NÁVRH ZADÁNÍ

				            ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE SPOŘICE

Obsah zadání

0.   	Identifikační údaje
	.....................................................................................................			3
1.           	Důvody pro pořízení územního plánu obce a stanovení 
      	hlavních cílů rozvoje území    
	.....................................................................................................			4
2.   	        Výčet katastrálních území     
	.....................................................................................................			4
3.           Požadavky vyplývající pro řešené území z územního plánu VÚC a
       dalších rozvojových programů      
	.....................................................................................................			5
4.   	        Význam a funkce obce ve struktuře osídlení, požadavky vyplývající 
      	        z širších vztahů v území      
	.....................................................................................................			6
5.   	        Požadavky vyplývající ze základních demografických, sociálních a 
      	ekonomických údajů obce a výhledů    
	.....................................................................................................			7
6.   	        Požadavky a podmínky pro rozvoj obce s přihlédnutím k historickým,
      	kulturním, urbanistickým a přírodním podmínkám území     
	.....................................................................................................			7
7.   	Požadavky na vymezení zastavitelných území     
	.....................................................................................................			8
8.   	        Požadavky na tvorbu a ochranu životního prostředí, zdravých životních 
      	podmínek, na využitelnost přírodních zdrojů a ochranu krajiny 
      	(včetně ochrany zemědělského půdního fondu, pozemků určených 
      	k plnění funkcí lesa) a na územní systémy ekologické stability     
	.....................................................................................................			9
9.      	Požadavky na ochranu kulturních památek, památkově chráněných 
      	území a jejich ochranných pásem     
	.....................................................................................................			12
10. 	        Požadavky na řešení koncepce dopravy, občanského a technického 
      vybavení a nakládání s odpady   
	.....................................................................................................			12
11. 	        Požadavky vyplývající z dalších právních předpisů (např. zájmů obrany 
      	státu, civilní ochrany, ochrany ložisek nerostných surovin a jejich těžbu, 
     	 ochrany před povodněmi apod.)    
	.....................................................................................................			14
12. 	        Požadavky a podmínky pro řešení vzájemných vztahů částí obce 
      a vztahů se sousedními obcemi   
	.....................................................................................................			15
13.	Požadavky na nutné asanační zásahy    
	.....................................................................................................			15
14.	Okruhy problémů řešení, vyplývající z průzkumů a rozborů
	.....................................................................................................			16
15. 	        Výkres limitů využití území, vyplývajících z právních předpisů
      	a správních rozhodnutí, včetně stanovených záplavových území
	.....................................................................................................			16
16.	Další požadavky na řešení  ÚP 
	.....................................................................................................			17
17. 	        Požadavky na rozsah a způsob zpracování konceptu řešení 
      	a návrhu, včetně požadavků na regulaci využití a uspořádání ploch   
	.....................................................................................................			17

0.	Identifikační údaje

Název:                                     Zadání územního plánu obce SPOŘICE

Místo:                                       obec 	Spořice
				kraj:	        Ústecký

Stupeň dokumentace:		Návrh zadání

Pořizovatel:			Městský úřad Chomutov

				duben 2004

Projednáno a schváleno usnesením OZ č. …………. ze dne ……………….

…………………………….                                     ………………………………
razítko                                                                       podpis

1.	Důvody pro pořízení  územního plánu obce

     Obec  Spořice  disponuje  územně  plánovacím  podkladem  - urbanistickou studií SÚ Spořice (1994, pořizovatel – Okresní úřad Chomutov, zpracovatel  - ing. arch. Pachner). Tato urbanistická  studie nebyla zpracována  v rozsahu stanoveném v příloze 2 vyhlášky o územně plánovacích podkladech a územně plánovací dokumentaci a proto nemůže být využita v procesu pořizování ÚPO jako koncept řešení ÚPO.  

     Obecní zastupitelstvo schválilo na svém zasedání dne  30.7. 2003 pořízení územního plánu.
     
     Důvody pro pořízení územního plánu:

-	celková organizace řešeného území a to s ohledem na:
-	postupně  končící  povrchovou  těžbu  hnědého   uhlí -   je   zapotřebí   vyjasnit 
            požadavky na 	kvalitu, technické a prostorové řešení rekultivací resp. veškerých  
            ploch k těžbě 	užívaných
-	stanovení strategických cílů rozvoje současně zastavěného a zastavitelného  
            území a zajištění souvisejících pozemků m.j. převodem z pozemkového fondu
	-	vymezení území vhodného pro podnikatelské aktivity

-	vyjasnění tras dopravních staveb nadregionálního významu včetně jejich vlivu na 
            změny v území obce

-	potřeba dialogu s krajským úřadem z hlediska dotačních titulů, kdy je zpracování  územního	plánu obvyklou podmínkou   

-	revize hodnocení, resp zájmů ochrany přírody

-	stanovení cílů využití neurbanizovaného území ve vztahu k rozsahu a využití:
	-	zemědělské půdy
	-	pozemků pro rekultivaci

-	specifikace potřeb na vybavení území technickou infrastrukturou jako podklad pro  
            jednání se správci inženýrských sítí, popř. jako podklad pro účelové dotace

-	vyjasnění společných zájmů se sousedními obcemi ve vztahu k dopravním trasám -  
            silničním komunikacím, turistickým a cykloturistickým stezkám, regionální dopravě,     
            obnovení železničních tras atd.

