limitem, odpovídajícím vyhlášenému dobývacímu prostoru.
	V části etapizace a aktualizace územního plánu budou tyto skutečnosti uvedeny s cílem vypracování změny územního plánu v aktuálním čase ukončení těžby, resp. stanoveném časovém předstihu.. 

9.	Požadavky na ochranu kulturních památek, památkově chráněných území a jejich ochranných pásem

      Při zpracování územního plánu obce, především s ohledem na další rozvoj sídla, je nutno postupovat v souladu se zák.č. 20/1987 Sb. o státní památkové péči ve znění pozdějších předpisů. 

     V území se vyskytují nemovité objekty,  zapsané do „jmenovitého seznamu kulturních památek“

m.č. Strupčice:                                                     m.č. Hošnice:
696 – socha Panny Marie                                      769 pamětní kříž
760 – kostel sv. Václava
761 – socha sv. Václava                                        m.č. Sušany: 
770 – socha sv. Anny                                            766 – areál kostela sv. Marka
772 – socha sv. Jana Nepomuckého                               766/1 kostel sv. Marka
786 – smírčí kříž                                                             766/2 ohradní zeď s branou
797 – smírčí kříž                                                             766/3 márnice 
                                                                               767 – socha sv. Jana Nepomuckého 

     Nemovité objekty, navržené či  zapsané do jmenovitého seznamu kulturních památek budou řádně specifikovány a bude zjištěna jejich fyzická morální ochrana.

     V m.č. Strupčice se jedná o rehabilitaci areálu kostela, především pak o jeho statické zajištění, obnovu části hřbitovní zdi, úpravu okolí plastik a jejich odborné ošetření. V m.č. Sušany se jedná rovněž o rehabilitaci areálu kostela a hřbitova, statické zajištění věže a sakristie a záchranu kostnice.       	

     V územním plánu budou specifikovány a označeny hodnotné stavebně historické objekty a navržen způsob jejich ochrany.
	
     V rámci rehabilitace jádrových ploch m.č. Strupčice bude stanoveno další využití objektu býv. Jednoty.

10.	Požadavky na řešení koncepce dopravy, občanského a technického vybavení a nakládání s odpady
	
10.1.  Požadavky na řešení koncepce dopravy

     Silniční síť  bude zachována.  Ve výhledu bude z hlediska širších vztahů navrženo komunikační propojení do Mostecka.

     V území budou specifikovány nutné účelové komunikace určené pro údržbu lesa, zemědělskou a rekultivační činnost. Jejich trasy budou vedeny tak, aby nebyly konfliktní vůči obytné zástavbě a jádrovým plochám obcí.

     Stávající i navrhované místní komunikace budou kategorizovány včetně návrhu na odstranění zjištěných stavebně technických závad,	vybrané komunikace budou vybavené chodníkem pro pěší, popř. navrženy obytné ulice a samostatné pěší a cyklistické  stezky.

     Místní komunikace budou kategorizovány, stanoven jejich příčný profil (vzorový řez) včetně doporučeného povrchu. V řešeném území budou vymezeny plochy pro parkování především v prostoru kulturních objektů, objektů občanské vybavenosti  - škola, školka, obecní úřad, sportovní areál) a v jádrových plochách jednotlivých místních částí.. 
	
     Bude posouzeno umístění a hustota zastávek autobusové dopravy včetně docházkových vzdáleností.

     Ve spolupráci se sousedními urbanistickými jednotkami a regionálními institucemi turistického ruchu bude stanoveny pěší turistické a cykloturistické stezky, především ve vztahu k Nechranické přehradě, městům Chomutov, Most, Žatec a Louny a k historickým a atraktivním cílům  podkrušnohorského regionu, údolí Chomutovky a oblasti Českého středohoří. V tomto smyslu bude prověřeno využití koridoru bývalé železniční trati. 

     Ve spolupráci s ostatními obcemi, dotčenými těžbou hnědého uhlí, bude stanovena koncepce obnovy pěších a cyklistických tras v tomto mikroregionu.

     Bude prověřena možná rehabilitace  železničního spojení  Chomutov - Vrskmaň - Počerady - Louny.

10.2. Požadavky na řešení koncepce občanského a technického vybavení 

	Občanská vybavenost:

     V m.č. Strupčice bude specifikovány samostatné plochy občanské vybavenosti s ohledem na potřeby obce - škola, školka, sportovní zařízení, stravování, ubytování. 

     Jedná se m.j. o tyto náměty: zřízení koupaliště, zřízení 2. fotbalového hřiště, dostavbu areálu školy v m.č. Strupčice - stavba tělocvičny - včetně stanovení požadavků na stavebně technické zásahy do stávajících objektů (zateplení a vytápění školy). 

