Dopis OPVŽP MŽP č.j. 2373/OPVŽP/02 ze dne 15. 5. 2002 na Odbory výkonu státní správy MŽP a Krajské úřady - odbory životního prostředí a zemědělství

Věc: Výklad bodu 10.6 kategorie II přílohy č. 1 k zákonu č. 100/2001 Sb. – upřesnění výkladu pojmu “areály parkovišť”

Na základě stanoviska legislativního odboru MŽP upřesňujeme výklad bodu 10.6 kategorie II přílohy č. 1 k zákonu č. 100/2001 Sb., pojem “areály parkovišť”, ke kterému došlo vzhledem k opakovaným dotazům ze strany investorů na tuto problematiku.

Výklad bodu 10.6 po upřesnění zní:

10.6 - Průmyslové zóny a obchodní zóny včetně nákupních středisek o celkové výměře nad 3000 m2 zastavěné plochy; areály parkovišť nebo garáží se zastavěnou plochou nad 1000 m2

1/ Pod pojmemprůmyslové zóny se rozumí území určené v územně plánovací dokumentaci pro umístění průmyslové výroby, jiné nerušící výroby nebo skladových a distribučních objektů. Záměry umisťované do průmyslové zóny budou posuzovány, pokud zastavěná plocha objektem (objekty) bude větší než 3000 m2 .

2/ Pod pojmem obchodní zóny se rozumí území o celkové výměře větší než 3000 m2 zastavěné plochy, ve kterém jsou navrhovány obchodní nebo polyfunkční objekty. Pokud obchodní zónu tvoří více objektů, jejich zastavěnou plochu je nutné sečíst s tím, že bude započítána rovněž plocha navazujících nebo souvisejících parkovišť a garáží.

Polyfunkčním objektem rozumíme objekt zahrnující více funkcí (např. obchodní, administrativní, bytovou, rekreační a jinou), přičemž obchodní funkce je vždy zastoupena.

3/ Do zastavěné plochy nákupních středisek o celkové výměře nad 3000 m2 bude započítána zastavěná plocha objektů včetně funkčně spjatých parkovišť a garáží.

4/Areály parkovišť mohou tvořit funkční plochy záchytných parkovišť nebo odstavných parkovišť vymezených mimo vlastní komunikace. Budou posuzovány areály parkovišť s plochou nad 1000 m2. Areály parkovišť mohou mít jak samostatnou funkci, tak doprovodnou funkci k určitému objektu (např. obchodnímu, výrobnímu, administrativnímu apod.).

Veřejně nepřístupné parkovací plochy umístěné v rámci půdorysu čistě bytového objektu (v podzemním či nadzemním podlaží objektu) a sloužící výhradně pro parkování vozidel uživatelů bytů se neposuzují.