2.	Výčet katastrálních území 

     Řešené území je tvořeno z katastrálních území:

     Území obce je tvořeno katastrálním územím Spořice a Krbice
     K původnímu k.ú. Spořice bylo přičleněno k.ú. Krbice - v současné době je na celém území povrchový důl hnědého uhlí.

	-	výměra dle katastrálních území
		
		k.ú. Spořice			   716 ha                           
                        k.ú. Krbice                                 950 ha          

                        k.ú. celkem                              1 666 ha

3.	Požadavky vyplývající pro řešené území z územního plánu VÚC a dalších rozvojových programů

Požadavky vyplývající z územního plánu VÚC 

     Územní     plán   velkého   územního   celku   Severočeské    hnědouhelné  pánve  byl   schválen v  roce   1976   a  1.  změny  a  doplňky  v roce   1985.   Ministerstvo    pro   místní    rozvoj,    regionální pracoviště  Chomutov  pořídilo  2.  změny  a  doplňky  územního   plánu velkého územního    celku    Severočeské     hnědouhelné    pánve (zpracovatel TERPLAN a.s. Praha). Obecně závazná vyhláška Ústeckého kraje ze dne  12. 12. 2001,   kterou    vydalo  zastupitelstvo Ústeckého kraje vymezila závaznou část územně plánovací dokumentace  „2. změny  a  doplňky územního plánu velkého územního celku Severočeské hnědouhelné pánve“.

     VÚC se dotýká řešeného území z hlediska limitů těžby hnědého uhlí, rekultivace krajiny, z hlediska vedení dopravních tras nadregionálního významu - přeložka silnice I/7 a žel. trati č. 120 - Chomutov – Praha a z hlediska vedení energetických tras nadregionálního významu.

	Řešeným územím prochází veřejně prospěšné stavby:
-	přeložka trati č. 120
-	výstavba silnice R/7
-          přeložka trati 137

     Územní plán obce Spořice bude zpracován v souladu s těmito schválenými 2. změnami a doplňky, zejména se zájmy nadregionálního charakteru.

     Program rozvoje obce Spořice ani program rozvoje okresu Chomutov nebyly zpracovány, proto z nich nevyplývají žádné požadavky.

     Informace a náměty do návrhu řešení územního plánu obce Spořice bude zpracovatel dále čerpat z těchto dokumentů:

     V červnu  2000 zpracoval Hydroprojekt Praha průzkumy a rozbory nového ÚPN velkého územního celku Ústecko-chomutovské regionální aglomerace .
                 
     V roce 1999 byla zpracována Strategie rozvoje Ústeckého kraje, v roce 2000 byl zpracován Program rozvoje Ústeckého kraje, který byl v listopadu 2001 aktualizován.

      Dále byly v roce 1999 zpracovány Program  rozvoje vodovodů a kanalizací okresu Chomutov (zpracovatel – SčVK a.s. Teplice) a Energetická koncepce regionu okresu Chomutov (zpracovatel – Projekta, spol. s r.o., Praha).

      V listopadu 2002 byl zpracován Integrovaný plán rozvoje mikroregionu Podkrušnohor.

4.   Význam a funkce obce ve struktuře osídlení, požadavky vyplývající   z širších vztahů   
       v území

     Obec je původním venkovským sídlem pánevní oblasti podkrušnohorského zlomu s historicky stabilizovanou vazbou na město Chomutov. Původní vazba - vlastnictví obce - přechází od konce 18. století  na průmyslové podniky a společnou technickou infrastrukturu. V dnešní době jsou obec Spořice a město Chomutov spojeny uliční sítí.

     Význam zemědělské produkce s nástupem těžby uhlí a průmyslu zaniká.

     Kontinuita demografického vývoje obce byla přerušena vysídlením německého obyvatelstva po r. 1945.

     Zásadní změnu uspořádání území obce představuje postupující těžba hnědého uhlí - v jejím důsledku došlo k přerušení historických a dopravních vazeb na neexistující obce ve vyuhleném prostoru a dramatickému snížení využitelné výměry zemědělského půdního fondu včetně trvalé změny výrazu zemědělské kulturní krajiny.

     Na území obce byla uplatněna stavební uzávěra, k jejímu zrušení došlo až v 90. létech minulého století. Díky stavební uzávěře byl zachován historický výraz obce. Současně však vznikaly průmyslové stavby, které jsou v těsném kontaktu s obytnou zástavbou. Tato disproporce by v případě nahlížení na obec jako trvalé sídlo nevznikla.

     Dotčené území bude po ukončení těžby rekultivováno - další využití krajiny bude řešeno územním plánem.  

     Obec je  trvale orientována na pracovní příležitosti v průmyslové a důlní činnosti Chomutovska a Mostecka, recipročně nabízí rozvoj bydlení především v rodinných domech pro obyvatele Chomutova.
	
     V současné době tvoří území obce předěl mezi urbanizovaným územím a plochou povrchových hnědouhelných dolů. Lze očekávat, že se obec  po ukončení těžby a provedení následné rekultivace včetně zátopy zbytkové jámy, stane nástupištěm pro rekreační využití tohoto prostoru.