     Bude prověřena potřeba těchto ploch (především pro sport a rekreaci) v dalších místních částech obce.

     V rámci regulativů bude diferencovaně stanovena přípustná funkce objektů občanské vybavenosti v jiných plochách.  

	Vodní hospodářství:

     Do konceptu územního plánu bude převzat stávající systém zásobování území pitnou vodou a systém odkanalizování území včetně umístění ČOV. Zastavitelné plochy obce budou na tento systém napojen.
	
     V m.č. Okořín, Sušany a Hošnice bude navržena splašková kanalizace a způsob čištění odpadních vod  (biologické čistírny odpadních vod).

     Bude prověřena protipovodňová ochrana obce, získány a vyhodnoceny hydrologické údaje vodního toku (název) podle cílového stavu vodohospodářské soustavy regionu.

     Pokud to bude nutné, budou navrženy další retenční prostory pro havarijní případ čerpání původního koryta Srpiny.

     V územním plánu bude vyznačena cílová gravitační trasa Srpiny.

     Bude prověřeno vodohospodářské řešení na území rekultivací s ohledem na průtočnost území, resp odvodu povrchových vod do  stávajících recipientů. Stávající rybníky a požární nádrže budou rehabilitovány včetně zajištění jejich funkce, přístupu apod., dále budou navrženy nové plochy rybníků. 

     Řešené území bude hodnoceno z hlediska zásobování požární vodou se stanovením požadavků na požární nádrže a na vodovodní systém včetně nadzemních hydrantů.

	Energie

     V řešeném území bude posouzena potřeba dalších distribučních trafostanice, popřípadě  vyřešena přípojka VN a stanoveny podmínky pro nn rozvody v obci kabelovými trasami. Bude  stanoven rozsah a zásady veřejného osvětlení (m.č. Strupčice).

     Bude navržena další plynofikace obce s využitím stávající sítě zemního plynu. 

     Bude zhodnocena možnost alternativního využití energie  - vyšší teploty podzemních vod - pro potřeby vytápění včetně specifikace vhodných objektů (skleníky). 

	Telekomunikace

     Bude specifikována trasa  místních i dálkových kabelových a vrchních vedení, pozice radioreléových tras a  stanoveny další potřeby telefonizace obce.

10.3.  Požadavky na řešení koncepce nakládání s odpady

     Navržené řešení bude v souladu s vyhláškou obce o odpadech , resp. zákonem č. 185/2001 Sb. v platném znění, případné plochy pro bydlení a OV budou napojeny na stávající systém likvidace tuhého komunálního odpadu.

     Technické vjezdy do území  budou minimalizovány s cílem zamezit vzniku  černých skládek .

     Stávající černé skládky na okrajích obce (v prostoru býv. železniční trati) budou odstraněny, jejich plocha navržena na asanaci

11.	Požadavky vyplývající z dalších právních předpisů (např. zájmů obrany státu, civilní ochrany, ochrany ložisek nerostných surovin a jejich těžbu, 	ochrany před povodněmi apod.)

     V konceptu územního plánu obce budou řešeny zájmy obrany státu a civilní ochrany v souladu se zákony č. 239/2000 Sb. o integrovaném záchranném systému a č. 240/2000 Sb. o krizovém řízení  a  o  změně  některých    zákonů  a  § 20 vyhlášky č. 380/2002 Sb.
 
     V textové a grafické části územního plánu budou zapracovány plochy pro požadované potřeby 
-      ochrany území před průchodem průlomové vlny vzniklé zvláštní povodní
-	ukrytí obyvatelstva v důsledku mimořádné události
-	evakuace obyvatelstva
-	skladování materiálu civilní ochrany a humanitární pomoci
-	vyvezení a uskladnění nebezpečných látek mimo současně zastavěná území a zastavitelná území obce
-	záchranných, likvidačních a obnovovacích prací pro odstranění nebo snížení škodlivých účinků kontaminace, vzniklých při mimořádné události
-	ochrany před vlivy nebezpečných látek skladovaných v území
-	nouzového zásobování obyvatelstva vodou a elektrickou energií.

     Záplavová území nejsou v řešeném území dosud stanovena. V konceptu územního plánu budou řešena protipovodňová opatření a bude stanovena pravděpodobná hranice území ohroženého povodněmi,  jejich návrh bude konzultován s Povodím Ohře a.s. Chomutov a příslušným vodohospodářským orgánem.

     V řešeném území se  nachází chráněné ložiskové území č. 846
				
     V návrhu územního plánu  bude zakreslen dobývací prostor, CHLÚ, jeho ochranné pásmo a poddolovaná území (dle dokumentace zpracované Geofondem ČR).
		 
12.	Požadavky a podmínky pro řešení vzájemných vztahů částí obce a vztahů   se  sousedními obcemi

     V návrhu územního plánu bude posouzena návaznost na sousední urbanistické jednotky a to z hlediska technické infrastruktury  dopravních a turistických  tras.

     Bude prověřena možnost specifikace regionálních zájmů s ohledem na rekultivaci území zasaženého povrchovou těžbou hnědého uhlí.

13.	Požadavky na nutné asanační zásahy

     V územním plánu budou přijata opatření směřující k odstranění (asanaci) devastovaných objektů v centrální části Strupčic.

     Asanační zásah dále vyžadují tyto lokality:

-	m.č. Okořín - vnitřní prostor bývalého státního statku
	Prostor obsahuje hodnotné objekty doplněné devastovaným souborem dostaveb a zbytků technologických zařízení. Požaduje se jejich přesné vymezení a odstranění tak, aby byla možná následná rehabilitace prostoru na jádrové plochy obce.

-	m.č. Strupčice - prostor bývalé cihelny
	Předpokládá se vyčištění celého prostoru od černých skládek, zavezení terénních rýh, odstranění nevhodných náletových dřevin, odplevelení a konečná úprava - sad, lesní porost - dle návrhu územního plánu.

-	m.č. Hošnice - prostor křižovatky II/251 - III/25118
 	Prostor obsahuje soubor dopravních a stavebně technických závad. Požaduje se směrová úprava křižovatky, umístění autobusových zastávek, terénní a parkové úpravy v kombinaci s revizí technických a vodohospodářských staveb. 

-	m.č. Sušany - prostor kostela svatého Marka 
	Prostor obsahuje soubor kulturních památek, který vyžaduje komplexní rehabilitaci.
Dále se požaduje úprava vnějšího prostoru hřbitovní zdi - stabilizace vodohospodářských poměrů, terénní úprava, sadové úpravy, technické plochy.
   	
     Dopravní a technické a energetické stavby a  zařízení, která jsou nezbytné pro další rozvoj řešeného území, budou navrženy jako veřejně prospěšné stavby

14.	Okruhy problémů řešení, vyplývající z průzkumů a rozborů

     Zastavitelné plochy:

	-	Okořín - doplnění ulicové zástavby, rehabilitace prostoru statku do veřejného 			prostranství	
	-	Hošnice - zástavba severozápadních ploch při silnici II/251	
	-	Sušany - dtto
	-	Strupčice - doplnění ulicové zástavby v JV části obce, dostavba jihozápadního svahu  
		pod bývalou dráhou

	Prostor Okořín - Strupčice

	-          svahy pod bývalou dráhou zalesnit
-         možno přidat vodní - retenční plochy do prostoru původního koryta Srpina před                
          Strupčice,
-         rozhodnout využití ploch poddolovaného území. Kde nelze stavět, tam realizovat 	
          zalesnění, popř, rozptýlenou zeleň, kde bude možná zástavba, řešit dočasné využití          
          pozemků např. založením sadových ploch
	
	Strupčice

	-	rozšířit sportovně - rekreační areál
	-	napojit obecní zeleň na rekultivované plochy,
	-	propojit školu a sportovní areál samostatnou izolovanou komunikací
	-	vytvořit plošnou rezervu hřbitova se sadovými úpravami
	-	stanovit regulativy zaručující dostavbu jádrových ploch kvalitní zástavbou odpovídající 	stavebně historickému vývoji obce

	Územní systém ekologické stability

	-	trasování    nefunkčních lokálních biokoridorů koordinovat s trasami účelových a 		cykloturistických cest a se zájmy obce na získání odpovídajících pozemků ze správy 	pozemkového fondu
	
	     Zastavitelné plochy  v případě souvislé zástavby nutno opatřit koordinační situací, popř. jiným územně plánovacím podkladem.

	     Prostor hlubinné šachty ponechat ve stávajících hranicích s postupným útlumem podnikatelské činnosti dle navržených regulativů.

	     Prověřit variantní využití prostoru bývalé cihelny.

	     Prověřit možnou obnovu historických komunikací.

	     Prostor zemědělských závodů doplnit o liniovou zeleň.