     Územím prochází přeložky dopravních tras nadregionálního významu - nová trasa rychlostní silnice  R7 (Praha - Chomutov - hranice SRN), zkapacitnění silnice 1/13 (Chomutov - Klášterec nad Ohří), přeložka železniční trati ČD č. 120 (Praha - Chomutov). 

	Základní demografické údaje:
	zdroj:  ČSÚ - malý lexikon obcí České republiky:

	Obec Spořice 		
	kód ZUJ:			563340				
	počet katastrálních území:	2				
	katastrální výměra v ha:	1 671 ha				
	počet obyvatel celkem		868 /887		(SLBD 1991 - 2001)	
	z toho muži			247
	z toho ženy			267

5.	Požadavky vyplývající ze základních demografických, sociálních a ekonomických údajů obce a výhledů

     Obec Spořice má významný rezidenční význam pro město Chomutov, atraktivní polohu v krajině, vykazuje vhodné plochy pro další výstavbu a lze ji vnímat jako rezidenční sídlo v městské aglomeraci Chomutova.

    Obec zkušenosti s poptávkou na výstavbu rodinných domů, tuto poptávku lze kvantifikovat a následně řešit v územním plánu formou obytných skupin s jasně daným vzájemným uspořádáním pozemků a staveb.

     Rozvoj obce z hlediska počtu obyvatel bude orientován výhradně na trvalé bydlení v rodinných a bytových domech. Možnost bytových domů je dána pozitivní zkušeností obce (realizována obytná skupina  bytových domů).

     Zpětná vazba na rozvoj občanské vybavenosti a pracovních míst je minimální a odpovídá současnému trendu koncentrace obchodních ploch do komerčních center větších měst. Komerční centrum Chomutova (areál SPM Globus) je v dostupné vzdálenosti od obce.
  
    Dílčí rozvoj obce z hlediska občanské vybavenosti bude orientován na další rozšíření sportovně - rekreačních ploch, předškolních a školních zařízení a další vybavenosti, kterou lze formou a ve velikosti živnosti provozovat ve stávající i navrhované smíšené zástavbě.

     V tomto smyslu bude prověřen potenciál nově urbanizovaného území, které vznikne prodloužením ul. Spořické (města Chomutova) k mimoúrovňové křižovatce na připravované trase rychlostní silnice R7.

      Rekultivované území je nestabilním územím. Jeho další urbanizace bude možná pouze ve výhledu. Koncepční roli v tomto smyslu očekáváme od koordinace zájmů postižených obcí na platformě regionální spolupráce. 

6.	Požadavky a podmínky pro rozvoj obce s přihlédnutím k historickým, kulturním, urbanistickým a přírodním podmínkám území

     Jádrové plochy obce vykazují atraktivní a osobitý výraz. Budou  základem pro další rozvoj obce ve směru k bydlení, občanské vybavenosti, využití zbytkových ploch pro individuální rekreaci  (zahrádkové osady).

     Obec Spořice má ambice na vytvoření upraveného obytného celku, podřizovat tento výraz plochám pro výstavbu objektů výroby a skladů je nevhodné - navazující průmyslové plochy města Chomutova  nabízejí v tomto smyslu dostatek investičních příležitostí.

     V části  Průzkumy a rozbory byly vyhodnoceny kladné dominantní i lokální přírodní prvky a objekty související s historickým vývojem obce. Na této platformě bude vytvořena struktura dalšího využití současně zastavěného území a navrženy zastavitelné plochy.	
	
     Posílen bude význam centrálního prostoru obce  a stanovení základních prostorových a architektonických rysů.

     Další zástavba obce prostřednictvím nových zastavitelných ploch je možná při zachování charakteru sídla a charakteru krajiny. 

     Zásadní význam budou mít plochy pro bytové a rodinné domy.

     Nové plochy pro bydlení budou doplněny možnost zřízení objektů a ploch základní občanské vybavenosti - předškolní zařízení, objekty služeb a objekty OV - sportoviště.

     Podnikatelské aktivity budou situovány výhradně do současně zastavěného území - přednostně do nevyužívaných zemědělských areálů.

     Na rekultivovaných plochách bude stanovena koncepce  budoucího využití ploch se zaměřením na obnovu přírodních hodnot a turistiku a současně specifikovány plochy, které mohou reflektovat minulost osídlení.

     Hodnotné prostory v současně zastavěném území budou označeny, popsány a následně budou určujícími pro konečný výraz obce. Urbanizace  krajiny mimo současně zastavěné území není  s výjimkou připravovaných tras technické infrastruktury a vybavení cykloturistických tras do rekultivovaných ploch žádoucí.	

Hodnotné prostory 

-  vnitřní uspořádání obce
-  oboustranné nábřeží podél Hačky 
-  původní statky v SV části návsi
-  prostor před školou s parkovou úpravou 
-  prostor kostela Sv. Bartoloměje se sochou sv. Jana Nepomuckého

7.	Požadavky na vymezení zastavitelných území

     V hlavním výkresu budou vymezeny hranice současně zastavěného území a   zastavitelných území v souladu se zněním zákona č. 50/1976 Sb. o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) ve znění pozdějších předpisů a vyhlášky Ministerstva pro místní rozvoj č. 135/2001 Sb. o územně plánovacích podkladech a územně plánovací dokumentaci v platném znění:

-	zastavitelné území pro bydlení
-	zastavitelné plochy pro občanskou vybavenost
-	zastavitelné plochy pro sport a rekreaci
-	zastavitelné území pro výrobu a služby
-	zastavitelné plochy pro zemědělskou výrobu, údržbu lesa a rekultivovaných ploch
-	zastavitelné území dopravní infrastrukturou
-	zastavitelné území pro technickou infrastrukturu
-	zastavitelné plochy zahrádkových osad

     Priorita je kladena na nové zastavitelné plochy pro bydlené, umístěné v severní části obce mezi hranicí současně zastavěného území a silnicí I/13. Realizované a rozestavěné obytné skupiny budou zapracovány do uceleného urbanizovaného území.

8.	Požadavky na tvorbu a ochranu životního prostředí, zdravých životních podmínek, na využitelnost přírodních zdrojů a ochranu krajiny (včetně ochrany zemědělského půdního fondu, pozemků určených k plnění funkcí lesa) a na územní systémy ekologické stability

     Při stanovení urbanistické koncepce budou respektovány obecné zájmy na ochranu životního prostředí.
     
           Samostatně bude dle zákona č. 334/1992 Sb., o ochraně ZPF zpracována zemědělská příloha, která bude obsahovat vyhodnocení důsledků navrhovaného urbanistického rozvoje na zemědělský půdní fond zpracovaná v rozsahu dle § 3 vyhlášky  č. 13/1994 Sb., kterou se upravují některé podrobnosti ochrany ZPF a přílohy č. 3 této vyhlášky. Zpracovatel ÚPD se bude řídit zásadami ochrany ZPF (zejména maximální využití nezemědělských pozemků, proluk, zemědělské půdy s nízkou produkční schopností), hydrologické aby byly co nejméně dotčeny zemědělské pozemky s nejpříznivějšími fyzikálními, biologickými a chemickými vlastnostmi půdy, poměry, síť zemědělských účelových komunikací, opatření navržená pozemkovými úpravami.  Do vyhodnocení bude zahrnuta i zemědělská půda, u které bude navržen její převod do lesního půdního fondu (v souladu s Metodickým pokynem odboru ochranu lesů a půdy Ministerstva životního prostředí ze dne 1.10.1996) a dále i zemědělské pozemky, na kterých bude nově navržen ÚSES. Z hlediska ovlivnění hydrologických a odtokových poměrů v území budou vyhodnoceny zábory ve vztahu k příslušnému dílčímu povodí podle vodohospodářské mapy. Návrhy jednotlivých lokalit záborů zemědělské půdy budou v tabulkové a textové části zemědělské přílohy zpracovány a bilancovány, jak v současně zastavěném území obce, tak mimo zastavěné území obce s uvedením údajů dle přílohy č. 1 k zákonu. Návrh musí být před jeho schválením opatřen souhlasem příslušného orgánu ochrany zemědělského půdního fondu.
 
     Bude zpracován aktualizovaný návrh hranice současně zastavěného území.                     

     Územní plán musí respektovat ochranu lesního půdního fondu, pro návrhy zasahující do pozemků určených k plnění funkcí lesa bude zajištěn postup v souladu s § 13 a 14 zákona č. 289/1995 Sb. (lesní zákon) ve znění pozdějších předpisů. Na stavby v ochranném pásmu lesa do vzdálenosti 50 metrů od kraje lesa se rovněž vztahují ustanovení §14 lesního zákona. 
      
     Při zpracování územního plánu obce budou respektovány zájmy ochrany přírody a krajiny podle zákona č . 114/92  Sb. 

      Jako podklad pro vypracování Místního územního systému ekologické stability bude vyhodnocen „Generel místního ÚSES“, zpracovaný v listopadu 1993 ing. Zdeňkem Macounem, CSc. ÚSES bude zpracován v souladu se schválenými 2. změnami a doplňky územního plánu velkého územního celku SHP.
       
     Současně bude stanoven cílový charakter krajiny se zapracovanými plochy lesnických rekultivací a případným dalším zalesněním. Tento bude následně podkladem, ze kterého se  odvodí regulativy pro nezastavitelné území. Regulativy, včetně regulativu pro plochy ÚSES, musí být vyjádřeny graficky i textově. Rozpracovaná část ÚSES bude konzultována s odborem životního prostředí MěÚ Chomutov.

	Součástí systému ochrany přírodních zdrojů a krajiny bude:
-	zákres významných krajinných prvků
-	zákres chráněných dřevin včetně ochranného pásma
-	zákres chráněných území
-          zákres prvků liniové a skupinové zeleně a jejich ochrana formou regulativů územního  
            plánu
-	zákres vodních ploch a mokřadů

     Stávající vodoteče, vodní toky, rybníky a vodní nádrže budou posouzeny z hlediska jejich funkce v krajině a intravilánu obce. Územní plán bude zpracován v souladu se zákonem 254/2001 Sb. o vodách a souvisejícími předpisy. Ve spolupráci se  správci budou navrženy jejich úpravy, ozelenění, eventuálně další využití. Podél vodních toků bude zachován volný manipulační pruh min. 8 m od břehové čáry pro potřeby Povodí Ohře s.p.
     