 15.  Výkres limitů využití území, vyplývajících z právních předpisů a správních 	rozhodnutí,   
        včetně stanovených záplavových území

     Prostorové uspořádání území ovlivňují následující limity využití:

ochranná pásma technického vybavení území:
	 -	nadzemního vedení VVN, VN  22kV a trafostanic
	 -	dálkových telekomunikačních kabelů
	  -	vysokotlakých a středotlakých plynovodů
	  -	produktovodů	

ochranná pásma vodního hospodářství
	  -	ochranné pásmo vodních toků a  zdrojů pitné vody
	  -	ochranné pásmo lesů
	  -	ochranné pásmo dopravní infrastruktury
	  -	ochranné pásmo ČOV

ochrana přírodního potenciálu
	  -	prvky a plochy ÚSES
	  -	významné krajinné prvky
	  -	chráněné přírodní útvary, stromy
	  -	chráněné ložiskové území
	
památkově chráněné objekty

Výkres limitů využití území je grafickou přílohou zadání.

16.  Další požadavky na řešení územního plánu 

     V situaci širších vztahů bude zakreslen region související s povrchovou těžbou hnědého uhlí.

     Hodnocení hodnotných a rušivých prvků v řešeném území bude prokázáno fotodokumentací.

     V případě poskytnutí leteckého ortho snímku bude vyhotoven koordinační soutisk s územním plánem.

17.	Požadavky na rozsah a způsob zpracování konceptu řešení a návrhu, včetně požadavků na  regulaci využití a uspořádání ploch

A. 	Textová část:

·	základní údaje - důvody pro pořízení urbanistické studie, základní  údaje o zadání, podkladech a hlavních cílech řešení. 
·	zhodnocení dříve zpracované a schválené územně plánovací dokumentace
·	vyhodnocení splnění zadání urbanistické studie
·	vymezení řešeného území 
·	vymezení zájmového území
·	základní předpoklady a podmínky vývoje obce a ochrany hodnot území
·	využití ploch a jejich uspořádání, vliv na urbanistickou  koncepci a kompozici města. Uvést nové polyfunkční území a monofunkční plochy s popisem vhodnosti a přípustnosti, resp. nepřípustnosti jednotlivých činností
·	návrh regulativů, včetně limitů využití území, tj. stanovení podmínek omezujících využití jednotlivých ploch a intenzitu jejích využití, určení regulace využití jednotlivých ploch (zákazy, přípustné, nepřístupné nebo výjimečné způsoby a koeficienty využití), návrh místního územního systému ekologické stability. 
·	vymezení ochranných pásem, bezpečnostních pásem a chráněných území ovlivňujících zásadním způsobem využití území (vč. zájmového území )
·	návrh koncepce dopravy, občanského technického a technického vybavení a nakládání s odpady
·	přehled a charakteristika zastavitelných území 
·	vymezení ploch veřejně prospěšných staveb a asanačních úprav
·	návrh řešení požadavků civilní ochrany
·	vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaných řešení na životní prostředí, na zemědělský půdní fond a na pozemky určené k plnění funkcí lesa podle zvláštních předpisů
·	etapizace rozvoje území

Grafická část – územní plán bude zpracován digitálně

	A 	 hlavní výkres s komplexním řešením vymezeného území s graficky  
                        vyjádřitelnými
		 regulativy, vymezením ploch s rozdílným využitím a regulací - měřítko 1 : 5000

	.	V dalších samostatných výkresech se v měřítku 1 : 5000 graficky znázorní:

	B1	návrh  řešení dopravy 
	B2	návrh energetického řešení území
	B3	návrh vodohospodářského řešení území
	B4	vymezení pozemků veřejně prospěšných staveb, asanací a asanačních úprav
	B5	vymezení etapizace výstavby a změn v území
	B6	zákres hodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení územně   
                        plánovací dokumentace na zemědělský půdní fond a na pozemky určené k  
                        plnění funkce lesa zpracovaný podle zvláštních předpisů
	B7	návrh lokálního systému ekologické stability

            C	širší vztahy v měřítku 1 : 25 000 dokumentující širší vztahy řešeného území 

	D	Schéma hlavního výkresu  schváleného regulačního plánu pro potřeby  
                        dotčených  orgánů státní správy

Tabulková část

     Přehledná sestava číselných údajů, charakterizujících navržené řešení podle členění textové části, pokud nebudou zařazeny přímo do textu. Tabulky s vyhodnocením požadavků na zábor zemědělského půdního fondu a lesního půdního fondu provést tak, aby je bylo možné v tabulkové (nebo textové) části oddělit a předat k samostatnému projednání.

Počet vyhotovení

     Koncept a návrh územního plánu bude ve čtyřech vyhotoveních.