     V územním plánu bude respektován zákon č. 86/2002 Sb. o ochraně ovzduší, včetně prováděcích předpisů. Územní plán bude obsahovat vyhodnocení obce z hlediska imisní situace a zdrojů znečišťování ovzduší na území obce a požadavky na ochranu ovzduší k zabezpečení jeho odpovídající kvality v souladu s emisními limity, emisním stropem a programy snižování emisí znečišťujících látek.

     Území obce Spořice bude exponováno hlukem z nových dopravních staveb. V územním plánu budou uplatněna opatření umožňující realizovat protihlukové stavby.

     V územním plánu budou specifikována opatření, které mohou na této úrovni zabránit vzniku nových černých skládek. Prostory stávajících černých skládek budou řešeny jako území, vyžadující komplexní asanaci.
 
     V územním plánu bude lokalizován a vyhodnocen kontaktní prostor mezi současně zastavěným územím obce obytnou a smíšenou zástavbou a navazujícími (ze strany města Chomutova) průmyslovými areály. Bude navrženo řešení, chránící obytné a smíšené plochy obce, současně prověřena možnost zřízení izolačního pásu zeleně, který by m.j. vytvořil územní rezervu koridoru inženýrských sítí.

Posuzování vlivů na životní prostředí

     Z hlediska zjišťovacího řízení ve smyslu zákona č. 93/2004 Sb., kterým se mění zákon č. 100/2001 Sb. o posuzování vlivů na životní prostředí, Zadání územního plánu neobsahuje stavby (aktivity), které jsou vyjmenovány v příloze č. 1 zákona č. 100/2001 Sb.

     Úprava místní komunikační sítě, popř. nové komunikace budou provedeny v režimu šířky komunikace menší jak 10 m.

Připravované stavby nadregionálního  a  regionálního významu dle VÚC

	Zkapacitnění  silnice i/13 (e9 - úsek Chomutov, průtah II. stavby - Klášterec nad Ohří - zkapacitnění)
	Tato stavba nadregionálního významu je investorsky zajišťována Ředitelstvím silnic a dálnic Praha, včetně posuzování vlivu stavby na životní prostředí.
	Aktuální stav k 10/2004
-	je vypracována srovnávací variantní studie

	Přeložka železniční trati č 137 Chomutov - Vejprty (označení dle VÚC ......)
	Tato stavba regionálního významu dosud není investorsky připravována. 

	Opatření
	Vzhledem k rozsahu staveb nemá obec k dispozici nástroje a informace, umožňující přípravu podkladů pro zjišťovací řízení těchto staveb. V územním plánu obce Spořice bude pouze vymezen dotčený koridor, resp. stanoven rozsah pozemků, potřebných k realizaci těchto veřejně prospěšných staveb. Míra dotčeného území bude vymezena budoucím ochranným pásmem těchto staveb.
	Hodnocení vlivu stavby na životní prostředí bude provedeno na investorské úrovni v aktuálním čase předprojektové přípravy těchto staveb.

Připravované stavby nadregionálního  a  regionálního významu v investorské přípravě 

     Přeložka silnice R7 - Praha - Chomutov - Hora Sv. Šebestiána – úsek Vysočany – Nové Spořice

     Územím prochází trasa přeložky silnice R7 v trase, která je zakreslena ve výkresu limitů. Umístění trasy je v souladu s platným VÚC.
     Investorem stavby - ředitelstvím silnic a dálnic Praha - byla ohlášena samostatná EIA:

-	zpracovatel: ing. Michaela Vrdlovcová, ENVISYSTEM s.r.o., Praha (2002)
-          stav projednání k datu 10/2004: stanovisko MŽP o hodnocení vlivů vydané dne           
      29.1.2004
-	časová prognóza: 2006 - 2010

Realizované stavby nadregionálního  a  regionálního významu

     Přeložka železniční tratě č. 120 - Praha - Chomutov.

     Územím prochází stavba nové železniční trati č. 120, která je přeložkou původní trasy v důsledku postupu povrchové těžby hnědého uhlí.

     Investorem stavby - Českými dráhami - bylo v roce 1994 na tuto stavbu provedeno samostatné posouzení vlivů na životní prostředí

-	zpracovatel:	SUDOP Praha a.s., Ing.Jana Tywoniaková (1994)
-           15.4.1999 bylo vydáno stavební povolení, stavba se realizuje.

Vliv důlní činnosti

     Na řešeném území se vyskytuje aktuální těžba hnědého uhlí s předpokládaným časovým horizontem ukončení těžby 2030.
     V rámci ukončení těžby budou na dotčeném území postupně provedeny aktivity, které odpovídají požadavkům přílohy č. 1 zákona č. 100/2001 Sb. na ohlášení EIA.
     Vzhledem ke skutečnosti, že obec nemá nástroje na aktivní řešení rekultivací v dotčeném prostoru, bude území těžby v územním plánu vyznačeno jako samostatná funkční plocha  „území aktuální důlní činnosti“ s časovým limitem, odpovídajícím vyhlášenému dobývacímu prostoru.
     V části etapizace a aktualizace územního plánu budou tyto skutečnosti uvedeny s cílem vypracování změny územního plánu v aktuálním čase ukončení těžby, resp. stanoveném časovém předstihu.. 

9.	Požadavky na ochranu kulturních památek, památkově chráněných území a jejich ochranných pásem

      Při zpracování územního plánu obce, především s ohledem na další rozvoj sídla, je nutno postupovat v souladu se zák.č. 20/1987 Sb. o státní památkové péči ve znění pozdějších předpisů. 
     
     V území se vyskytují nemovité objekty,  zapsané do jmenovitého seznamu kulturních památek:

749           areál kostela sv. Bartoloměje
           749/1    kostel sv. Bartoloměje
           749/2    příkop
                 749/3    val
                 749/4    mostek I.
                 749/5    mostek II.
                 749/6    socha sv. Jana Nepomuckého
   
     V územním plánu budou specifikovány a označeny hodnotné stavebně historické objekty a navržen způsob jejich ochrany.

10.	Požadavky na  řešení  koncepce  dopravy,  občanského  a technického vybavení a nakládání s odpady
	
10.1.  Požadavky na řešení koncepce dopravy

     Do územního plánu budou převzaty trasy nadregionálního významu - nová trasa rychlostní silnice  R7 (Praha - Chomutov - hranice SRN), zkapacitnění silnice 1/13 (Chomutov - Klášterec nad Ohří), přeložka železniční trati ČD č. 120 (Praha - Chomutov). 

     V návaznosti bude vyhodnoceno technické řešení napojení současně zastavěného území obce a města Chomutova včetně využití navazujících ploch pro doplňkové stavby k dopravě, popř. o jiné komerční cíle.

     Přehodnoceno bude zcela nevhodné vedení současného silničního obchvatu města a navržena jeho (i radikální) úprava, která umožní dopravní i prostorové opětovné spojení obce Spořice. Podle tohoto řešení stabilizovat síť a dopravní režim místních a účelových komunikací.

     Současně zastavěné i zastavitelné území obce bude prověřeno na požadavky dopravy vyplývající z výhledového užívání prostorů povrchového hnědouhelného dolu pro příměstskou rekreaci.

     Bude stabilizováno a technicky vybaveno  pěší a cyklistické propojení obce s komerčním centrem Globus města Chomutova.

     Hromadná přeprava osob zůstane orientována na autobusy (Dopravní podnik měst Chomutova a Jirkova), bude prověřena možnost výstavby trolejbusové linky. Bude posouzeno umístění a hustota zastávek autobusové dopravy včetně docházkových vzdáleností.

     Nejbližší železniční stanicí zůstane stanice ČD Chomutov, železniční zastávka na nové trase trati ČD č. 120 nebude zřízena. Prověřeno bude rychlé a bezpečné pěší propojení obce s nádražím Chomutov.

     V území budou specifikovány nutné účelové komunikace určené pro údržbu lesa, zemědělskou a rekultivační činnost. Jejich trasy budou vedeny tak, aby nebyly konfliktní vůči obytné zástavbě a jádrovým plochám obcí.

     Stávající i navrhované místní komunikace budou kategorizovány včetně návrhu na odstranění zjištěných stavebně technických závad,	vybrané komunikace budou vybavené chodníkem pro pěší, popř. navrženy obytné ulice a samostatné pěší a cyklistické  stezky.

     Ve spolupráci s ostatními obcemi, dotčenými těžbou hnědého uhlí, bude stanovena koncepce obnovy pěších a cyklistických tras v tomto mikroregionu.

10.2. Požadavky na řešení koncepce občanského a technického vybavení 

Občanská vybavenost:

     Jednoznačná orientace na město Chomutov zůstane z hlediska občanské vybavenosti zachována. V obci zůstane základní škola, budován je nový dům s pečovatelskou službou. Budována je sportovní hala, která by měla být těžištěm sportovně rekreačních ploch.

     Stávající zástavba bude vyhodnocena z hlediska smíšeného území s přípustností podnikatelských aktivit v oblasti drobných služeb, v nové zástavbě budou pro tyto účely vymezeny samostatné plochy.

Vodní hospodářství:

     Do konceptu územního plánu bude převzat stávající systém zásobování území pitnou vodou a systém odkanalizování území do městské ČOV (Chomutov). Zastavitelné plochy obce budou na tento systém napojeny.
	
     Bude prověřena protipovodňová ochrana obce, získány a vyhodnoceny hydrologické údaje vodních toků  podle cílového stavu vodohospodářské soustavy regionu.

     Bude prověřeno vodohospodářské řešení na území rekultivací s ohledem na průtočnost území, resp. odvodu povrchových vod do  stávajících recipientů.

Energie

     V řešeném území bude posouzena potřeba dalších distribučních trafostanice, popřípadě  vyřešena přípojka VN a stanoveny podmínky pro nn rozvody v obci kabelovými trasami. Bude  stanoven rozsah a zásady veřejného osvětlení.

     Vrchní vedení elektrické energie v současně zastavěném a zastavitelném území bude postupně převedeno do kabelových tras.

     Bude navržena další plynofikace obce s využitím stávající sítě zemního plynu.

Telekomunikace

     Bude specifikována potřeba rozvoje místních i dálkových kabelových tras a vrchních vedení, pozice radioreléových tras a  stanoveny další potřeby telefonizace obce.

10.3.  Požadavky na řešení koncepce nakládání s odpady

     Navržené řešení bude v souladu s vyhláškou obce o odpadech , resp. zákonem č. 125/1997 Sb. v platném znění, případné plochy pro bydlení a OV budou napojeny na stávající systém likvidace tuhého komunálního odpadu.

     Technické vjezdy do území  budou minimalizovány s cílem zamezit vzniku  černých skládek .

11.	Požadavky vyplývající z dalších právních předpisů (např. zájmů obrany státu, civilní ochrany, ochrany ložisek nerostných surovin a jejich těžbu, ochrany před povodněmi apod.)

     V konceptu územního plánu obce budou řešeny zájmy obrany státu a civilní ochrany v souladu se zákony č. 239/2000 Sb. o integrovaném záchranném systému a č. 240/2000 Sb. o krizovém řízení  a  o  změně  některých    zákonů  a  § 20 vyhlášky č. 380/2002 Sb.
 
            V textové a grafické části územního plánu budou zapracovány plochy pro požadované potřeby 
-      ochrany území před průchodem průlomové vlny vzniklé zvláštní povodní
-	ukrytí obyvatelstva v důsledku mimořádné události
-	evakuace obyvatelstva
-	skladování materiálu civilní ochrany a humanitární pomoci
-	vyvezení a uskladnění nebezpečných látek mimo současně zastavěná území a zastavitelná území obce
-	záchranných, likvidačních a obnovovacích prací pro odstranění nebo snížení škodlivých účinků kontaminace, vzniklých při mimořádné události
-	ochrany před vlivy nebezpečných látek skladovaných v území
-	nouzového zásobování obyvatelstva vodou a elektrickou energií.

	     Záplavová území nejsou v řešeném území dosud stanovena. V konceptu územního plánu budou řešena protipovodňová opatření a bude stanovena pravděpodobná hranice území ohroženého povodněmi,  jejich návrh bude konzultován s Povodím Ohře a.s. Chomutov a příslušným vodohospodářským orgánem.

V řešeném území se  nachází  CHLÚ:

       -     B3 250100 – Tušimice – Libouš -  ložisko hnědého uhlí
-	2 x ložisko nerudných surovin		

Dobývací prostory:
 
     -      DP Tušimice, lokalita Libouš

     V územním  plánu  bude zakreslen a respektován dobývací prostor a plochy  poddolovaných území (dle dokumentace zpracované  Geofondem ČR). Sesuvné území se v řešeném území nenachází.

12.	Požadavky a podmínky pro řešení vzájemných vztahů částí obce a vztahů  se  sousedními obcemi

     V návrhu územního plánu bude posouzena návaznost na sousední urbanistické jednotky a to z hlediska technické infrastruktury  dopravních a turistických  tras.

     Územní plán bude zpracován v návaznosti na zpracovanou územně plánovací dokumentaci a územně plánovací podklady sousedních obcí.
 
     Bude prověřena možnost specifikace regionálních zájmů s ohledem na rekultivaci území zasaženého povrchovou těžbou hnědého uhlí.

13.	Požadavky na nutné asanační zásahy

     V územním plánu budou přijata opatření směřující k odstranění (asanaci) devastovaných objektů a ploch podél silnice III/00733, popř. v kontaktních plochách obce a průmyslové části města Chomutova.

     Asanační zásah vyžadují dále tyto lokality:

-	kontaktní prostor původní ulicové zástavby obce a průmyslových ploch města Chomutova
            Prostor dotčený necitlivou výstavbou průmyslových ploch bez ohledu na původní obytnou zástavbu (z doby, kdy na území obce platila stavební uzávěra). Požaduje se komplexní vyčištění prostoru , odstranění nevyužívaných a nadbytečných staveb a zbytků technologických zařízení a realizace izolační zeleně.

-	prostor zhlaví areálu nádraží ČD Chomutov
	Prostor zasažený výstavbou železničních objektů (přeložka trati č. 140 a č. 120),na kterém jsou umístěny zaplevelené hromady vytěžené zeminy a stavební suti. Prostor je v bezprostředním kontaktu s obytnou částí obce a jejího páteřního koridoru tvořeného Hačkou a oboustrannou komunikací s ulicovou zástavbou. Požaduje se vyčištění prostoru, vytvoření územní rezervy pro objekty technického vybavení území a závěrečné proveden parkových - sadových - úprav.	

-	prostor křížení Spořické ulice s JZ obchvatem města Chomutova
	Předpokládá se výstavba nové kapacitní R1/7 a následné uvolnění trasy obchvatu na využití jako místní komunikace. Požaduje se revize prostoru ve prospěch obnovení původního ulicového systému obce a odstranění zbytečných stavebních konstrukcí a nevyužitých budov.
	
     Dopravní a technické a energetické stavby a  zařízení, která jsou nezbytné pro další rozvoj řešeného území, budou navrženy jako veřejně prospěšné stavby

14.	Okruhy problémů řešení, vyplývající z průzkumů a rozborů

-          specifikace dalších zastavitelných ploch pro výstavbu a zajištění jejich souladu s  
     rozvojem  a   následnou zátěží z hlediska nových dopravních tras,
-	pojmenování resp. návrh na změnu využití nezastavitelných ploch
-	přehodnocení a prostorová úprava místních komunikací
-	revize navržených tras nadregionálních komunikací
-          revize záměrů Severočeských dolů Chomutov na rekultivaci území po ukončení těžby 
     hnědého uhlí
-          nastavení optimálních regulačních prvků s cílem zachování současného výrazu    
            jádrových ploch obce
-	zajištění souladu a kontinuity územního plánu SÚ Chomutova a Jirkova a obce Spořice

 15.	Výkres limitů využití území, vyplývajících z právních předpisů a správních 	rozhodnutí, včetně stanovených zátopových území

Prostorové uspořádání území ovlivňují následující limity využití:

ochranná pásma technického vybavení území:
	 -	nadzemního vedení VVN, VN  22kV a trafostanic
	  -	vysokotlakých a středotlakých plynovodů
	  -	produktovodů	

ochranná pásma vodního hospodářství
	  -	ochranné pásmo vodních toků a  zdrojů pitné vody
	  -	ochranné pásmo lesů
	  -	ochranné pásmo dopravní infrastruktury
	  -	ochranné pásmo ČOV

ochrana přírodního potenciálu
	  -	prvky a plochy ÚSES
	  -	významné krajinné prvky
	  -	chráněné přírodní útvary, stromy
	  -	chráněné ložiskové území
	
památkově chráněné objekty

	Výkres limitů využití území je grafickou přílohou zadání.

16.	Další požadavky na řešení územního plánu 

     V situaci širších vztahů bude zakreslen region související s povrchovou těžbou hnědého uhlí.

     Hodnocení hodnotných a rušivých prvků v řešeném území bude prokázáno fotodokumentací.

     Bude vyhotoven koordinační soutisk s územním plánem.

17.	Požadavky na rozsah a způsob zpracování konceptu řešení a návrhu, včetně požadavků na  regulaci využití a uspořádání ploch

A. 	Textová část:

·	základní údaje - důvody pro pořízení urbanistické studie, základní  údaje o zadání, podkladech a hlavních cílech řešení. 
·	zhodnocení dříve zpracované a schválené územně plánovací dokumentace
·	vyhodnocení splnění zadání urbanistické studie
·	vymezení řešeného území 
·	vymezení zájmového území
·	základní předpoklady a podmínky vývoje obce a ochrany hodnot území
·	využití ploch a jejich uspořádání, vliv na urbanistickou  koncepci a kompozici města. Uvést nové polyfunkční území a monofunkční plochy s popisem vhodnosti a přípustnosti, resp. nepřípustnosti jednotlivých činností
·	návrh regulativů, včetně limitů využití území, tj. stanovení podmínek omezujících využití jednotlivých ploch a intenzitu jejích využití, určení regulace využití jednotlivých ploch (zákazy, přípustné, nepřístupné nebo výjimečné způsoby a koeficienty využití), návrh místního územního systému ekologické stability. 
·	vymezení ochranných pásem, bezpečnostních pásem a chráněných území ovlivňujících zásadním způsobem využití území (vč. zájmového území )
·	návrh koncepce dopravy, občanského technického a technického vybavení a nakládání s odpady
·	přehled a charakteristika zastavitelných území 
·	vymezení ploch veřejně prospěšných staveb a asanačních úprav
·	návrh řešení požadavků civilní ochrany
·	vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaných řešení na životní prostředí, na zemědělský půdní fond a na pozemky určené k plnění funkcí lesa podle zvláštních předpisů
·	etapizace rozvoje území

Grafická část  – územní plán bude zpracován digitálně

	A 	hlavní výkres s komplexním řešením vymezeného území s graficky 
                        vyjádřitelnými  regulativy, vymezením ploch s rozdílným využitím a regulací -   
                        měřítko 1 : 5000

	.	V dalších samostatných výkresech se v měřítku 1 : 5000 graficky znázorní:

	B1	návrh  řešení dopravy 
	B2	návrh energetického řešení území
	B3	návrh vodohospodářského řešení území
	B4	vymezení pozemků veřejně prospěšných staveb, asanací a asanačních úprav
	B5	vymezení etapizace výstavby a změn v území
	B6	zákres hodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení územně 
                        plánovací dokumentace na zemědělský půdní fond a na pozemky určené k 
                        plnění funkce lesa zpracovaný podle zvláštních předpisů
	B7	návrh lokálního systému ekologické stability

	C	širší vztahy v měřítku 1 : 25 000 dokumentující širší vztahy řešeného území 

	D	Schéma hlavního výkresu  schváleného regulačního plánu pro potřeby 
                        dotčených orgánů státní správy

Tabulková část

     Přehledná sestava číselných údajů, charakterizujících navržené řešení podle členění textové části, pokud nebudou zařazeny přímo do textu. Tabulky s vyhodnocením požadavků na zábor zemědělského půdního fondu a lesního půdního fondu provést tak, aby je bylo možné v tabulkové (nebo textové) části oddělit a předat k samostatnému projednání.

Počet vyhotovení

     Koncept a návrh územního plánu bude ve čtyřech vyhotoveních.